Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 11/12/2014 NUMARASI : 2014/324-2014/1799 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin indirilmesi davasına dair karar davacı-davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralananın ayıplı teslimi nedeniyle kira bedelinin indirilmesi, ayıbın giderilmesi istemine ilişkindir....
H...yetkili servisi olarak ticari araçların yedek parça ve tamirat işlerini yaptığını, davalı tarafından kiralanan ........................ plakalı araçların müvekkiline getirildiğini ve araçların tamiratlarının yapılarak şoförlerine teslim edildiğini, şoförlerin M.. H.., M.. T.. ve A...A.. ile L...B... olduğunu, müvekkili tarafından yapılan tamirat, yedek parça ve işçilik bedelleri talep edildiğinde davalının kabul etmediğini, araçları kiraladıklarını söylediğini, müvekkilinin davalı firma adına faturaları düzenleyip gönderdiğini, ticari defterlere işlediğini, davalının araçların mülkiyetinin kendisine ait olmasa dahi tamirat bedellerini ödemek zorunda olduğunu iddia ederek, düzenlenen faturaların tahsili amacıyla başlattıkları takibe vaki itirazın iptali ile icra inkar tazminatının tahsilini talep ve dava etmiştir....
teslim aldığını, 2001 yılı Ekim,Kasım, Aralık, 2002 yılı Ocak, Şubat, Mart aylarına ait kira bedelinin BK’ nun 264/2.maddesi uyarınca tam tazminat olarak ödendiğini, davalının 2002 yılı Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarına ilişkin takibinin haksız olduğunu ileri sürerek müvekkilinin takip konusu borçtan borçlu olmadığının tespitine, %40 tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Bölümünde yer alan 10.1.. maddesinde , “Kiralayan kiralanan nesneyi sözleşme devam ettiği sürece her zaman inşaat, denetimi yasal şartlarına yeterli ve kullanım amacına uygun durumda tutmakla yükümlüdür.Kiralayan (Ek-4 TOAB) kapsamında Kiralanan Nesne'nin genel inşaatının ve özellikle taşıyıcı konstrüksiyonun beş (5) yıl süre ile, Kiralanan Nesne'nin çatı ve tüm zeminleri ve zemin kaplamaları için on (10) yıl süre ile, Kiralanan Nesne içindeki motorlar, bina jeneratörü, klima-havalandırma-yangın alarmı sistemleri, acil aydınlatma vb dahil tüm alet, makina ve donanımın ve açık ve kapalı alanlardaki bitki ve ağaçların iki (2) yıl süre ile, kullanım hataları dışında, her tür ayıp eksiklik ve bozulmaya karşı inşaat garantisi olduğunu kabul ve taahhüt eder Kiralayan burada bahsedilen taahhütler ile ilgili Kiralanan Nesne'nin müteahhitinin verdiği yazılı inşaat garantilerinin bir örneğini, Kiracı'ya vermeyi ve herhangi bir ayıbın, eksikliğin, bozulmanın ortaya çıkması halinde bu maddede belirtilen...
olarak teslimi sağlandığı belirtilmiş olsa da tanıkların teslim edilen araçla ilgili verdiği bilgilerin kiralanan aracın bilgileri ile uyuşmadığı, sanık savunması, katılan beyanı ve tüm dosya kapsamından da anlaşılacağı üzere tarafların arasındaki uyuşmazlığın hukuki ihtilaf niteliğinde olduğu, tarafların arasındaki bu ihtilafın icra hukuk mahkemesinde de dava konusu yapıldığı anlaşıldığından, sanık hakkında atılı güveni kötüye kullanma suçunun yasal unsurlarının oluşmadığı gerekçesine dayanan mahkemenin beraat hükmünde bir isabetsizlik görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılığın tespiti, muarazanın önlenmesi, tazminat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılığın tespiti, muarazanın önlenmesi ve tazminat davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kiracılığın tespiti, muarazanın önlenmesi ve tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, kiracılığın tespiti ile muarazanın önlenmesine, tazminat talebinin reddine karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Şubesinin acenteye çevrilmesi nedeniyle boşta kaldığını, davalı şirket kaynaklı olarak çalıştırılamadığını, davalı yanın, davacı kaynaklı bir aksaklık varmışcasına kira bedellerini ödemeyerek temerrüde düşürdüğünü, davacı tarafça herhangi bir aksaklığın bulunmadığını, araçların teslime ve çalıştırılmaya hazır bulundurulduğunu, davalı şirket kaynaklı aksaklıklar nedeniyle davacı nezdinde ciddi hak kayıplarının meydana geldiğini, bu sebeple davalı tarafından kiralanan araçların başka şubece teslim alınmaması durumunda şirketin temerrüde düşeceğini, bundan kaynaklı doğacak kira bedeli vs. Gibi zararlardan şirketin sorumlu olacağının bildirildiğini, bunun üzerine davalı tarafından 08/05/2023 tarihli ... Noterliğinden gönderilen ihtarname cevabı ile taraflar arasında mevcut bulunan sözleşmelerin, ......
Bu itibarla Mahkemece öncelikle davacıya dava değerinin ne kadarının kiralanana yapılan yapının değeri nedeniyle tazminat istemi, ne kadarının taşınmazın yapılan bina ile birlikte yeniden kiraya verilmesi nedeniyle tazminat istemi olduğu hususu açıklatılarak, bilirkişi eşliğinde kiralanan taşınmazda keşif yapılarak boş tarla olarak kiraya verilen kiralanana davacı kiracı tarafından yapılan ve kiralanan taşınmazda bulunan tadilatların imalat tarihi itibariyle, yıpranma payı düşürülmüş bedellerinin tesbiti ile bu tadilatların zorunlu ve faydalı masraf olup olmadığı, kiraya veren davalının bu tadilatlardan dolayı zenginleşip zenginleşmediği üzerinde durularak sonucuna göre faydalı ve zorunlu masraflarla ilgili bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırmayla ve yazılı gerekçeyle davanın davacının açık olmayan her iki talebi yönünden kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir SONUÇ:Yukarıda 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz...
Şti'nin ortakları oldukları, finansal kiralama yoluyla katılan şirketten 4 adet ekskavatör, 1 adet kamyonet ve 3 adet amper kaynak makinesi kiraladıkları, kira taksitlerinin ödenmemesi üzerine katılan şirketçe 60 gün içinde birikmiş kira bedellerinin ödenmesi aksi takdirde sözleşmenin feshedileceği ve takip eden 5 gün içerisinde kiralananların teslimi yönünde ihtar çekildiği, tebliğe rağmen sanıklar tarafından kira bedellerinin ödenmediği, kiralanan makinelerin de teslim edilmediğinin iddia edildiği somut olayda, sanıkların alınan savunmalarında kiralama bedellerini ödediklerini, bu konuda aralarında ihtilaf bulunduğunu savunmaları, katılan şirket tarafından da sanıkların ortağı olduğu şirket aleyhine İstanbul 3....
Ltd. şirketinin iflas ettiği, iflas masasınca şirketin mallarına el konulduğu ve sanığa şirket aktifi olarak gözüken araçların 30 gün içinde teslimi hususunda yapılan tebligata rağmen sanığın araçları teslim etmediği gibi yerlerini de bildirmediğinin anlaşılması karşısında; eylemin, 5237 sayılı TCK'nın 161/1-a maddesinde öngörülen “hileli iflas” suçunu oluşturup oluşturmayacağına ilişkin delillerin takdir ve değerlendirmesinin üst dereceli Ağır Ceza Mahkemesine ait olduğu gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yargılamaya devamla yazılı şekilde hüküm kurulması, Bozmayı gerektirmiş, sanık müdafiinin temyiz itirazları bu itibarla yerinde görülmüş olduğundan, sair yönleri incelenmeyen hükmün bu sebepten dolayı 5320 Sayılı Yasanın 8/1.maddesi gereğince uygulanması gereken 1412 Sayılı CMUK'un 321.maddesi uyarınca BOZULMASINA, 26.06.2012 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
