Uyuşmazlık konusu … parsel sayılı taşınmazın 5831 sayılı Yasa uyarınca ifraz edilerek … ada … ile … parseller, … ada … ile … parseller, … ada … ile … parsel olarak hazine adına tescil edildiği, 24/04/2015 tarihli Defterdarlık uzmanlarınca hazırlanan raporda aynı kökten gelen … ada … parselin iadesinin uygun bulunması karşısında … ada … parselin de iade edilebileceği yönünde görüş beyan edildiği, taşınmazın kullanıcısı olan davacının 6292 sayılı Yasanın 6. maddesi kapsamında satış talebinin, taşınmazın iadesinin 24/04/2015 tarihli raporda uygun görüldüğü ve eski tapu maliklerine iadesi işlemleri devam etmesi nedeniyle satış talebinin değerlendirilemeyeceğinden bahisle reddine ilişkin … tarih ve … sayılı işlemin iptali istemiyle bakılan davanın açıldığı görülmüştür. İLGİLİ MEVZUAT: Anayasa'nın 169. maddesinde, "Devlet, ormanların korunması ve sahalarının genişletilmesi için gerekli kanunları koyar ve tedbirleri alır....
Uyuşmazlık konusu … parsel sayılı taşınmazın 5831 sayılı Yasa uyarınca ifraz edilerek … ada … ile … parseller, … ada … ile … parseller, … ada … ile … parsel olarak hazine adına tescil edildiği, 24/04/2015 tarihli Defterdarlık uzmanlarınca hazırlanan raporda aynı kökten gelen … ada … parselin iadesinin uygun bulunması karşısında … ada … parselin de iade edilebileceği yönünde görüş beyan edildiği, taşınmazın kullanıcısı olan davacının 6292 sayılı Yasanın 6. maddesi kapsamında satış talebinin, taşınmazın iadesinin 24/04/2015 tarihli raporda uygun görüldüğü ve eski tapu maliklerine iadesi işlemleri devam etmesi nedeniyle satış talebinin değerlendirilemeyeceğinden bahisle reddine ilişkin … tarih ve … sayılı işlemin iptali istemiyle bakılan davanın açıldığı görülmüştür. İLGİLİ MEVZUAT: Anayasa'nın 169. maddesinde, "Devlet, ormanların korunması ve sahalarının genişletilmesi için gerekli kanunları koyar ve tedbirleri alır....
Uyuşmazlık konusu … parsel sayılı taşınmazın 5831 sayılı Yasa uyarınca ifraz edilerek … ada … ile … parseller, … ada … ile … parseller, … ada … ile … parsel olarak hazine adına tescil edildiği, 24/04/2015 tarihli Defterdarlık uzmanlarınca hazırlanan raporda aynı kökten gelen ...ada … parselin iadesinin uygun bulunması karşısında ...ada … parselin de iade edilebileceği yönünde görüş beyan edildiği, taşınmazın kullanıcısı olan davacının 6292 sayılı Yasanın 6. maddesi kapsamında satış talebinin, taşınmazın iadesinin 24/04/2015 tarihli raporda uygun görüldüğü ve eski tapu maliklerine iadesi işlemleri devam etmesi nedeniyle satış talebinin değerlendirilemeyeceğinden bahisle reddine ilişkin … tarih ve … sayılı işlemin iptali istemiyle bakılan davanın açıldığı görülmüştür. İLGİLİ MEVZUAT: Anayasa'nın 169. maddesinde, "Devlet, ormanların korunması ve sahalarının genişletilmesi için gerekli kanunları koyar ve tedbirleri alır....
Uyuşmazlık konusu … parsel sayılı taşınmazın 5831 sayılı Yasa uyarınca ifraz edilerek … ada … ile …parseller, … ada … ile … parseller, … ada … ile … parsel olarak hazine adına tescil edildiği, 24/04/2015 tarihli Defterdarlık uzmanlarınca hazırlanan raporda aynı kökten gelen … ada … parselin iadesinin uygun bulunması karşısında … ada …parselin de iade edilebileceği yönünde görüş beyan edildiği, taşınmazın kullanıcısı olan davacının 6292 sayılı Yasanın 6. maddesi kapsamında satış talebinin, taşınmazın iadesinin 24/04/2015 tarihli raporda uygun görüldüğü ve eski tapu maliklerine iadesi işlemleri devam etmesi nedeniyle satış talebinin değerlendirilemeyeceğinden bahisle reddine ilişkin … tarih ve … sayılı işlemin iptali istemiyle bakılan davanın açıldığı görülmüştür. İLGİLİ MEVZUAT: Anayasa'nın 169. maddesinde, "Devlet, ormanların korunması ve sahalarının genişletilmesi için gerekli kanunları koyar ve tedbirleri alır....
Davalı ... vekili, dava konusu taşınmazın vekil edeni tarafından tapuda yapılan satış ve devir ile satın alındığını, iyiniyetli olduğunu açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Davalı ...mirasçıları vekili de, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, tapu iptali ve tescil davasının reddine, bilirkişilerce uyarlama yöntemi ile belirlenen 36.631.04 YTL’nin davalı ...mirasçıları İlhan, Orhan ve ...’ten veraset belgesindeki payları oranında tahsiline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılardan ...,... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alınmasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davaları ile ilgili olarak kanunlarımızda bir düzenleme mevcut olmadığından bu konulardaki uyuşmazlıkların çözümünde uygulanan 30.09.1988 tarihli ve 1987/2 1988/2 sayılı Yargıtay İBBGK Kararı ile “tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcu doğuran ve ancak yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun olarak yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye dayanılarak açılan bir cebri tescil davasının kural olarak kabul edilemeyeceği, bununla beraber Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmak üzere yapımına başlanılan taşınmazdan bağımsız bölüm satımına ilişkin geçerli bir sözleşme olmadan tarafların bağımsız bölüm satımında anlaşarak alıcının tüm borçlarını eda etmesi ve satıcının da bağımsız bölümü teslim ederek alıcının onu malik gibi kullanmasına rağmen satıcının tapuda mülkiyetin devrine yanaşmaması hallerinde...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07.07.2000 gününde verilen dilekçe ile yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali tescil, birleşen davada davacı ... tarafından 14.04.2000 günlü dilekçe ile davalı .... Ltd. Şti. aleyHine satış bedelinin iadesi ve cezai şart istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; asıl davanın kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne dair verilen 17.12.2002 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalı arsa sahibi ...tarafından istenilmekle, tayin olunan 15.12.2009 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı ... ... vekili Av. ... ile karşı taraf davacı ... vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen tarafların sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı....
Tarafların iddia, savunma ve dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda belirtilen gerekçeye, dava şartlarına, yukarıda yer verilen hukuk kurallarına göre, birleşen davada davalı ... Belediyesi vekilinin aşağıdaki paragrafların kapsamı dısında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2. Somut uyuşmazlıkta; davaya konu taşınmazda davalı ... Belediyesine ait payın 324.500 TL bedelle davacıya ihale edildiği ve akabinde 06.11.2009 tarihinde davacı adına tapuya kayıt ve tescil edildiği, ancak ihalenin feshi istemiyle açılan dava sonucunda, ihalenin iptali ile taşınmazın davacı adına olan tapu kaydı iptal edilip yeniden davalı ... adına tesciline karar verildiği, kararın 17.06.2014 tarihinde kesinleştiği, akabinde ilgili icra müdürlüğü tarafından ödenen ihale bedelinin iadesi yönünde davalı ......
Dava, harici satışa dayalı tapu iptali tescil, olmazsa denkleştirici adalet ilkesi gereği bedel tahsiline yönelik alacak istemine ilişkindir. Tapulu taşınmazların satışı TMK'nin 706. maddesi, 6098 sayılı TBK'nin 237. maddesi ve Tapu Kanunu'nun 26 ve Noterlik Kanunu’nun 60. ve 89. maddeleri gereğince resmi şekilde yapılmadıkça hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacak ve satın alana herhangi bir mülkiyet hakkı vermeyecektir. 10.07.1940 tarihli ve 2/77 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararına göre harici satışın hüküm ifade etmemesi durumunda taraflar verdiklerini geri alabilirler. Bilindiği üzere, geçerli bir sebebe dayanmaksızın bir kişinin mal varlığından diğerinin mal varlığına kayan değerlerin eksiksiz iadesi, denkleştirici adalet düşüncesine dayanır....
ya, bir kısım hissesi ise 27.02.2020 tarihinde Mehmet ...' a 6292 sayılı Kanun uyarınca satış yoluyla tapuda kayden intikal ettirilmiştir. 2. Davacı ... ve arkadaşları vekili dava dilekçesinde; ... ili ... ilçesi ... mahallesi 13484 ada 19 parsel sayılı taşınmazın davacılara ait olduğunu ileri sürerek, taşınmazın davacılar adına bedelsiz iadesi ile tapuda kayıt ve tescilini, taşınmazın yerine aynı evsaf ve nitelik ile aynı rayiçte taşınmazın adlarına tescil edilmesini, beyanlar hanesine şerh - satış hakkının kullandırılmasını, taşınmazın niteliği rayici ile hakkaniyete uygun tazminata hükmedilmesini, tapuda beyanlar hanesine davacılar adına şerh edilerek davacılara satış hakkının kullandırılmasını istemiştir. II....
