in bankaya olan borçlarının borçlular tarafından üstlenilerek ödenmesi ve bunun karşılığında banka tarafından mülkiyetlerine geçmiş olan arsanın satış vaadi düzenlenmek sureti ile borçlulara satışı veya yapılmış olan ihalenin açılmış olan davada fesh olması hâlinde bankanın tüm alacak ve takip dosyalarının borçlulara kesin ve def'aten temlik edilmesinin oluşturduğu; borcun miktarı olarak 1.600.000,00 TL ile 15.000,00 TL vekâlet ücretinin belirtildiği, borçluların 515.000,000 TL'yi ödediği, geriye 1.100.000,00 TL borç kaldığı ve bu borcun eşit 10 taksit hâlinde ödeneceği, ihale kesinleştiğinde ayrıca arsanın satış bedelinin kalan tutarı olan 1.023.070,00 TL'nin nakden ödeneceğinin belirtildiği, protokolün 3/c maddesinde ise; "banka, icra takip dosyalarının toplam alacağı ihale kesinleştiğinde sıra cetveline girsin veya girmesin bu 5 dosyanın toplam para miktar bedeli, taraflar arasında anlaşılan 1.600.000,000 TL olarak belirlenen bankanın alacağı olan bedelden düşülecek ve bankanın aleyhine...

taşınmazda yer alan bağımsız bölümlerin rayiç değer altında satılmaması yönünde karar verildiği, akabinde davacı vekili tarafından 17/07/2024 tarihli dilekçe ile dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 21 adet bağımsız bölüm üzerine 3. kişilere devrinin önlenmesi için tedbir şerhi konulmasını talep ettiği anlaşılmıştır.Mahkemece 30/07/2024 tarihli ara karar ile, ihtiyati tedbirin, dava konusu hak, mal ya da şeyler üzerinde uygulanabileceği, dava konusunun taraflar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle davacının uğradığı zararların tazmini amacıyla açıldığı, davanın konusunun sözleşmeden kaynaklı olduğu, taşınmaz aynından kaynaklı olmadığı; Mahkememizin 04/07/2023 tarihli ihtiyati tedbir kararı ile ilgili parselde yer alan taşınmaz bölümlerin rayiç değeri altına satılmaması yönünde ihtiyati tedbir kararı verildiği de dikkate alındığında taşınmazlar üzerine tedbir konulması ve satışın durdurulması talebinin reddine karar verilmiştir.Mahkeme kararı davacı vekili...

alacağı ve enkaz bedelinin geç ödenmesinden kaynaklanan faiz alacağının tahsili ile ortak alanlarda hak sahibi olduğunun tespitini istemiştir....

hesaplandığında ise; Elektrik Enerjisi Tüketim Bedeli (Vergiler, Fonlar ve KDV dahil): 12.456,82 TL Gecikme faizi: 5.866,42 TL, Gecikme Faizi KDV’si: 1.055,96 TL olmak üzere Toplam : 19.379,20 TL olduğu tespit edilmiştir." belirtilmiştir....

Sayılı dosyası ile icra takibine girişildiğini, davalının takibe itiraz dilekçesinde müvekkil şirkete herhangi bir borcu bulunmadığı gerekçesiyle itiraz ettiğini, yapılan işlemler EPTHY 43, 44, 45 ve 46. maddesine göre işlem ikmal edildiği, davalı/ borçlu haksız ve kötü niyetli olarak itiraz ettiğini, anılan maddelerde işlemlerin nasıl gerçekleştirileceği belirlendiği, belirlenen usul ve esaslara göre işlem tesis edildiğini, tahakkuk ettirilmiş dağıtım, sayaç okuma, perakende satış hizmeti, iletim ve kayıp-kaçak bedelleri maliyet unsurları olarak tanımlandığı, maliyet unsurlarına gecikme - faizi uygulanabileceği, gecikme faizine kdv de eklenmek suretiyle kaçak elektrik tüketimi bedeli hesaplamasının yapılması gerektiği, emsal yargı kararları bulunduğu, (Yargıtay ----....

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan gecikme tazminatı alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın iptâli, takibin devamı ve %40 icra inkâr tazminatının davalıdan tahsili istemine ilişkindir.-------sayılı ilamında; --- tarihli ek protokol ile dairelerin teslimi--- tarihine ertelenmiş ve yapı kullanma izin belgesinin yüklenici tarafından --- kadar alınacağı kabul edilmiştir. Sözü edilen protokol şirket ortağı olarak davacıyı bağlayacağından ---- devredilen ------ gecikme tazminatı talep edemez ise de, ---- ek protokolde davacının arsa sahibi olarak imzası bulunmadığından protokol ile değiştirilen teslim tarihi davacıyı arsa sahibi olarak talep edebileceği ----- bağlamaz....

Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı arsa sahiplerine vekaleten davalı yüklenici ... arasında 25.10.2006 tarihinde imzalanan "satış ön protokolü" başlıklı sözleşme ile 2141 ada 7 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan A Blok 11 no'lu bağımsız bölümün 70.000.00 İngiliz Sterlini karşılığında müvekkillerine satıldığını, satış bedelinin müvekkillerince ödenmiş olup dava konusu dairenin de teslim edildiğini, bu hususların davalı arsa sahipleri ve dava dışı ... Ltd. Şti. arasında düzenlenen 27.04.2009 tarihli tutanakta da belirtildiğini, buna rağmen dava konusu dairenin tapusunun halen müvekkillerine devredilmediğini ileri sürerek 11 no'lu bağımsız bölümün davalı arsa sahipleri adına olan tapu kaydının ipt... ile müvekkilleri adına eşit hisseli olarak tescilini, olmadığı taktirde 70.000.00 İngiliz Sterlininin ödeme tarihinden itibaren işleyecek faiziyle davalılardan tahsilini talep etmiştir....

Somut olayda hükmün 10. bendinde ecrmisil istemi kasdedilerek "Asıl dava açısından gecikme tazminatı yönünden davalı birleşen dosya davacısı ... ve Davalı ... kendilerini vekil ile temsil ettirdiklerinden yürürlükte bulunan AAÜT'ye göre hesap edilen 6.620,00 TL vekalet ücretinin davacı birleşen dosya davalıları ... ve ...'den alınarak davalı birleşen dosya davacısı ... ve ...'e verilmesine," şeklinde hüküm kurulduğu ancak diğer davalılar ... ve ...’inde vekil ile temsil edildiğinin gözden kaçırıldığı ve vekalet ücretinin reddedilen 56.100 TL üzerinden kademeli hesabı yapılırken maddi hata yapıldığı anlaşıldığından bu husus yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün bu bendinin aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir....

Bu sebeple yerel mahkemenin icra inkar tazminatı talebini reddetmesi gerekirken, alacağı likit değerlendirip, icra inkar tazminatına hükmetmesi hatalı olmuştur. İcra inkar tazminatının reddine dair yeniden hüküm kurulmasına karar verilmiştir. Açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin istinaf talebinin kısmen kabulü ile, yerel mahkeme kararının HMK'nın 353/1-b-2. bendi gereğince kaldırılarak, icra inkar tazminatı yönünden yeniden esas hakkında karar verilmesi gerekmiştir. HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; A)1 - Davalı vekilinin istinaf talebinin KISMEN KABULÜNE, 2 - İstanbul 21....

Mevkii, 6 Pafta, 821 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bir akaryakıt satış istasyonu işletilmesine yönelik olarak ... Şirketi ile davalı borçlu ... Şirketi arasında 10.03.2021 tarihli İstasyonlu Bayilik Sözleşmesi'nin akdedildiğini, İstasyonlu Bayilik Sözleşme'sinin 5.1....