Davacının tapu iptal ve tescil talebi tapudaki hacizlerden ari bir şekilde olduğundan her ne kadar davalı kooperatif tapu iptal ve tescilini kabul etmiş ise de kooperatif borçlarından dolayı taşınmaz üzerinde bulunan hacizler kaldırılamadığından davacın yargılama aşamasında davasını bedel olarak belirtmiş ancak kooperatif üyeliğinden çıkma iradesinin bulunmadığını ve halende taşınmazın fiilen kullandığını belirtmesi ve üyeliği devir için tüm bedeli ödemediği anlaşılmıştır. Bilirkişilerce tespit edilen bedel taşınmazın dava tarihindeki güncellenmiş değeri olup davacının bunu talep edebilmesi için öncelikle üyeliği devralırken ki miktarı ödemesi gerekmektedir, zira kendi edimini eksiksiz olarak yerine getirmeyen davacının tazminat talebi yerinde bu sebeple görülmemiştir....
oluşmadığı kanaatine varılarak maddi tazminat yönünden kooperatif hakkında açılan davanın kabulüne, manevi tazminat yönünden kooperatif hakkında açılan davanın reddine, diğer davalılar yönünden açılan maddi ve manevi tazminat davalarının husumet nedeniyle reddine..." şeklinde karar verilmiştir....
. - DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** KARAR YAZIM TARİHİ : *** Mahkememize açılan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ...'ın davalı kooperatifin üyeliğinden ...tarihinde Kayseri 9....
DAVA TÜRÜ : Mal Rejiminin Tasfiyesinden Kaynaklanan Alacak, Maddi Ve Manevi Tazminat, Eşya Alacağı Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, asıl davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine, karşı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davacı-karşı davada davalı vekili ile davalı-karşı davada davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü....
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... KARAR YAZIM TARİHİ : 01/11/2022 Mahkememize açılan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı Tasfiye Halinde S.S. ...Konut Yapı Kooperatifi'nin, inşaat faaliyetlerine 2014 yılında arsa alımı suretiyle inşaat yapımı işlemlerine başladığını, toplamda 3 adet blokta 82 daire ve dükkanlar inşa ettiğini, davacı kooperatifin inşa etmiş olduğu 1. blok 10 numaralı dairenin davalıya ait olduğunu, davacı Kooperatifin yüklendiği konutların tamamını aynı anda teslimi mümkün olmadığından konutlar tamamlandıkça üyelere etap etap tesliminin sağlandığını, davacı Kooperatifin tasfiye aşamasına girmiş olup kooperatif üyelerinin yükümlülüklerini yerine getirmelerinin akabinde tasfiye sağlanacağını, ... tarihli olağan genel kurulun ......
Değerlendirme Dava, dava dışı kooperatifin kullandığı kredi borcuna karşılıklı teminat olarak verilen ve ödenen bono bedelinin istirdatı ve tazminat istemine ilişkindir. Mahkemenin de kabulünde olduğu üzere davaya konu kambiyo senedinin, dava dışı Kooperatifin davalı bankadan çektiği 18.05.2006 tarihli krediye karşılık teminat amacıyla verildiği, davalının kredi sözleşmesini kefil sıfatıyla imzaladığı ve 18.05.2006 keşide tarihli senedi de avalist sıfatıyla imzaladığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dosya kapsamında alınan bilirkişi raporlarından da anlaşılacağı üzere 18.05.2006 tarihli sözleşmeden kaynaklanan borç ödenmiştir. Davacının kefaletinin bulunduğu 18.05.2006 tarihli sözleşmede sorumluluğun sonraki tarihli sözleşmelerde de devam edeceğine dair bir atıf bulunmamakla birlikte dava dışı borçlu kooperatif tarafından imzalanan sonraki tarihli sözleşmelerde de davacının kefil sıfatıyla imzası yoktur....
GEREKÇE :Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat istemine ilişkindir. ... Konut Yapı Kooperatifi (arsa sahibi) ile ... İnşaat Turizm Pazarlama Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti. (yüklenici) arasında 27/07/2004 tarihinde imzalanan "Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalanmış (... Noterliği'nce 27/07/2004 gün ve ... yevmiye ile tasdikli), bu sözleşmeye 21/03/2011 tarihli "Protokol" ile ...Yapı Kooperatifi taraf olmuştur. Sözleşme ve praotokol gereği, diğer davalı ...Yapı Kooperatifi (yüklenici), arsa sahibi ... Konut Yapı Kooperatifi'ne karşı tüm inşaat yükümlülüklerini kabul etmesi nedeniyle iskân ruhsatı alma ile yükümlü bulunmaktadır. Bilirkişilerce mahallinde yapılan incelemelerde, diğer davalı kooperatif ......
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/12/2019 KARAR TARİHİ : 10/06/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatife 10.01.2004 tarihinde peşin ödemeli üye olduğunu ve karar defterinde 44 sıra no ile kayıt edildiğini, 13 Ocak 2004 tarihli ......
CEVAP Davalı kooperatif vekili cevabında; kooperatif üyeliğinden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmeyen davacının sadece adına tahsisten hareketle açtığı davanın dinlenme imkanının bulunmadığını, davacının kooperatife olan borçlarını ödememesi nedeniyle ihracına varan yasal süreç olup bu sürecin beklenmesi gerektiğini, genel kurulda 556 ada 4 numaralı parsel üzerine inşaa edilen dairelerin ortakların isteğine göre dağıtımı hususunda karar alındığını, bu hususta üst birlik nezdinde girişimde bulunulduğunu, üst birliğe olan borçların ödenmesi ve tapu dağıtımına izin verilmesiyle kooperatife olan tüm borçlarını ödeyen üyelere tapu devrinin yapıldığını, borçlarını ödemeyenlere de tapu verilmediğini, davacının mali yükümlülüklerini yerine getirmediğini, 30/05/2009 tarihli belge ile avans verildiğine dair belgenin sahte olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
Ancak tapu iptal tescil davası, bir miktar para alacağı-tazminat talebine yönelik bir dava olmadığından ara buluculuğa tabi değildir. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4.Hukuk Dairesi Başkanlığı'nın 2021/606 Esas 2021/622 Karar sayılı kararı). İzah edilen nedenle davalının dava şartı itirazı yerinde görülmemiştir....
