"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydındaki hisse oranının düzeltilmesi davası sonunda yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kaydındaki hisse oranının düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, 2198 ada 36 parsel sayılı taşınmaza dair görülen ... 12....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.06.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında hisse düzeltimi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın görev yönünden reddine dair verilen 18.06.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu kaydındaki hisse oranının düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, davalılar adına kayıtlı 431, 433, 438 ve 419 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarındaki pay hatalarının düzeltilmesini istemiştir. Mahkemece, talebin çekişmesiz yargı işi olduğu ve Sulh Hukuk Mahkemesi görevli olduğu gerekçesiyle, dilekçenin görev yönünden reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir....
-KARAR- Asıl ve birleşen dava, tapu kaydındaki pay oranının düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, yargılama sırasında çekişme konusu yapılan payın idare tarafından düzeltildiği gerekçesi ile davanın konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yerolmadığına karar verilmiştir. Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, özellikle; hükmüne uyulan bozma kararında gösterildiği şekilde işlem yapılarak, yargılama sırasında çekişme konusu yapılan payın idare tarafından davacı adına tescil edildiği, öte yandan davacının payının eksik yazılmasının tapu sicil müdürlüğünün işleminden kaynaklandığı saptanarak yazılı olduğu üzere karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalı ... vekilinin bu yöne değinen tüm temyiz itirazları yerinde değildir....
Daha sonra tapu kaydında yanlışlık -3- 2015/11914 - 2016/1744 yapıldığına dair söylentiler duyduğunu, araştırmalar yaptığını beyan ederek, tapu kaydında paylarda yanlışlık yapıldığının anlaşılması üzerine payının düzeltilmesi için dava açmış, akabinde de payının azalması nedeniyle TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazminat talep etmiştir. (Davacının tapu kaydındaki payın düzeltilmesine ilişkin talebi kesinleştiğinden bu konu temyiz kapsamı dışındadır.) Davacı 08/04/2008 tarihinde taşınmazdan 252/9187 payı resmî senede göre 2000.- TL'ye satın almış, daha sonra bu pay 252/122500 paya inmiştir. Davacının tapu kütüğünün tutulmasından dolayı uğradığı zararın tazmini gerekir. Bu zarar somut olayda davacının fazla ödediği satış bedelidir. Davacı dava dilekçesinde veya yargılama sırasında taşınmazı daha yüksek bedelle satın aldığını iddia etmemiştir. Kaldı ki, kimse üçüncü kişilere karşı kendi muvazaasına dayanamaz....
"İçtihat Metni" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 1007 nci maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkin aslı dava ile tapu siciline hatalı kaydedilen hisse oranının düzeltilmesine ilişkin birleştirilen dava sonucu verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; asıl ve birleştirilen davaların kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verilmiştir....
ın 4/160 hissesinin intikali ile oluştuğu, .... mirasçıları tarafından açılan tapu sicilindeki pay oranının düzeltilmesi davası sonucu, intikal işlemi sırasında muris ....'ın payının 4/160 hisse üzerinden yapılması gerekirken, 168/168 hisse olarak değerlendirilip, intikal işlemi yapıldığı belirlenerek, ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/556 E. - 2003/823 K. sayılı 01/12/2003 tarihinde kesinleşen ilamıyla, .... hissesinin de 28/6720 şeklinde düzeltilmesine karar verildiği ve tapuda infaz edilerek .... hissesinin 28/6720 şeklinde düzeltilerek 04/03/2004 tarihinde tapuya tescil edildiği, eldeki davanın ise 03/07/2013 tarihinde açıldığı anlaşılmıştır. 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması nedeniyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır....
Köyü 369 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinden, ...'nin ... hissedar olduğu, ... adına kayıtlı ... hissenin ise 11.01.2011 tarihinde işlem görerek tashih ile İbrahim kızı ... ... adına tescil edildiği, dolayısı ile tapu kaydında ... adına kayıtlı hisse bulunmadığı anlaşılmaktadır. Açıklanan nedenlerle, davacı tarafından kimlik bilgilerinde düzeltme istenen ... adına kayıtlı ... hisse bulunmadığından bu talep yönünden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken bu hisse yönünden de kabul kararı verilerek düzeltme yapılması doğru olmamıştır. Dava konusu taşınmazda ... adına kayıtlı ... hisse yönünden ise; davacı, murisi olan tapu malikinin sadece tapu kaydındaki adının düzeltilmesini, soyadının eklenmesini istemiş ve mahkemece de bu şekilde düzeltme yapıldığı görülmüştür. Tapu kaydının malik hanesinde kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenen hissedar ...'nin baba adının yer almadığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen ...... kaydındaki hisse oranının düzeltilmesi davası sonunda yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ...... kaydındaki hisse oranının düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, 217, 1175 ve 1776 parsel sayılı taşınmazlar bakımından açılan ... Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2008/191 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasında, çekişme konusu taşınmazlara ait ...... kayıtlarında pay oranlarının toplamının paydadan büyük olduğunun tespit edildiği,bu durumun ...... kayıtlarının oluşmasına esas olan .........
Taraflar arasında görülen tapu kaydındaki gerçek hissenin tespiti davası sonunda yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... Tapu Müdürlüğü vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kaydındaki gerçek hisse oranının tespiti isteğine ilişkindir....
Dava tapu kaydındaki yanlış kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 17.3.1999 tarih ve 1999/14-165-149 sayılı kararında da belirtildiği gibi, Tapu Sicilindeki yanlışlıklardan kaynaklanan davalarda yasal hasım, bunları tutmakla görevli ve sorumlu Tapu Sicil Müdürlükleridir. Bu tür davalarda Tapu Sicil Müdürlüğüne yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Somut olayda, mahkemece tapu kaydına dayanak ... ... Kadastro Mahkemesinin 1959/60 E. 1960/160 K. sayılı 05.11.1960 tarihli kararının karar başlığında yazılı kimlik bilgilerine göre tapu kaydında baba adı ilavesi suretiyle düzeltme istenen şahısların baba adlarının düzeltilmesine karar verilmiş, bu şahıslardan ... dışındakilere ait nüfus kayıtları getirtilmeden hüküm kurulmuştur....
