Aynı hususlar HGK'nın 08.06.2011 tarihli ve 2011/3-243 E., 2011/392 K. sayılı kararlarında da benimsenmiştir. 31. Somut olaya gelince; davacı tarafından TMK'nın 713/2. maddesinde yer alan "…aynı koşullar altında maliki tapu kütüğünden anlaşılmayan…" nedenine dayalı olarak çekişmeli 35020 ada 9 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil isteğine ilişkin olarak açılan eldeki davada; Refia kayyımı İzmir Defterdarına da husumet yöneltildiği, dosyada delil olarak yer alan Karşıyaka 1....
(Kapatılan) Hukuk Dairesinin 11.10.2018 tarihli 2016/695 E. 2018/5719 K. sayılı kararıyla; “dava konusu taşınmazın 2006 yılında yol olarak tespit harici bırakıldığı ve halihazırda yol olarak kullanılan yerin kenarı olduğu, mahkemece bu bölümün kadim yol olup olmadığı, sınırlarında değişiklik olup olmadığı, tespit öncesinde veya dava tarihine kadar olan zaman diliminde genişleyip genişlemediğinin araştırılmadığı vurgulanarak doğru sonuca ulaşılabilmesi için, yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları eşliğinde taşınmaz başında yeniden keşif yapılması, halihazırda yol olan bölümün öncesinin ne olduğu, mevcut haline ne zaman geldiği, dava konusu taşınmaz bölümü üzerinde zilyetliğin bulunup bulunmadığı, varsa hangi tarihte ve ne zaman başladığı, zilyetliğin sürdürülüş biçimi, kimden kime ve nasıl intikal ettiği hususları etraflıca sorulup, maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılması, dosya içerisindeki dava...
İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar İlk Derece Mahkemesinin 09.04.2015 tarih ve2013/85 Esas, 2015/52 Karar ... kararı ile, davanın kabulüne, 06.10.2008 tarihli fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A1) harfi ile gösterilen bölüm hakkında malik hanesi açık olarak 2088 ada 1 parsel ... kadastro tutanağı düzenlenmiş olup, bu parselin tamamı ile 2086 ada 10 nolu parselin krokide (A3) ve (B2) harfleri ile gösterilen sırasıyla 353 m2 ve 3.600 m2lik bölümlerinin 416’şar pay ile davacılar ..., ... ve ... mirasçıları adına tapuya tesciline, (A2) ve (B1) harfleri ile gösterilen bölümlerin paftasında yol olarak bırakılmasına, yol olarak bırakılan alanda 416’şar pay ile davacılar ..., ... ve ... mirasçılarının mülkiyet hakları olduğunun tespitine, 10 nolu parselin bakiye kalan bölümünün 5.247 m2 olduğunun tespiti ile kesinleştirme işlemleri için tutanak aslının Kadastro Müdürlüğüne iadesine, 2086 ada 12 nolu parselin ise dosyada davalı olmadığı anlaşıldığından kesinleştirme işlemleri...
Bu hususlar belediye başkanlığından ve su ve elektrik idarelerinden ve diğer ilgili merciilerden sorulup alınacak cevap yazılarına göre taşınmazın değerlendirme tarihinde (tapu iptali ve tescil davalarının kesinleştiği tarihte) arsa niteliğinde olup olmadığı saptanmalıdır....
Davacılar vekili, 24.04.2018 havale tarihli konu kısmında "dava dilekçesine dava konusu kısmına sehven yazılan ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali hususunun muris muvazaasına dayalı olarak tapu iptali tescil olmadığı takdirde mahfuz hissenin tenkisi olduğuna ilişkin açıklama ve ıslaha ilişkin beyanlarımız hakkında" yazılı olan ve “her ne kadar dava dilekçemizde sehven ölünceye kadar bakma akdinin iptali, tapu iptal tescil olmadığı takdirde mahfuz hisse için tenkis adı altında açılmış ise de davamızın konusu, muris muvazaasına dayalı tapu iptal tescil olmadığı takdirde mahfuz hisse için tenkistir, dava dilekçemizde de ayrıntılı olarak belirttiğimiz üzere, muris ölmeden önce tek mal varlığı olan dava konusu taşınmazın tamamını davalıya ölünceye kadar bakma kaydı ile vermiştir. Ancak bu taşınmazın davalıya devri muvazaalı bir şekilde yapılmıştır. Şöyle ki; muris tek daire verebilecekken terekesinin tamamını davalı üzerine aktarmıştır. Muris bu işlemi yaparken 80 yaşının üstündedir....
sınırları kesin olarak belirlendikten sonra, dava konusu taşınmazların ... bütünlüğünü bozmama, su ve toprak rejimine ve çevresindeki ekosistemlerinin tüm öğeleriyle kendisini yenileyebilme gücüne zarar vermeme, ormancılık çalışmalarının etkinlik, verimlilik ve kârlılık düzeylerini düşürmeme, taşınmaz üzerinde insan elinin çekilmesi ve olduğu gibi bırakılması halinde, yeniden ... haline dönüşüp dönüşemeyeceği hususlarının değerlendirilmesi; dava konusu taşınmazın doğal olaylar ve eylemler sonucu bilim ve fen bakımından ... niteliğini tam olarak yitirip yitirmediğinin tartışılması ve ... niteliği kaybolmuş ise, çekişmeli bölüm üzerindeki bitki örtüsü, varsa ağaçların sayısı ve yaşlarının kesin olarak saptanması,...2....
Tapu siciline geçmiş veya geçmemiş mülkiyet ve mülkiyete ilişkin haklar inceleme konusu yapılamaz.Yenileme işlemi sırasında ilk kadastro ve tapulamanın tahdit ve tespit ettiği parsel sınırlarına itibar olunması esas alınır. Parselin zemindeki sınırları değişmemiş ise ölçümleme sonunda ... bulunan değerler aynen kabul edilir. Parselin zemindeki sınırları değişmiş veya işaretsiz ise ilk kadastro veya tapulamanın pafta ve fenni belgelerinden yararlanarak sınırlar tespit edilir. Parsel sınırlarının tespit edilememesi halinde yol, ... ve benzeri tabii ve suni tesislerle çevrili parseller topluluğu bir bütün olarak ele alınır. Bu topluluk içindeki parsellerin konumu dikkate alınarak yüzölçümü farklılıkları her bir parselin sicilindeki yüzölçümü ile orantılı olarak bütün parsellere dağıtılmak suretiyle dengelenir....
Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde özetle, Yargıtay bozma kararı doğrultusunda gerekli inceleme ve araştırma yapılmadan karar verildiğini, bilirkişi raporlarının yetersiz olduğunu, kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek ve re'sen görülecek nedenlerden dolayı kararın bozulmasını talep etmiştir. 6.Gerekçe 6.1.Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava kadastro çalışmaları sırasında krokisinde yol olarak gösterilmekle yetinilen bölümlerin davacıya ait taşınmazlara eklenmek suretiyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 6.2....
Vakıfı adına tescil edilen 22100 m2 yüzölçümündeki tarla nitelikli 379 sayılı parsel ile genel kadastroda yol boşluğu olarak tapulama dışı bırakılan alanlar ve genel kadastroda devlet ormanı sınırları içinde kaldığı için tapulama dışı bırakılan ve ihdasen Hazine adına tapuya tescil edilen 377 sayılı parsellerin 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre tevhit ve ifrazıyla oluşmuştur. Kesinleşmiş orman kadastro haritasının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman orman bilirkişi raporuyla, dava konusu taşınmazın ... köyünde1947 yılı orman kadastrosu sınırları içinde bırakıldığı, 1952 yılında 5653 Sayılı Yasaya ve ilgili yönetmeliğe aykırı olarak kurulan ve yine yasa ve yönetmelik hükümlerine uymadan çalışma yapan maki tefrik komisyonunca makiye ayrıldığı, 1744 Sayılı Yasanın 2. maddesi gereğince nitelik kaybı nedeniyle ......
İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ...İdare Mahkemesince verilen 30/01/2020 tarih ve E:..., K:...sayılı kararda; yerinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen rapor ile dosydaki bilgi ve belgelerin birlikte değerlendirilmesinden, bilirkişi raporunda ...sayılı parselin imar planlarına göre "yol" ve "park" alanlarında kaldığı, ayrıca ...sayılı parselin büyük bir kısmının da fiili yol ve demiryolu olarak kullanıldığı, dava konusu taşınmaz üzerinde işleyişi devam eden fabrika binasının bulunduğu, uygulama öncesi parselinin tam ve müstakil olan durumunun, uygulama sonrası korunmadığı, dava konusu parselin uygulama sonrası hisseli hale getirilmesi ve davacının parseli üzerinde işleyişi devam eden faaliyetini kısıtlayacak şekilde parsel oluşturulmasının dağıtım teknikleri yönünden uygun olmadığı tespitlerine yer verildiği, ancak, dava dosyasındaki parselasyon planının incelenmesinden düzenleme sınırının imar mevzuatı uyarınca belirlenen ilkeler doğrultusunda hukuk ve...
