KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 24 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde, projeye aykırı biçimde yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesi, meskenin işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve bir kısım davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
e kiraladığını, mesken niteliğindeki taşınmazın iş yeri olarak kullanılması nedeniyle davalı tarafından ana taşınmazda meydana getirilen değişikliklerin ortak alana müdahale niteliğinde olduğunu beyanla 3 numaralı bağımsız bölümün ve ana taşınmazda yapılan değişikliklerin eski hale iadesini ve davaya konu bağımsız bölümü yasalara aykırı şekilde iş yeri olarak kullanılan davalıya ait internet cafe'nin tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile......sitesinin 1 kat 3 nolu iş yeri olarak kullanılan yerin mesken olarak eski hale iadesi ile 21/05/2015 havale tarihli dosyaya sunulu bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına sair istemlerin reddine karar verilmiş, hüküm davalılardan ......tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık, meskenin işyeri olarak kullanılmasının engellenmesi ve eski hale iade istemine ilişkindir....
Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosya eksiklik nedeniyle geri çevrilmiş bu kez iade edilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dava dilekçesinde, tapuda mesken olarak kayıtlı 3 nolu bağımsız bölümün diş hekimi muayenehanesi (işyeri) olarak kullanıldığını bunun yasaya ve yönetim planına aykırı olduğunu ileri sürerek dava konusu bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi, eski hale getirilmesi ve tahliyesini istemiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/1309 Esas, 2022/948 Karar Taraflar arasındaki mesken nitelikli bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Kararın davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; taşınmazın zemin kat 7 nolu bağımsız bölümünün, davalı ...'...
Y A R G I T A YK A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde, davalının 3 nolu bağımsız bölümünde onaylı mimari projeye aykırı değişiklikler yaptığını ve burayı işyeri (eczane) olarak kullandığını ileri sürerek projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine ve konut olan bu bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi ile işyeri niteliğindeki değişikliklerin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, meskenin işyeri (avukatlık bürosu) olarak kullanılmasının önlenerek eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, 335 ada 63 parselde yer alan A Blok 3 nolu bağımsız bölümün mesken olarak tapuda kayıtlı bulunduğunu, davalılar tarafından avukatlık bürosu olarak kullanıldığını ileri sürerek dava konusu bağımsız bölümün işyeri olarak kullanımına son verilerek davalıların taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, davacının anataşınmazda kat maliki olduğu, davalılardan ... ve ...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi, eski hale getirilmesi ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve duruşma istemi pul noksanlığı nedeniyle reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, meskenin işyeri olarak kullanımının önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 01.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
köyü, 2 pafta, 5195 ada, parsel 1'de bulunan Akademisyen villalarında kat maliki olduklarını, tapuda mesken olarak görünen (1-L) numaralı bağımsız bölümün davalı .... Petrol Taşıma A. Ş. tarafından işyeri olarak kullanıldığını, tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün davalı tarafından işyeri olarak kullanılmasının yönetim planına ve yasaya aykırı olduğunu, bu nedenle tapuda mesken olan bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmamasına ve tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile .... ili, Merkez ilçesi, İşhan köyü, 5195 ada 1 parsel, (B9) Blok, 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmazı yönetim planında yazılı kullanma biçimi olan meskene dönüştürmek üzere davalılara 30 gün süre verilmesine, bu süre içerisinde eski hale getirilmediği takdirde kiracının kiracı davalının bağımsız bölümden tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve .... Petrol Taşıma A.Ş. tarafından temyiz edilmiştir....
ye ait 9 ve 10 numaralı meskenlerin diğer davalı şirket tarafından işyeri (market) olarak kullanılmasının önlenmesi ile sözü edilen bağımsız bölümlerin tapudaki mesken niteliğine dönüştürülmesini istediği dikkate alınarak, mahkemece taleple bağlı kalınarak karar verilmesi gerekirken, talep aşılarak B Blok 10 numaralı bağımsız bölüm (mesken) ile C Blok 10 numaralı bağımsız bölüm (mesken) arasındaki duvar ile B Blok 12 numaralı bağımsız bölüm (işyeri) ile C Blok 12 numaralı bağımsız bölüm (işyeri) arasındaki duvar ve işyeri nitelikli B Blok 11 ve 12 nolu bağımsız bölümlerle C Blok 11 ve 12 nolu bağımsız bölümler arasındaki ana duvarları da kapsayacak şekilde projeye uygun hale getirme kararı verilmiş olduğu, Dairemizce de davacının talebi gözetilmeden davalılara ait mesken niteliğindeki bağımsız bölümlerin kendi arasındaki duvar ile işyeri niteliğindeki 11 ve 12 numaralı bağımsız bölümlerin kendi aralarındaki duvarların kaldırılmasının ana yapıya zarar verip vermediği, statik yapısını etkileyip...
