İdare Mahkemesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararıyla; Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların tahliye işleminin mülki amirce tesis edileceği, Marmaris ilçesi Milli Parklar sınırı içerisinde yeralan işletmenin Belediyece tahliyesine hukuken olanak bulunmadığı, öte yandan; dosyada bulunan bilgi ve belgelerin değerlendirilmesinden, 2886 sayılı Kanun hükümleri uyarınca mülga İçmeler Belediye Başkanlığı ile davacı arasında imzalanan kira sözleşmesinin 30/01/2017 tarihine kadar geçerli olduğu, dolayısıyla kira sözleşmesinin devam ettiği göz önünde bulundurulduğunda kira sözleşmesinin feshi için adli yargıda açılacak olan davada verilecek karardan sonra, 2886 sayılı Yasa'nın 75. maddesine göre işlem tesis edilmesi gerektiği gerekçesiyle dava konusu işlem iptal edilmiştir....
D.İş sayılı kararı üzerinden dava konusu enjeksiyon makinesi ile ilgili ihtiyati tedbir kararı verildiği finansal kiralama sözleşmesine konu malın davalıdan alınarak davacıya tedbir yoluyla teslimine karar verildiği görülmüştür. Tarafların iddia ve savunmaları, dosyada toplanan deliller nazara alınarak, mali müşavir bilirkişi ...'e tevdii edilen dosyada tanzim olunan 06/01/2022 tarihli bilirkişi raporunda özetle; ... A.Ş ile ... .. Ltd....
Bir yıl içinde sözleşmede yer alan kira bedellerinden üçünü veya üst üste ikisini zamanında ödememesi nedeniyle ihtara muhatap olan kiracılarla yapılan sözleşmeler kiralayan tarafından feshedilebilir." aynı Kanunun 33/1 maddesine göre "Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi ile 30 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca kiracı tarafından feshi hâllerinde, kiracı malı iade ile yükümlüdür." hükümlerine havidir. İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... D. İş... K. sayılı değişik iş dosyası kararıyla finansal kiralama sözleşmesi gereğince dava konusu malların karşı taraftan alınarak yediemin sıfatıyla davacı ...'ne teslimine, bu suretle ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir....
TEMYİZ EDENİN İDDİALARI : Davalı idare tarafından, temyize konu mahkeme kararının kesin nitelikte olmadığı, kira sözleşmesinin feshi ve tahliye davalarında dava değeri olarak yıllık kira bedelinin esas alınması gerektiği, uyuşmazlık konusu kira sözleşmesinin mevzuat hükümleri uyarınca usulüne uygun olarak fesh edildiği, kararda hangi idari işlemin iptal edildiğinin açıkça ortaya konulmadığı belirtilerek Bölge İdare Mahkemesi kararının bozulması gerektiği ileri sürülmektedir. KARŞI TARAFIN SAVUNMASI : Davacı tarafından, uyuşmazlığın konusunun kira sözleşmesinin feshi ve taşınmazın tahliye edilmesine dair işlem olduğu, para alacağına ilişkin olmadığı belirtilerek temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmaktadır. DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ ...'...
Sayılı ilamı ile tedbir kararının hukuka aykırı olduğundan bahisle 08.07.2021 tarihli tedbir kararının kaldırılmasına karar verilerek "her türlü ihitiyati tedbir talebi yasal koşulları oluşmadığından ihtiyati tedbir taleplerinin ayrı ayrı reddine" kesin olarak karar verildiğini, ihtiyati tedbir kararının kalkması sonrasında müvekkilinin, 24.07.2007 tarihli üst hakkı kurma sözleşmesi gereğince muaccel hale gelen 4 ve 5 yıldızlı otel Kasım-Aralık 2022 ve Ocak 2023 dönemi ödenmeyen irtifak bedeline ilişkin 722.625,90 USD alacak ve 784,00 USD işlemiş faizinin tahsili amacıyla Bakırköy ... İcra Müdürlüğü' nün ... E....
İş sayılı dosyası ile ihtiyati tedbir kararı alındığını, alınan ihtiyati tedbir kararının İstanbul ... İcra Dairesinin ...esas sayılı dosyası ile yasal süresince icraya konulduğunu bu nedenlerle 6361 Finansal kiralama kanunu ve Finansal Kiralama sözleşmesinin açık hükümleri gereğince, finansal kiralama sözleşmesinin feshinin tespitine, finansal kiralamaya konu mallar üzerinde davalı kiracının haksız ve kötüniyetli zilyetliğine son verilmesini, mülkiyeti müvekkiline ait sözleşme konusu malın yapılacak yargılama sonucu aynen iadesine , ihtiyati tedbir kararının mahkeme kararı kesinleşinceye kadar devam etmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep etmiştir. S A V U N M A / Davalı şirkete usulüne uygun olarak dava dilekçesi ve tensip tutanağının tebliğ edildiği, ancak süresinde herhangi bir cevap dilekçesi sunmadığı anlaşılmıştır....
YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Mülkiyeti davalı idareye ait olan ve Konya ili, Beyşehir ilçesi, … Mahallesi, … Mevkiinde bulunan ve soğuk hava deposu olarak kullanılan taşınmazın kiracısı olan davacıyla yapılan kira sözleşmesinin, Beyşehir Belediye Başkanlığı'nın ...tarih ve ...sayılı yazısıyla feshi sonrasında, taşınmazın 29/12/2016 tarihinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca açık arttırma usulüyle kiraya verilmek üzere ihaleye çıkarılmasına ilişkin işlemin iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: .......
Bir yıl içinde sözleşmede yer alan kira bedellerinden üçünü veya üst üste ikisini zamanında ödememesi nedeniyle ihtara muhatap olan kiracılarla yapılan sözleşmeler kiralayan tarafından feshedilebilir." Aynı Kanunun 33/1 maddesine göre; "Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi ile 30. maddenin ikinci fıkrası uyarınca kiracı tarafından feshi hâllerinde, kiracı malı iade ile yükümlüdür."...
GEREKÇE : Dava; finansal kiralama sözleşmesine konu taşınmazın, sözleşmenin haklı sebeple feshi nedeniyle tahliye edilerek boş olarak davacıya teslimi, tapu sicil kaydındaki finansal kiralama şerhinin kaldırılması isteğine ilişkindir. İstanbul Asliye .... Ticaret Mahkemesinin 2016/1124 D.iş sayılı dosyası celp edilmiş, yapılan incelemede davacının ...Kiralama A.Ş., davalının ... Yapı San. Ve Tic. A.Ş., taraflar arasında düzenlenen finansal kiralama sözleşmesine konu yerin davacı şirkete teslimi yönünde ihtiyati tedbir talebinde bulunulduğu, 04/08/2016 tarih, 2016/1145 D.iş sayılı kararla ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile finansal kiralama sözleşmesinin 42/b maddesi gereğince teminat alınmaksızın kiraya konu olan .... parselde bulunan arsa niteliğindeki taşınmazın tahliye edilerek boş olarak karşı taraftan alınarak davacıya teslimine, karşı tarafın elindeki mallara bu suretle ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiği anlaşılmıştır. İstanbul ........
Bir yıl içinde sözleşmede yer alan kira bedellerinden üçünü veya üst üste ikisini zamanında ödememesi nedeniyle ihtara muhatap olan kiracılarla yapılan sözleşmeler kiralayan tarafından feshedilebilir." Aynı Kanunun 33/1 maddesine göre "Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi ile 30 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca kiracı tarafından feshi hâllerinde, kiracı malı iade ile yükümlüdür." Dosya kapsamı, sunulan deliller, belge asıllarının incelenmesinde; ... 16. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... D. İş ... K. sayılı değişik iş dosyası kararıyla finansal kiralama sözleşmesi gereğince " 1 adet 2018 model, ... model, ... seri nolu Çin menşeili lastik piroliz makinesinin karşı taraftan alınarak ... Şirketi 'ne ihtiyati tedbir yolu ile teslimine bu suretli ihtiyati tedbir konulmasına" karar verilmiştir. Davacı vekili 18/11/2020 tarihli Uyap üzerinden göndermiş olduğu beyan dilekçesi ile; ekspertiz raporunu dosyaya sunduklarını, ekspertiz raporuna binaen 160.000,00....
