S.. adına tescil edilmiş, ... tarihinde satış nedeniyle diğer davalı M.. S..'e devredilmiştir. Dava; tapu dışı satınalma nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde TMK'nun 724.maddesi uyarınca temliken tescil veya satış bedelinin tahsiline ilişkindir. Davacı davayı terditli olarak açmış, iyi niyetli olarak davalıdan satın aldığı yere bina yaptığını, davalının binanın yapılmasına karşı koymadığını bildirerek bina değerinin yüksek olması nedeniyle taşınmazın tapu kaydının iptalini istemiştir....
köyünde kain, 148 ada 38 parsel sayılı taşınmazın 1500 m2'lik kısmının zilyetliğe dayalı maliki iken bu taşınmazın komşu parseller ile birleştirilerek ortaokul yapımı için 1970'li yıllarda tahsis amaçlı devredildiğini, ancak taşınmazın eğimli olması nedeniyle maliyetin yüksek olacağı gerekçesi ile okul yapım düşüncesinden vazgeçildiğini ve bu taşınmazın 1500 m² kısmının tekrardan mirasbırakanlarına iade edildiğini ve onun ölümünden sonra ise kendileri tarafından bu taşınmazın kullanıldığını, kadastro çalışmaları sırasında dinlenen mahalli bilirkişilerin yanlış beyanı üzerine dava konusu taşınmazın davalı ... Tüzel kişiliği adına tescil gördüğünü, oysa taşınmazın kendilerine ait olduğunu ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile 1500 m2 lik kısmın adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. II. CEVAP Davalı, savunma getirmemiştir. III....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil K A R A R 1-Dava konusu 148 parselin Ilısu Barajı ve HES göl alanı yapımı nedeniyle Hazinenin dava dilekçesinde kamulaştırma kararı alındığı iddia edildiğine ve tapu kaydında da kamulaştırma şerhi olduğuna göre, kamulaştırmaya esas olan kamulaştırma haritası ve kamulaştırma evrakının bulunduğu yerden getirtilerek dosya arasına konulması, 2-Dava konusu 148 parsel için kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının açılıp açılmadığının araştırılması suretiyle, açılmışsa dosyanın bulunduğu yerden incelendikten sonra iade edilmek üzere getirilerek dosya arasına konulması, 3-Dava konusu 148 parsele ilişkin son tapu kaydıyla birlikte tapu kayıtlarının ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavül kayıtlarının bulunduğu yerden getirtilerek dosya arasına konulmasına ve yeniden temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 104 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 442 sayılı Köy Kanununa eklenen 3367 sayılı yasa hükümleri uyarınca davalı adına tahsis suretiyle tescil edildiğini, davalının 5 yıl içinde taşınmaza bina yapılması koşulunu yerine getirmediğini ileri sürerek yolsuz tescil nedeniyle tapu kaydının iptali ile ... Köyü Tüzelkişiliği adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, yargılamaya katılmadığı gibi davaya cevap da vermemiştir. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazın 442 sayılı Köy Kanunu ve köy yerleşme alanı uygulama yönetmeliği uyarınca davalıya devredildiği, davalının 5 yıl içinde taşınmaza bina yapılması koşulunu yerine getirmediği, davalının ödediği bedelin tahsiline yönelik karşı davası bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 01.02.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.02.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alan davacının tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı, yüklenicinin edimlerini yerine getirmeden işi bıraktığını, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, yükleniciye karşı açılan davanın feragat nedeniyle,arsa malikine karşı açılan davanın da sıfat yokluğundan reddine karar verilmiştir. Hükmü davacı temyiz etmiştir....
KARŞI OY Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen hüküm davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmazlar .... İlçesi..... Mahallesi, 232 Ada 67 parsel bir bodrum kat 1 ve 2 no'lu bağımsız bölümler ile zemin kat 5 no'lu bağımsız bölümlerdir....
Şirketinin komşu 78 ada 81 parsel sayılı taşınmaza bina yaparken müvekkilleri olan davacılara ait dava konusu 78 ada 82 parsel sayılı taşınmaza taşkın inşaat yaptığını belirterek, elatmanın önlenmesine ve yapının taşkın bölümünün kal’ine, olmadığı takdirde gerçek zararının tespiti ile ruhsat tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Birleşen davada davacı ... ve arkadaşları vekili ise, 78 ada 81 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaat yapılırken aplikasyon yaptırıldığını, belediyenin kazık çakarak projenin sınırını belirlediğini, kat irtifakı kurulurken binanın 10,60 m2 tecavüzlü olduğunun öğrenildiğini, kat irtifakı kurulmasından sonra bağımsız bölümlerin el değiştirdiğini, yeni malik olan müvekkillerinin iyi niyetli olduklarını belirterek, 78 ada 82 parsel sayılı taşınmaz üzerinde taşkın yapının bulunduğu yerin tapu kaydının iptali ile 78 ada 81 parsel sayılı taşınmaza ilave edilmesi istemiyle dava açmıştır....
İnşaat ve Turizm Ticaret Aş'ne ait 108 ada, 2 parsel nolu taşınmaz üzerinde Arsa Payı Karşılığı Bina Yapımı ve Satış Vaadi Sözlemesi ile yapımı üstlendiği ... Termal Tatil Köyünden aşağıda yeri konumu belirtilen devre mülkün satışının düzenlenmesi işbu sözleşmenin konusunu oluşturur." şeklinde ifade edilen hükümle taraflar arasında devremülk satış sözleşmesi yapıldığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere bu tür sözleşmeler resmi şekil şartına tabidir. Taraflar arasında imzalanan sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığı ve geçersiz olduğu, bu sözleşme esas alınarak tapuda devir yapılıp yapılmadığının dosyaya yansıtılmadığı anlaşılmaktadır....
Bölge Taşkın Ve Rüsubat Kontrolüne Yönelik Proje Ve Kamulaştırma Planı Yapımı 1. Kısım Danışmanlık Hizmeti" sözleşmesine konu, işverenin yani davada davalı tarafların iş "İş Ortaklığı" sıfatıyla ihale yolu ile aldığı " 13. Bölge Taşkın ve Rüsubat Kontrolüne Yönelik Proje ve Kamulaştırma Planı Yapımı 1. Kısım Danışmanlık Hizmeti "işi kapsamındaki işlerinin tamamının müvekkili şirket tarafından yapıldığını ve DSİ 13....
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 24/06/2013 havale tarihli fen bilirkişisi raporundaki krokide A harfi ile gösterilen yere davalının el atmasının önlenmesine ve A harfi ile gösterilen kısım üzerindeki binanın masrafı davalıya ait olmak üzere yıkımına karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 2439 sayılı parselin davacı adına, komşu 2391 ve 851 sayılı parsellerin ise davalı ile dava dışı kişi adına kayıtlı olduğu, 24/06/2013 tarihli fen bilirkişi raporundaki krokide A harfi ile gösterilen binanın 72,90 m2'lik kısmının davacı taşınmazına taştığı, geri çevirme sonrası getirtilen .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/517 esası üzerinden davalı ...'in davacı ... aleyhine temliken tescil istekli tapu iptal ve tescil davası açtığı kayden sabittir. Bilindiği üzere; taşkın yapılarda, sosyal ve ekonomik bir değeri yok etmemek ve yapının bütünlüğünü korumak amacıyla yasa koyucu 4721 s....
