borçlarını tamamen ödemedikleri takdirde sözleşmelerinin işbu ihtarname ile feshedilmiş sayılacağını, bir yıl içinde kiralama bedellerinden üçünün veya üst üste iki kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde taraflarınca başkaca bir süre verilmeksizin aradaki finansal kiralama sözleşmesinin derhal feshi yoluna gidileceğinin ihtar edildiğinin anlaşıldığını, davacı ...'...
nin satın alınarak finansal kiralama yolu ile kiralanmak sureti ile aleyhine ihtiyati tedbir istenen kiracıya teslim edildiğini, davalının sözleşmeye göre belirlenen ödeme planlarında belirtilen kira borçlarını vadelerinde ödemediğinden temerrüte düştüğünü ve bu durum nedeniyle müvekkili tarafından kiracı şirket ve müşterek borçlu müteselsil kefillere, finansal yeniden yapılandırma hükümlerine göre yapılandırılan tadil sözleşme kapsamında borçları ödemede temerrüte düşmeleri sebebiyle FYYS sözleşmesinin feshedildiği, bu sebeple finansal kiralama sözleşmesinin 3 iş günü içerisinde iadesi konusunu içeren Beşiktaş ......
talep etmesi üzerine mahkememizin 28/11/2022 tarihli verilen ara kararı ile bahsi geçen taşınmaza, teminat karşılığında ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir....
in dava dışı S.S. ...Kooperatifi'nin 160. no'lu üyelik hakkını davalıya iki yıllığına kiraladığını, davalının kooperatif üyelik hakkını kullanması için zorunlu olarak hattın davalıya devredildiğini, devirle birlikte üyelik numarasının 161 olarak değiştiğini, taraflar arasında kabul edilen tarihin gelmesine rağmen davalının hattı iade etmediğini, davalının kira bedellerini de düzenli ödemediğini, bu nedenle ihtiyati tedbir başvurusu neticesinde....Ticaret Mahkemesi'nin....sayılı dosyası üzerinden davaya konu kooperatifin hattına ihtiyati tedbir konulduğunu ileri sürerek, kooperatif üyelik hakkının müvekkiline devri ile kira alacaklarının davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece yukarıda açıklanan hukuki esaslar dikkate alınarak görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, yazılı şekilde ihtiyati tedbirin kaldırılmasına karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. 2-Mahkemece ihtiyati tedbirin kaldırılmasına karar verildikten sonra, icra müdürünün ihtiyati tedbirin kaldırılmasına ilişkin kararı infaz etmemesi ve tedbire konu malları aleyhine tedbir istenene iade etmemesi nedeniyle icra müdürünün bu işleminin iptali istemiyle mahkemeye yapılan başvurunun 23.11.2012 tarihli kararla reddi üzerine, aleyhine tedbir kararı verilen tarafından mahkemenin 23.11.2012 tarihli kararı temyiz edilmiştir. İhtiyati tedbire ilişkin kararlar nihai hüküm niteliğinde olmayıp, ancak kanunda açıkça öngörülen istisnai hâllerde temyiz edilebileceğinden ve söz konusu şikayetin reddine ilişkin kararın temyiz edilebileceğine dair açık bir kanun hükmü de bulunmadığından temyiz isteminin reddine karar vermek gerekmiştir....
Tedbir kararı verilmemesi durumunda; doğrudan veya önleme amaçlı idari kararlar nedeniyle pandemiden kaynaklanan ekonomik darlığa bağlı olarak kira bedelinin eksik ödenmesi nedeniyle Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi uyarınca sözleşmenin feshi ile temerrüt nedeniyle tahliyesi mümkün hale gelir. Uyarlama davalarında amaç taraflar arasındaki sözleşmenin ayakta tutulması ile gerçekleşen olağanüstü durumlar karşısında başlangıçta var olan edimler arasındaki adaletin yeniden tesis edilmesidir. Uyarlama talepli olarak açılan davalarda ihtiyati tedbir kararı verilmediğinde, dava sonuna kadar kira sözleşmesinin ayakta tutulması bazı hallerde mümkün olmayabilir. Uyarlama davasından beklenen, sözleşmenin gerçekleşen olağanüstü duruma rağmen koşulların değiştirilmesi ile ayakta tutulmasıdır....
Davalı vekili cevap dilekçesi ile; Mahkememizce davacının ihtiyati tedbir talebi doğrultusunda kurulan 23.02.2022 tarihli ihtiyati tedbir talebinin değerlendirilmesine ilişkin ara kararının taraflarınca kabulünün mümkün olmadığını, davacının ihtiyati tedbir talebi ihtiyati tedbir hükümleri çerçevesinde değerlendirildiğinde davacının, ihtiyati tedbir için davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat edemediğini, müvekkili ile davacı arasında huzurdaki dava ile aynı konulu İstanbul 7. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında davacının, feragat beyanı bulunduğunu ve davanın reddine karar verildiğini, müvekkili şirketin konkordato sürecinde olduğunu, konkordatonun tasdiki kararının Yargıtay tarafından onandığını ve bahse konu dosyanın kesinleştiğini, bununla birlikte davacının, alacağına ilişkin .... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyası ile takip başlattığını ve taraflarınca bahse konu takibe itiraz edildiğini, akabinde .......
Değerlendirme 3.1.HMK'nun 390/3. maddesine göre tedbir talep eden taraf haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır. Davacı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin davalı tarafça feshi nedeniyle sözleşmede kararlaştırılan yapım işinin devamına ilişkin ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebi yönünden, mevcut delil durumu itibariyle yaklaşık ispat koşulunun gerçekleşmediği anlaşılmaktadır. 3.2.HMK'nun 389 ve devamı maddelerinde düzenlenen ihtiyati tedbir, kesin hükme kadar devam eden, yargılama boyunca tarafların hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı getirilen geçici bir önlemdir. Yasaya göre, mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. 3.3....
Bundan ayrı davacı, kira sözleşmesinin feshedilmesi nedeniyle müspet zararını, ödediği kira bedelini istemekle, sözleşmeden dönmüştür. Artık sözleşmenin feshi nedeniyle uğradığı kar kaybını isteyemez. Mahkemece, sadece kullanılamayan günler karşılığı ödenen kira bedeli olarak belirlenen miktara hükmedilmesi gerekirken açıklanan hususların göz ardı edilerek gelir kaybına da hükmedilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. 2006/15256 2007/3053 SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 8.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ın projesi bitmez ise sözleşmenin belirsiz süreli sözleşmeye döneceği, dava tarihinin 05/09/2018 olduğu, kira başlangıcı esas alınarak yapılan hesapta 15 aylık sürenin 31/12/2018 tarihinde biteceği, dava tarihinde halen kira sözleşmesinin devam ettiği, iskelenin taşınır bir yapı niteliği taşıdığı bu nedenle fesih bildirimlerinde TBK madde 330 değil TBK madde 329'un uygulanması gerektiği, ihtarnamenin TBK madde 329'daki feshi ihbar süresine uymadığı" gerekçesi kira sözleşmesinin feshi ve iskele sistemlerinin iadesi talepli davanın reddine karar verildiği , kararın istinaf yoluna başvurmadan kesinleştiği anlaşılmıştır. Davalı tarafça yaptırılan delil tespitinde de ... Şti firmasının davalı firmaya verdiği iskele adetleri,sevk irsaliyeleri iade edilen malzeme listesi ve sahada sayılan iskele malzemeleri sayımı yapılarak incelenerek rapor düzenlendiği belirlenmiştir....
