Noterliğinin 29/08/2008 tarihli 12339 yevmiye numaralı ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile davalı oğluna verdiğini, davalıya dilediği zaman tapuda tescil ettirme hakkı tanıdığını, bakıma ihtiyacı olmayan mirasbırakanın asıl amacının taşınmazı bedelsiz olarak davalıya vermek olup, sözleşmenin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muris muvazaası nedeniyle iptalini, davalının taşınmazı adına tescil ettirmesi halinde muris muvazaası nedeniyle tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescilini, olmazsa tenkisini istemiştir. II....
A.Ş.’de bulunan 8000 adet hissesinin tamamını oğlu davalı ...’a satış suretiyle temlik ettiğini, gerçekte bağış niteliğinde olan devrin Türk Borçlar Kanununun 19. maddesinde düzenlenen muvazaa nedeniyle sakat olduğunu ileri sürerek, mirasbırakan tarafından davalı ...'a devredilen 8000 adet şirket hissesinin miras payı oranında iptali ile anonim şirket kayıtları ve ticaret sicil kayıtları nezdinde ortaklığının tesciline, mümkün olmazsa tenkise karar verilmesini istemiş; birleştirilen davada ise, mirasbırakan babasının 38017 ada 8 parsel sayılı taşınmazını vekil kıldığı oğlu Hakan (asıl davada davalı) aracılığıyla oğlu davalı ...’e satış suretiyle temlik ettiğini, temlikin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payı oranın tapu iptali ve tescile, mümkün olmazsa bedele, bu da mümkün olmazsa tenkise karar verilmesini istemiştir. II....
Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 14. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 1021 inci maddesine göre kurulması kanunen tescile tâbi aynî haklar, tescil edilmedikçe varlık kazanamaz. Kanun’un 1022/1. maddesine göre de aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır. Bu hükümlerden anlaşılacağı üzere aynî hakların doğumu, devri, muhtevalarının değiştirilmesi ve ortadan kalkması kural olarak tapu siciline tescil şartına bağlanmış olup, tescil kurucu bir nitelik taşımaktadır. 15. Aynî haklar tescil ile doğmakla birlikte tapu kayıtlarının oluşumunda “illilik”, diğer bir anlatımla “sebebe bağlılık” prensibi esas alındığından, tescilin kendisinden beklenen hukuki sonucu doğurabilmesi için geçerli ve haklı bir sebebe dayanması gerekmektedir. Bu bakımdan tescil, hukuki sebebe bağlı bir tasarruf işlemidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
Davacılar ... ve ..., çekişmeli taşınmazların müşterek muristen intikal ettiği ve terekenin mirasçılar arasında taksim edilmediği iddiasına dayanarak miras payları oranında tapu iptali ve adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır....
ın 532 parsel sayılı taşınmazını mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak davalıya devrettiğini, mirasbırakanın ekonomik durumunun oldukça iyi olduğunu, taşınmazı satmasını gerektirecek bir sebebinin bulunmadığını ileri sürerek, dava konusu taşınmazın tapu kaydının miras payı oranında iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II....
ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı kooperatif hissesinin iptali ve miras payı oranında tescil, olmazsa bedelin tahsili, olmadığı taktirde tenkis isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan babası ... ...'in sağlığında kendisine ait SS.36 nolu Alikahya Civarı Kamyoncular Taşıyıcılar Kooperatifi'ndeki üyeliğini mirastan mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak davalı oğluna devrettiğini ileri sürerek, kooperatif hissesinin davalıya devir işleminin iptali ile miras payı oranında adına tescilini, olmazsa anılan kooperatif üyeliğinin bedelinin tespiti ile miras payına isabet eden kısmın davalıdan tahsilini, o da olmazsa saklı pay oranında tasarrufun tenkisini istemiştir....
, varsa üzerindeki bitki örtüsünü açıklayan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı; fen bilirkişisinden, keşfi takibe ve denetlemeye olanak veren rapor ve kroki düzenlemesi istenilmeli; çekişmeli taşınmazın özel mülkiyete konu yerlerden olduğunun anlaşılması halinde, davacı tarafın satın alma iddiasını ispatlaması ve muris ... payı yönünden aktif dava ehliyetindeki eksikliğin giderilmesi durumunda muris ... payının mirasçıları adına miras payları oranında tesciline karar verilmesi; ... payı dışındaki paylar yönünden (yani tereke haricindeki müstakil paylar yönünden) sadece dava açanların satın aldıkları payları ile sınırlı olarak tapu iptali ve tescil hükmü kurulması gerektiği gözetilerek tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir....
DAVA Davacı vekili Muhakket Ayaz'a yönelik asıl dava dilekçesinde özetle; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 114 ada 10, 119 ada 1, 120 ada 9, 121 ada 1, 5, 122 ada 16, 130 ada 9, 131 ada 27 ve 132 ada 24 parsel sayılı taşınmazların tarafların ortak murisi ...'dan intikal etmesine rağmen kadastro çalışmaları esnasında davalı ... adına tespit ve tescil edildiğini, kadastro tespitlerinde kız çocuklarının devreden çıkarıldığını, kadastro çalışmaları sırasında görevlilere doğru bilgiler izah edilmesine rağmen taşınmazların davalı adına tescil edilmesinin yerinde olmadığını ileri sürerek, dava konusu taşınmazlara ait tapu kayıtlarının iptali ile ...'ın veraset ilamı doğrultusunda davacı adına miras payı oranında tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davacı vekili ...'...
a 1996 yılında hibe yoluyla devir ve teslim etmesi nedeniyle adına tespit gördüğü, tarafların murisinin maliki olduğu taşınmazlardan kendi istek ve iradesine uygun olarak dava konusu edilen taşınmazları hibe ve zilyetliğin devri ile davalıya devir ettiği, bir kısmını davacıya, bir kısmını da dava dışı oğlu adına tespit ve tescilini, bir kısmının da kendi adına tespit ve tescilini sağladığı, bu durumun yapılan kadastro tespiti ve sonrasında Kofçaz Kadastro Mahkemesinde görülen tespite itiraz davasındaki beyanlardan ve dosyada dinlenen tanık ve bilirkişi beyanlarından anlaşıldığı, davacı tespit öncesi sebebe dayalı olarak tapu iptali tescil talep ettiğinden tespitin murisin iradesine, usul ve yasaya uygun olduğu; davacıların amcası olan ...'...
