Somut olayda, davanın ileri sürülüş biçimi ile dava dilekçesinin içeriğine göre, ödeme emrine yapılan itirazın iptali için mahkemeye başvurulduğu açıkça anlaşılmaktadır. Bu durumda kira alacağı ile tahliye hakkındaki uyuşmazlığın HMK.'nun 4. maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Yalova Sulh Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 12.07.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
A.Ş. ye husumet yöneltildiğini, taraf değişikliğine muvafakat etmediklerini dava konusu yüklerin 29 Mayıs 2020 tarihinde gemiden tahliye edilmiş olup, tahliye akabinde alıcı tarafından (10 Haziran 2020 tarihlerinde) teslim alınan konteynerler ile ilgili 10 Haziran 2020 tarihli hasar tutanakları dosyaya ibraz edildiğini, ... ve tahliye limanı acentesinin veya liman yetkilerinin imzasını içeren bu tutanağı kabul etmemekle birlikte, en geç 10 Haziran 2020 tarihi itibari ile alıcının hasarı öğrendiği kabul edilmesi gerektiğini, davanın hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığını, dava konusu yüklerin taşındığı konteynerlerin tahliye limanında delik/ yırtık bulunduğu halde tahliye edilmiş olduğunu gösteren, ... da bulunmadığını, yüklerin gemiye yüklenmeden önce veya gemiden tahliyeden sonra iç nakliye sırasında meydana gelen hasarlardan dolayı, deniz yolu taşıyanının herhangi bir sorumluğu olmadığını belirterek davanın reddini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması - Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın iptaline, takibin devamına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece görev yönünden davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Davacı ödenmeyen ayların kira parasının tahsili için icra takibi yapmıştır. Ödeme emrinin tebliği üzerine davalı borçlunun süresinde verdiği dilekçe ile takibe itiraz etmesi nedeni ile İİK.'nun 66. maddesi gereği takip durmuştur. Davacı alacaklı, bu durum karşısında dilerse İ.İ.K.'...
./03/2015 tarihinde taşınmazın tahliye edildiğini öğrendiklerini, bu durumun usul ve yasaya aykırı olduğunu beyan ederek icra emrinin iptali ile tahliyesi yapılan yerin eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Alacaklı vekili, ilam yargılaması aşamasında davalının vekille temsil edilmemesi nedeni ile tebligatın borçlu asile yapıldığını, icra işlemlerinden sonra davalının vekil ile temsil edilmesinin yasa gereği kendilerini bağlamadığını beyan ederek davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece, 05/01/2015 tarihinde davacı vekilinin gerekçeli kararın taraflara tebliğini istediği, .../01/2015 tarihinde davalı ....... vekili Av....'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar Dairemizin 28/11/2011 gün ve 8217-13062 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı ve davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali, tahliye ve %40 icra tazminatı istemine ilişkindir....
başlatılan ilamsız icra takibine vaki itirazın iptali istenilmiştir.İcra İflas Kanununda itirazın iptali davası için görevli mahkeme belirtilmemiş olmakla, görevli mahkeme genel hükümlere göre belirlenmektedir.HUMK'nun 8.II/1. maddesinde, kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, kira sözleşmesinin feshi veya tespit davaları ile bu davalarla birlikte açılmış olan kira alacağı ve tazminat davalarına bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne ait bulunduğu belirtilmiştir....
numaralı ödeme emrinin iptali istemiyle açılan davanın reddine ilişkin Mahkeme kararı temyiz edilmiştir. Davacının temyiz dilekçesinde ileri sürülen hususlar, ilgili ödeme emrinin ... ve ... plaka/tutanak no'lu kalemlerine ilişkin kısmı yönünden kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemiştir. Davacının ödeme emirinin geri kalan kalemlerine ilişkin temyiz istemine gelince; Dosyanın incelenmesinden, ... Denizcilik Lojistik Tahmil Tahliye Acente ve Danışmanlık Hiz. Ltd. Şti.'ne ait 2010 ve 2011 yılları muhtelif vergi alacaklarının adı geçen şirketten tahsil edilemediğinden bahisle davacı adına ödeme emri düzenlendiği, yukarıda yer verilen kalemlerin dışındaki amme alacakları için önce ... ana takip dosya numaralı ödeme emri ile şirkete karşı takip yapıldığı, şirket tarafından bu ödeme emrinin dava konusu edildiği ve ... Vergi Mahkemesinin ... tarih ve E:... , K:......
Ancak teamül haline gelmiş bir ödeme şekli varsa bu şekilde yapılan ödemede geçerlidir.Somut olayda; Davacı tarafından davalı aleyhine başlatılan ve Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde belirlenen temerrüt ihtarı niteliğindeki takip talebinde tahliye istemi bulunmaktadır. Temerrüt nedeniyle tahliye davasının ödeme emrinin tebliğ tarihinden itibaren 30 günlük yasal ödeme süresi dolduktan sonra açılması gerekir. Ödeme emri davalı ...'...
İtirazın iptali davalarında ödeme emri tebliğinin usulüne uygun yapılmış olması dava şartlarından olduğundan itirazın iptali davasına bakan mahkemece ödeme emrinin tebliğinin geçerli olup olmadığı re'sen gözetilmesi gereken bir husustur. ... Denizcilik vekili cevap dilekçesinde,... Denizciliğin hizmet verdiği ... şirketinin tahliye limanı acentesi olup taşıma şartlarının düzenlendiği recaplerde de tahliye limanı acentesi olarak ... ve ... A.ş'nin gösterildiğini, ... Denizciliğin ise ... 'a tahliye limanında hizmet verdiğini, bu hizmetler nedeniyle ... adına fatura kestiğini ileri sürmüştür. TTK'nın105.maddesinde acentenin aracılıkta bulunduğu sözleşmelerden doğacak uyuşmazlıklardan dolayı acentenin müvekkili adına dava açabileceği, kendisine karşıda aynı sıfatla dava açılabileceği düzenlenmiştir. Anılan hükmün açık ifadesine göre, acentenin ancak doğrudan aracılık ettiği sözleşmeler nedeniyle müvekkiline izafeten kendisine karşı dava ya da takip yöneltilebilecektir. ......
İcra ve İflas Kanunu Yönetmeliği'nin 35. maddesinde ise adi kira ve hasılat kiralarına ilişkin ödeme emrinin “kesinleşen kira alacağı için alacaklının haciz talep edebileceği ve icra mahkemesinden borçlunun kiralanan şeyden çıkarılmasını isteyebileceği” kaydını ihtiva edeceği hususu düzenlenmiştir. Somut olayda, takip talebinde, “yönetim bedeli ve ortak alan mahsuplaşma” alacak kalemlerinin tahsilinin talep edildiği görülmektedir. Takip dayanağı kira sözleşmesinin 8. sayfasının 6.5. maddesinde yönetim giderlerinin kira bedeli niteliğinde olduğu kabul edilmiştir. Buna göre, bu alacak kalemleri için borçluya örnek.... numaralı ödeme emri gönderilmesinde usul ve yasaya aykırılık bulunmamaktadır Ayrıca takibe konu alacağın kira alacağı olmaması nedeniyle temerrüde esas olup olmayacağı ve tahliye sonucu doğurup doğurmayacağı hususu, itirazın kaldırılması ve tahliye talebiyle icra mahkemesine başvurulduğunda değerlendirilecek bir husustur....
