GEREKÇE : Dava, kooperatif üyeliğine dayalı olarak oluşan tapu kaydının kooperatif üyeliğinin sona ermesi nedeniyle iptali ve davacı kooperatif adına tescil istemi ile davalı banka adına bulunan ipoteğin fekki ile davacı adına tapu tescil istemine ilişkindir. Dava dilekçesi ekinde sunulan 24/06/2022 günlü dilekçenin incelenmesinden, ...'nın bazı mazeretlerini gerekçe göstererek istifa ettiği anlaşılmıştır. Konuyla ilgili kooperatif yönetim kurulunun 27/06/2022 günlü ... sayılı kararının incelenmesinden; davalının istifa istemi kabul edilerek, kendisine verilen ... Blok ... numaralı dairenin tapusunun iptali ile ilgili olarak hukuki yollara başvurulması kabul edilmiştir. ... Kaymakamlığı “Tapu Müdürlüğü'nün 23/08/2022 günlü yazısının incelenmesinden davaya konu konutun (... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan ... Blok ... numaralı daire) 31/03/2021 günlü ... yevmiye sayılı işlem neticesinde davalı ... adına kaydolduğu anlaşılmıştır....
Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, tapu müdürlüğünden dayanak belgelerin getirtildiği, tapunun davalı kooperatif tarafından yapılan tahsis ile davacıya geçtiği, davalıdan davacıya ait dükkanla ilgili kur'a tutanakları, tahsis belgeleri varsa yönetim ve genel kurul kararları davalı kooperatiften istendiği, ancak sunulmadığı, tapunun üyeliğine bağlı olarak ferdileştirildiği ve davacı adına tescil edildiğinin tespiti durumunda davacının üyelik haklarından zımnen vazgeçtiği, eylemli olarak ortaklıktan çıkma iradesinin bulunduğu kabul edilemeyeceği ve davacı oğlu tarafından yapılan devrin geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tespiti, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatife üye olduğunu, diğer davalıların davacının yeğeni olduklarını, müvekkilinin bilgisi dışında bir faks metnine dayanılarak tapuların diğer davalılar adına tescil ettirildiğini ve müvekkilinin üyeliğine son verildiğini ileri sürerek, müvekkilinin üyeliğinin sona erdirilmesi ve diğer davalıların üye kaydedilmesi işleminin iptali, dava konusu taşınmazın müvekkiline ait olduğunun tespiti ve B Blok 15 nolu bağımsız bölümün davalılar adına olan kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
heyetinden rapor tanzimi istenmiştir. 5- Bilirkişi raporundaki tespitlere göre; Kooperatif Yönetimi Kurulunun 30.04.1994 tarihli kararı ile davacının kooperatif üyeliğine oybirliği ile kabul edildiği, Kooperatif Yönetim Kurulunun 27.06.1996 tarihinde toplanarak 14.04.1996 tarihinde yapılan 1995 yılı Olağan Genel Kurulunda alınan karar gereğ.......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen kooperatif üyeliğinden ihraç kısmen iptali ve menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davacı vekili ve asıl ve birleşen davada davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; müvekkilinin kooperatiften ihracına ilişkin kooperatif yönetim kurulunun 09/06/2014 tarih ve 003 sayılı kararının iptalini ve müvekkilinin kooperatif üyeliğine dayalı borçlu olmadığının tespitini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün asıl davada davalılar vekili ile birleşen davada davalı kooperatif ve katılma yoluyla davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde katılma yoluyla temyiz talebinde bulunan asıl ve birleşen davada davacı vekili Avukat ... ... geldi. Tebligata rağmen başka gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl ve birleşen davada davacı vekili, müvekkilinin kooperatif üyeliğine bağlı konutunun, yetkisi olmamasına rağmen davalı ... tarafından diğer davalı ...'...
Asliye Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalı kooperatife ait taşınmazlardan A Blok 1 Kat 2 numaralı dairenin çekilen kur'a sonucunda davalı .....'a isabet ettiğini, davalının üyeliğinin Mersin .... Noterliği'nin ... tarih ve ...yevmiye numaralı senetle müvekkiline devredildiğini, üyeliğin ve dairenin davacı adına tescili için davalı kooperatife sözleşmenin gönderildiğini, ancak kooperatifin işlem yapmadığını ileri sürerek, A Blok 1. Kat 2 numaralı bağımsız bölüm yönünden davacının kooperatif ortaklığının tespitine, davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı .... davaya cevap vermemiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 01/11/2016 KARAR TARİHİ : 13/06/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; Davacının davalı kooperatifin üyesi olduğu, diğer davalının kooperatifin yüklenicisi olduğu, davalı kooperatifin kesin maliyet hesabı yapıp çıkartmadan üyelerden fahiş miktarda paralar talep ettiği, bunu kabul etmeyen üyelerin kura ile adlarına çıkan dairelerinin davalı yüklenici şirkete devredildiği, davacının kooperatife bir borcu olmadığı, genel kurul kararı alınmadan daire devrinin yapılamayacağı, Melikgazi İlçesi Konaklar Mah. ... Ada, .....
düzeltilerek davalı şirket adına olan tapu kaydının iptali ile yeniden Kooperatif adına tesciline" karar verilmesini talep etmiştir....
ettiği talebinde de dolaylı olarak kooperatif üyeliğine dayandığı, ayrıca davalı vekilinin de '' davacı müvekkilim kooperatifin üyesi değildir, davacının bu davaya konu olmayan başka bir üyeliği vardır..." şeklinde beyanı bulunduğu, bu durumda tarafların açık ve tereddüte mahal vermeyen yazılı beyanları alınmak suretiyle, uyuşmazlığın aydınlatılması ve davacı tarafın neticei talebinin net olarak belirlenmesi ve sonucu karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur....
