"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin işleten durumundaki davalı ... Tur.İşl.San.Tic.Ltd.Şti 'ne yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacı vekilinin davalı ... ve ...'...
Denizcilik Lojistik Tahmil Tahliye Acente ve Danışmanlık Hiz. Ltd. Şti. 'nin vergi borçlarının tahsili amacıyla kanuni temsilci sıfatıyla düzenlenen ... tarih ve ... takip numaralı ödeme emrinin iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: Danıştay bozma kararı üzerine Vergi Mahkemesinin temyize konu kararıyla; Mahkemelerinin önceki kararının, ödeme emrinin ... , ... plaka tutanak no'lu kalemlerine ilişkin kısmı onanarak kesinleştiğinden uyuşmazlığın bu aşamada ödeme emrinin geri kalan kalemlerine münhasır incelendiği belirtilerek, ... ve ... plaka tutanak numaralı kalemleri dışındaki amme alacakları için ... ana takip numaralı ödeme emri ile adı geçen şirkete karşı takip yapıldığı, söz konusu ödeme emrinin dava konusu edildiği, ... Vergi Mahkemesinin ... tarih ve E: ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ödenmeyen kira ve aidat alacağının, cezai şart ve tabela indirme ücretinin tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir....
Olayımıza gelince; Davacı tarafından davalı aleyhine başlatılan ve Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde belirlenen temerrüt ihtarı niteliğindeki takip talebinde tahliye istemi bulunmaktadır. Temerrüt nedeniyle tahliye davasının ödeme emrinin tebliğ tarihinden itibaren 30 günlük yasal ödeme süresi dolduktan sonra açılması gerekir. Olayımızda ödeme emri borçluya 11.02.2015 tarihinde tebliğ edilmiş olup, tahliye istemli bu dava 02.03.2015 tarihinde yasal 30 günlük ödeme süresi dolmadan açıldığı anlaşılmıştır. Mahkemece açıklanan nedenlerle tahliye isteminin reddi gerekirken, yazılı şekilde davanın kabulünme karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir....
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. ‘’ Olayımıza gelince; davacı tarafından davalı aleyhine başlatılan ve Türk Borçlar Kanununun 315. maddesinde belirlenen temerrüt ihtarı niteliğindeki takip talebinde, tahliye istemi ve 30 günlük ödeme süresi bulunmaktadır. TBK'nun 315/2.maddeleri gereğince temerrüt nedeniyle tahliye davasının ödeme emrinin tebliğ tarihinden itibaren 30 günlük yasal ödeme süresi dolduktan sonra açılması gerekir. Davacı 26.11.2014 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 2014 yılı Haziran ayı ile Kasım ayları arası olmak üzere 12.000 TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalı borçluya 10.12.2014 tarihinde tebliğ edilmiş olup, dava ise 23.12.2014 tarihinde açılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Borçlunun icra mahkemesine başvurusu borca itiraz niteliğinde olup, İİK'nun 274. maddesine göre itirazın tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içerisinde icra dairesine bildirilmesi gcrekir. İcra dairesine yasal sürede başvurulması halinde borçlunun itirazı, itirazın kaldırılması veya itirazın iptali davasında incelenir. Şikayet yoluyla icra mahkemesinden takibin iptali istenemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tahsili için icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde: davalı 01.05.2008 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, kira bedellerinin sözleşmenin 7. maddesine göre her ayın 20'sinde ödenmesi gerektiğini, davalı Ağustos ay kira bedelini ödemediğinden hakkında ... 6....
Davacı, 02/01/2013 tarihinde başlatmış olduğu haciz-tahliye istekli icra takibi ile kira alacağının tahsilini talep etmiş, davalı kiracıya 7 gün ödeme süreli, örnek 7 ödeme emri tebliğ edilmiştir. Yukarıda açıklandığı gibi, davalı kiracının temerrüde düşürülebilmesi ve kiralanandan tahliye edilebilmesi için en az 30 gün ödeme süresi verilen ödeme emrinin davalıya tebliğ edilmesi gerekmektedir. Otuz günlük ödeme süresi verilmeyen ödeme emrine dayalı olarak açılan davada, temerrüt koşullarının gerçekleşmediği gözönünde bulundurularak tahliye isteminin bu gerekçe ile reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olması doğru değil ise de sonucu itibariyle karar redde ilişkin olduğundan hükmün gerekçesinin düzeltilerek onanmasına karar verilmesi gerekmiştir....
İcra Müdürlüğü'nün 2014/13682 E. sayılı takip dosyasında gönderilen ödeme emrinin davalıya 12.12.2014 tarihinde tebliğ edildiği, davanın ise 29.12.2014 tarihinde açıldığı, bu itibarla yasal 30 günlük ödeme süresi dolmadan açılan davada temerrüt olgusunun gerçekleşmediğinden bahisle tahliye davasının reddine karar verilmiş ise de davacının, dava dilekçesinde temerrüt nedeniyle tahliye davasına yönelik olarak ... 2. İcra Müdürlüğü'nün 2014/13682 E. sayılı icra takibinin yanısıra, icra takibine konu aynı aylara ilişkin kira alacağın tahsiline yönelik keşide edilen ... 7. Noterliği’nin 23.10.2014 tarihli 16245 yevmiye numaralı ve aynı Noterliğin 05.11.2014 tarihli 16919 numaralı ihtarnamelerine de dayandığı anlaşılmaktadır. ... 7....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, ödenmeyen kira alacağı için genel haciz yolu ile takip yapmıştır. Takip ilamsız takiptir. Alacak miktarı 15.000 DM'dir. Davalıya örnek 13 (51) nolu ödeme emrinin tebliği üzerine, 7 günlük itiraz süresi içerisinde 05/08/2003 tarihinde borca itiraz etmesi üzerine İcra Müdürlüğünce ...nun 66. maddesi gereğince takibin durdurulmasına karar verilmiştir....
