Bu hesaplamada, değerleme veya enflasyon düzeltmesine bağlı olarak oluşan ve gayrimenkul hesabına eklenen değer artışları yüzde elli oranında dikkate alınır. Bankalar, 2499 sayılı --- kapsamında --- emtiayı esas alan sözleşmeler ile ---- uygun görülecek---alım ve satımı hariç olmak üzere ticaret amacıyla gayrimenkul ve emtianın alım ve satımı ile ------ hariç olmak üzere ana faaliyet --- ortaklıklara katılmazlar....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2022/227 KARAR NO:2023/141 DAVA:Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:02/04/2022 KARAR TARİHİ:27/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar ve ... Sun İnş.ve San.A.Ş.arasında 07/08/2017 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, daha sonra ......
in diğer zarar, ziyan, kar mahrumiyeti, işbu anlaşmanın diğer hükümlerinde yer alan cezai şart ve tazminat hakları saklı tutulmuştur. Bayi, işbu maddede yazılı cezai şartın, ...” in fesih sebebiyle uğradığı/uğrayacağı zararlardan, kar mahrumiyeti miktarından mahsup edilmeyeceğini kabul etmiştir. '' hükmü düzenlenip 17 maddeden ibaret Çerçeve Protokol , taraflarca müştereken okunmak suretiyle Standart Bayilik Anlaşmasının eki ve ayrılmaz bir parçası olarak 23.10.2015 tarihinde, tanzim ve imza edilmiştir.” Hükmünün yazılıp protokol altında (...) ... A.Ş kaşe ve imzası, (BAYİ) ...- imzasının olduğu görülmektedir. Dava Dosyasında Mevcut Olan ÜRÜN ALIM TAAHHÜTNAMESİ İncelendiğinde;“... Mahallesi ... Kırıkkale” adresinde ve “... İli ... İlçesi ... Mahallesi tapuda ... ada ... parsel” gayrimenkul üzerinde kurulu akaryakıt satış ve servis istasyonunda akaryakıt satış faaliyetinde bulunmak üzere ......
Bu hesaplamada, değerleme veya enflasyon düzeltmesine bağlı olarak oluşan ve gayrimenkul hesabına eklenen değer artışları yüzde elli oranında dikkate alınır.Bankalar, 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu kapsamında gayrimenkul ve emtiayı esas alan sözleşmeler ile Kurulca uygun görülecek kıymetli madenlerin alım ve satımı hariç olmak üzere ticaret amacıyla gayrimenkul ve emtianın alım ve satımı ile uğraşamaz, ipotekli konut finansmanı kuruluşu ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları hariç olmak üzere ana faaliyet konusu gayrimenkul ticareti olan ortaklıklara katılmazlar....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Asıl dava; TTK'nin 55 vd. maddeleri uyarınca açılan haksız rekabetin tespiti, önlenmesi ve manevi tazminat istemine ilişkindir. Karşı dava; işçi-işveren arasında imzalanan rekabet yasağı sözleşmesine aykırı davranıştan kaynaklanan maddi tazminat ve cezai şart istemine ilişkin belirsiz alacak davasıdır....
ye yatırdığı peşinat ve taksit ödemeleri toplamından; a) Ödenmemiş site yönetim giderleri, aidat bedelleri, b) Bağımsız bölüm satış bedelinin %1+KDV oranında aylık kira/ecrimisil bedeli, c) Bağımsız bölüm satış bedelinin %1+KDV oranında koruma kollama ücreti, d) Bağımsız bölüme ilişkin varsa hasar bedeli ve/veya yenileme bedeli ile değer kaybı, h) Bağımsız bölümün KDV dahil olmak üzere toplam satış bedelinin %15'i oranında tazminat bedeli, mahsup edildikten sonra bağımsız bölümün satışına ilişkin ödenen toplam bedelden kalan kısım ALICI'ya, bağımsız bölümün SATICI'ya tutanak karşılığı anahtarları ile birlikte iadesinden sonra 180 gün içerisinde faizsiz olarak defaten iade olunur." şeklinde düzenlemeler içerdiğini, TBK'nın 179 ve 180....
den kaza nedeniyle 24.595,42TL tazminat aldığı, bu hususun davacının kabulünde olduğu, bu konuda uyuşmazlık bulunmadığı, bu şekilde davacının talep ettiği maddi tazminatın tümünü fazlasıyla tahsil ettiği anlaşıldığından; davalılar ... ve ... aleyhine açılan maddi tazminat davasının reddine karar vermek gerekli olmuştur. Davalı ... Gıda Pazarlama ve Ticaret Limited Şirketi aleyhine açılan dava yönünden ise; davalı ... Gıda kazaya karışan aracı organik bağının bulunduğu ... isimli şirkete uzun süreli kira sözleşmesi ile kiralamış, ... ile ... arasında yapılan sözleşme gereği de araç davadışı başka şahıslara kiralanmıştır. Açıklanan nedenle araçla ilgili yapılan uzun süreli kira sözleşmesi nedeniyle yerleşik Yargıtay kararları gereği davalı ... Gıda'ya husumet yöneltilemez. Bu nedenle bu davalı yönünden açılan maddi ve manevi tazminat davasının husumet nedeniyle reddine karar vermek gerekli olmuştur........
Mal ve hizmetlerin benzediği veya ilişkilendirilebilir niteliği literatüre ve genel kabullere göre; "Mal ve hizmetlerin kullanım amacı ve olanlarının benzerliği, mal ve hizmetlerin kullanıcılarının benzerliği, malların fiziksel görünümünün benzerliği, mal ve hizmetlerin ticari pazar ulaşmasında kullanılan satış yollarının benzerliği, mal ve hizmetlerin birbirleriyle rekabet eder nitelikte bulunmasından kaynaklanan benzerlik, mal ve hizmetlerin birbirlerini tamamlayıcı nitelikte olmalsından kaynaklanan benzerlik, mallarıln mağazalarında aynı reyonda veya rafta bulunmasından kaynaklananbenzerlik" durumlarında ortaya çıkabilir. Firmaların hizmet verdiği kitle özel bir tüketici grubu ya da uzmanlık/ihtisas sahibi bir tüketici grubu değildir. Bu sebeple ortalama tüketicinin dikkate alınması gerekmektedir. SMK M.6/1'de belirtilen nispi red sebepleri değerlendirilirken, ilgili sektördeki ortalama tüketici algıları dikkate alınmaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/395 Esas KARAR NO : 2023/220 DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/05/2022 KARAR TARİHİ : 24/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: (I) TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: (1) Davacı Tarafın İddialarının Özeti:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile ... arasında Kat Karşılığı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiği, bu kapsamda ... projesinin inşa edildiği, tanıtım sürecinin davalı şirket tarafından yürütüldüğü, taşınmazı son devralan olduğu, proje teslim tarihi 30/12/2017 olarak belirlenmiş olmasına rağmen 23/08/2019 tarihinde tapu devri yapılarak devredildiği, taşınmazın yıllar içinde değer kazanmak bir yana değer kaybettiği, yapılan yatırımdan ciddi zarar elde edilmiş olması nedeniyle işbu davanın açıldığ,ı marka güvenilirliği ve reklamların taşınmazın alımında etkili olduğu, TBK 112 gereğince sorumluluğun...
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARININ ÖZETİ: İlk Derece Mahkemesi'nin 07/02/2022 tarih 2016/258 Esas- 2022/97 Karar sayılı kararında; "Asıl dava; TTK'nin 55 vd. maddeleri uyarınca açılan haksız rekabetin tespiti, önlenmesi ve manevi tazminat istemine ilişkindir. Karşı dava; işçi-işveren arasında imzalanan rekabet yasağı sözleşmesine aykırı davranıştan kaynaklanan maddi tazminat ve cezai şart istemine ilişkin belirsiz alacak davasıdır....
