Kooperatif tarafından taşınmazın ortağa tahsisi, mülkiyeti geçiren bir işlem olmayıp kooperatifle olan iç ilişkide bir hak bahşeden ve koşulları oluştuğunda kooperatife karşı tapu iptal ve tescil talebinde bulunma hakkı yanında ortağa, tahsis hakkına karşı yapılan haksız saldırılarda üçüncü kişilere karşı müdahalenin men'i davası açmaya izin veren bir haktır. Tahsis hakkına dayanan ortak, taşınmazını işgal eden üçüncü bir kişiye karşı müdalenin men'i davası yanında tahsis hakkını tanımayan kooperatife karşı birlikte tek bir dava açabileceği gibi sonradan açılan davalar da, bağlantı sebebi ile birleştirilmelidir. Diğer bir anlatımla tahsis hakkına dayalı müdahalenin men'i davalarında mülkiyet hakkı, kooperatife ait olduğundan ve tahsis hakkı, bu hak ile doğan bağlı bir hak olduğundan, kooperatif tarafından, kendisinde tahsis hakkı bulunduğu kabul edilmeyen kişi, haksız şagil olduğu iddiasındaki kişiye karşı dava açacaksa zorunlu olarak kooperatifi de davaya dahil etmelidir....

65 nolu üyeliğe, olmadığı takdirde C Blok 2 Numaralı daireye isabet eden üyeliğe, olmadığı takdirde C Blok 11 Numaralı daireye isabet eden üyeliğe ilişkin davalı kooperatif ortaklık senedinin iptali ile davalı gerçek kişi veya kişilerin ortaklıktan çıkarılmasına, buna ilişkin davalı kooperatif defter ve kayıtlarının iptali ile davalı kooperatif defter ve kayıtlarına üye olarak ... ...'...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün düzeltilerek onanmasına ilişkin Dairemizin 21.01.2015 gün ve 2014/3901 Esas, 2015/345 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı ...A.Ş. vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkilinin, davalı ...H. S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi'nin üyesi dava dışı ... 'den, 28.12.2004 tarihinde 14 daireye tekabül eden kooperatif hissesini devraldığını, 29.12.2004 tarihinde kooperatif üyeliğine kabul edildiğini ve bu üyeliklerle ilgili olarak kooperatif tarafından bildirilen tüm parasal yükümlülükleri yerine getirdiğini, diğer davalı ...H. S.S. ......

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 3.10.2005 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 28.2.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kooperatifin tahsisi nedenine dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil tahsili istemlerine ilişkindir. Davalı davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dava red edilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir. Davada 3.6.2005 tarihli tahsis işlemine dayanılmıştır. Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden yine dava dışı kooperatifin üyesi olduğu anlaşılan davalının kooperatif üyeliğinden ihraç edildiği, ancak ihraç kararının iptali için davalının dava açtığı anlaşılmaktadır....

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davacının usulüne uygun üyelik başvurusu bulunmadığı, davalı kooperatife ödenen bir üyelik bedeli de olmadığı, kooperatifçe üyeliğe de kabul edilmediği, satış sözleşmesinin resmi şekil şartına uyulmadan yapılması nedeniyle tarafların verdiklerini sebepsiz zenginleşme kuralları çerçevesinde iadesi gerektiği, kooperatifin bu bedelden sorumlu tutulamayacağı gerekçesiyle, davanın davalı kooperatif yönünden reddine, davalı ... yönünden kabulü ile 29.750,00 TL'nin dava tarihinden yasal faiziyle davalıdan tahsiline, diğer istemlerin reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, kooperatif ortaklığının tespiti ile tapu iptali ve tescil mümkün olmaz ise hisse bedelinin tahsili istemine ilişkindir....

ndan dava konusu daireyi iyi niyetle satın aldığını, tapu kütüğüne yapılmış olan tescilin ayni bir hakkı karşıladığını, iyi niyetli kişiler bakımından tescilin yolsuz olması halinde bile tescilin olumlu hükmünün uygulanacağını, KK.'nun 17. ve anasözleşmenin 15. maddelerinin diğer davalıyı ilgilendirdiğini, müvekkilinin durumu bilerek satın aldığı yolundaki iddianın kanıtlanması gerektiğini beyan ederek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. e-imza e-imza e-imza e-imza DELİLLER :Davacı kooperatife ait ticaret sicil özeti bilgisi, tapu kayıtları, ... Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü kayıtları, 22/08/2022 tarihli bilirkişi kurulu raporu ile tüm dosya kapsamı. GEREKÇE :Dava, kooperatif üyeliğine dayalı olarak oluşan tapu kaydının kooperatif üyeliğinin sona ermesi nedeni ile iptali ve davacı kooperatif adına tescili istemine ilişkindir. Dosya incelendiğinde; dava dilekçesi ekinde sunulan davalı ...'...

Dava kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, devraldığı kooperatif ortaklığı payının adına tescilini istemektedir. Taşınmaz tapuda sınırlı sorumlu Alanya Damla Yapı Kooperatifi adına kayıtlıdır. Bir davada subjektif hakkı ihlal edilen kişi davacı bu hakkı ihlal ettiği iddia edilen kişi ise davalı sıfatına sahiptir. Tapu iptali tescil davalarında mülkiyet hakkının aktarılmadığı iddiası esastır. Bu hakkı aktarım borcu ise tapu malikine aittir. Davada husumetin davalı sıfatına sahip olan tapu malikine yöneltilmesi gerekir. Somut olayda; dava kooperatif ortağı olduğu iddia edilen ve tapuda maliki olmayan kişiye yöneltilmiş olup, tapu malikine husumet yöneltilmemiştir. Davanın doğru hasıma yöneltilmemesi nedeniyle davalı sıfatı yokluğundan reddi gerekirken işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine dayalı aidat borcunun tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili kooperatifin üyesi olan davalının 4.241,00-YTL birikmiş aidat borcunu ödemediğini, tahsili için başlatılan icra takibine itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile icra inkâr tazminatının davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, takip tarihinde üye olmadığını, borçlu sayılacak ise alacaklarından mahsup edilmesi gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir....

Kararı, asıl ve birleşen davalarda davacı ... mirasçıları vekili ve davalı kooperatif vekili temyiz etmiştir. 1-Birleşen dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil ile müdahalenin önlenmesi, bu taleplerin uygun görülmemesi halinde konutun rayiç değeri kadar tazminatın ve ecrimisil bedelinin tahsili istemine ilişkindir.Mahkemece kararda terditli istemlerden tazminat istemi yönünden davacının talep edebileceği tazminat miktarının 126.018,87 TL olarak hesaplandığı, bozma ilamından sonra ıslah yapılamayacağından ıslah talebi davalı kooperatif tarafından kabul edilen 57.436,49 TL üzerinden değerlendirilerek davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Mahkemece bozmadan sonra ıslah yapılamayacağı kabul edildiği halde kooperatifin kabulünden hareketle 57.436,49 TL üzerinden davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de mahkemece bu konuda hataya düşülmüştür....

ve dava konusu taşınmazın davacının kendi üyeliğine ilişkin taşınmazı olduğunun belirlenmesi halinde, şimdiki gibi uyuşmazlığın esasının incelenmesi; davacının ayrı bir kooperatif üyeliğinin bulunmadığı, davacının kızı Ahu Boz'un kooperatif üyesi olduğu ve dava konusu taşınmazın esasen Ahu Boz'un kooperatif üyeliğine tahsis edilmiş bir taşınmaz olduğunun ve buna rağmen taşınmazın davacıya davalı tarafından satıldığının belirlenmesi durumunda ise, üyeliğe dayalı davanın davacının aktif dava sıfatı bulunmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmesi; davanın üyelik ilişkisine değil, satım ilişkisine dayalı olduğunun kabulü ve buna göre davacının, kooperatif üyesi olmamakla birlikte, kendi adına kayıtlı taşınmazla ilgili eksik iş bedeli ve kira kaybı talep ettiğinin tespiti halinde, tapunun edinme sebebi kısmında satış açıklaması da bulunduğu dikkate alınarak, taşınmazı kooperatiften satın almış ise, satıcının (davalı kooperatifin) dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan 4077 sayılı Kanun'un...