"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali ile eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 31.01.2010 tarihli kat malikleri toplantısına vekaleten katılanlara bağımsız bölüm malikleri tarafından verilen vekaletlerin apartman yönetiminden istenerek dosya içine konulması, vekalet yoksa kat maliklerinin yerine toplantıya katılanlara kat malikinin rızası olup olmadığı hususunda kat maliklerinin beyanları hakkında tutanak tutulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 19.07.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/300 Esas sayılı dosyası ile bir dava açıldığı anlaşılmakta ise de getirtilen belgelerden ilgili davanın davacılarının davadan feragat ettikleri, bu durumda; söz konusu işletme projesi ve kat malikleri kurulu kararının geçerli olduğu, anılan işletme projesi ve kat malikleri kurulu kararı uyarınca talebe hasredilen 2014 yılı Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarına ait toplam aidat tutarının 3.096,45 TL olduğu, icra takibinde de bu tutarın talep edildiği, 2014 yılı işletme projesinin kabul edildiği, toplantıya davalının iştirak ettiği, dolayısıyla davalının anılan kararlardan ve işletme projesinden haberdar olduğu, KMK'nın 20/C maddesi uyarınca aylık %5 gecikme tazminatı ödemekle yükümlü olduğu, hükme esas alınan bilirkişi raporunda, takip tarihine kadar tahakkuk eden gecikme tazminatı tutarının 482,90 TL olarak tespit edildiği, fakat bu davada, icra takibinde daha uygun bir tutar olan 464,33 TL tale edildiğinden, taleple bağlılık ilkesi...
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 30/04/2013 NUMARASI : 2013/179-2013/253 Dava dilekçesinde, 19.06.2012 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de gereği yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; Dairenin bozma ilamında, anataşınmazın üzerinde her biri 30 bağımsız bölümden oluşan üç blok yapının bulunduğu, iptali istenen kat malikleri kurulu kararının .. Blok (A-.....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 15.10.2007 ve 01.12.2007 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davacı tarafından 15.10.2007 tarih ve 01.12.2007 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiş olup dosya içerisinde bu toplantılarla ilgili olarak 09.10.2007 tarihli APS yolu ile ve 09.11.2007 tarihli iadeli taahhütlü mektupla yapılan tebligat belgeleri bulunmakta ise de, bunlarda muhataplarına tebliğ yapılıp yapılmadığı ya da yapılmamışsa sebebinin yazılmadığı anlaşılamamaktadır. 15.10.2007 ve 01.12.2007 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı için davacı ... ile dava dışı ... adına tebliğ yapılmış ise buna dair belgelerin bir sureti temin edilerek, adlarına tebliğ yapılamamışsa nedeni açıkça ilgili kurumdan tespit edilerek, 2-Davalı yönetici ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 06.02.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararının yok hükmünde kabul edilerek iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davacı vekilinden ada ve parsel numaralarına ilişkin bilgi alındıktan sonra davaya konu taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş olup olmadığının Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulması ve kurulmuş ise tüm bağımsız bölümleri gösteren tapu kaydı ile yönetim planı örneğinin dosyaya getirtilmesinden, 2-İptali istenilen 20.06.2007 günlü kat malikleri kurulu kararını da içeren karar defterinin ilgili yöneticilikten getirtilip dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iade edilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.05.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; kat malikleri kurulunun toplanması için kat maliklerine usulüne uygun bir çağrı yapılmadığı gibi iptali istenen 21.3.2003 günlü kat malikleri kurulu toplantısına anataşınmazda bulunan 13 bağımsız bölüm malikinden 10'u katılmış ve bu 10 kişinin olumlu oyuyla yönetim planı değiştirilmiştir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 28. maddesinin üçüncü fıkrasına göre yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin 4/5 inin oyu şarttır. Yasanının bu buyurucu hükmü karşısında yönetim planı değişikliğinin yapılabilmesi için 13 bağımsız bölüm malikinden en az 11'nin olumlu oyuna ihtiyaç vardır. Bu haliyle yönetim planı değişikliği yasanın aradığı oy yeter sayısı ile yapılmamıştır....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 24/06/2014 NUMARASI : 2014/140-2014/447 Dava dilekçesinde, 21.01.2014 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 04.01.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen 04.01.2009 tarihli kararın içinde bulunduğu karar defterinin ve bu kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile hangi bağımsız bölümleri temsilen toplantıya katıldıklarını gösteren bütün bilgi ve belgelerin ilgili yönetimden, 2-İptali istenen kararların alındığı 04.01.2009 tarihi itibarıyla anataşınmazda mevcut bütün bağımsız bölümlerle maliklerini sıralı şekilde gösterir tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
