Blok ek maliyeti genel gider finansman gideri eklenmiş ve ortak sayısına bölünerek 378 ortak başına 16.301,89-TL ek maliyet bulunmuştur. Böylelikle davalının 17/02/2015 tarihli 30.380,53-TL borcuna 16.301,89-TL eklenerek 46.682,42-TL borç bulunmuştur. Ancak dosyada mevcut kök maliyete ek maliyet raporu incelendiğinde toplam ek maliyetin üye sayısına bölünerek bütün ortaklara eşit tutarda hesaplama yapıldığı görülmektedir. Davacı kooperatifin 17/02/2015 tarihinde kesin maliyet çıkardığı, ancak bu maliyeti ana sözleşmenin 61. Maddesine göre tebliğ etmediği, arada geçen dönemde genel kurul yapmadığı, daha sonra 2018 yılında 2014-2018 yılları arasını kapsayan bir genel kurul yaptığı ve bu genel kurulda 2015 yılına ait kesin maliyetin ödeme şartlarını belirlediği, ancak bu kesin maliyetin geçen zaman içinde artan maliyetler için güncellenmesine de yine genel kurulun 9....
- Sözleşme, şartnameler, projeler ile mahal listelerine göre ve İdarenin vereceği talimatlar ile fen ve sanat kurallarına uygun olarak; bağımsız bölümler, bodrum, kapıcı dairesinin inşaatlarının yapılması ile: Altyapı ve Çevre Düzenleme İşlerinin (atıksu, yağmursuyu, drenajlar, içme suyu, telefon ve elektrik hatlarının yapılması ve bunların bina dışındaki bağlantılarının yapılması, kapalı ve açık otopark, çevre ihata duvarı, istinat duvarı, peyzaj işleri vb) nin sözleşme ve eki şartnameler doğrultusunda anahtar teslimi tamamlanarak, yapı-İskan ruhsatlarının ve kat irtifakı ve/veya kat mülkiyeti tapularının alınması, konut ve işyeri alıcılarına teslimi karşılığında; Kat Karşılığı-Hasılat Paylaşımı Yöntemi esasınca bölgedeki paylaşıma konu dairelerin tamamı sözleşme eki pay cetveline göre toplam 92.204 hisse olmak üzere; bu toplam hisse üzerinden 74.769 hisseye tekabül eden dairelerin sözleşme şartlarında Yükleniciye ait olmaları üzere veya; Bölgedeki paylaşıma konu dairelerin İdarece belirlenmiş...
. - DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/05/2023 KARAR TARİHİ : 14/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının müvekkili kooperatifin üyesi olup kooperatiften ferdileştirme suretiyle taşınmaz temin ettiğini, müvekkili kooperatifin tasfiye sürecine girememiş olup 10 yıldan fazla süredir kooperatife üye olan kişilere ve 15 yıl önce arsasını kat karşılığı devreden arsa sahiplerine konutunu teslim edemediğini, taşınmaz temin üyelerden kesin maliyet alınmadığı anlaşıldığını, kesin maliyet bedeli ödemeyen üyelere davalar açıldığını, davaların yerel mahkemede kabulüne karar verildiğini ancak Yargıtayca lehlerine verilen kararların bozulduğunu, kooperatif tasfiye edilene kadar üyenin aidat ödemek yükümlülüğünün bulunduğunu, davadan önce arabuluculuk başvurusu...
Ayrıca, yüklenicinin inşaatı eksik ve kusursuz olarak, yapı kullanma izin belgesi alınmış ve kat mülkiyeti tapuları hazırlatılmış şekilde teslim edeceği düzenlenmiştir. Mahkemece, doğru bir biçimde yıkım ruhsatı harcının yatırıldığı ------ tarihinde arsanın zilyetliğinin yükleniciye teslim edildiği sonucuna varılmış ise de, sözleşmeye göre işin teslim edilmesi gereken tarih yanlış hesaplanmıştır. Sözleşmenin yukarıda anılan hükümleri gözönünde bulundurulduğunda, işin teslimi gereken tarih ---- tarihi olmaktadır. ------ alınmış, kat mülkiyeti tapuları ise ------tarihinde çıkarılmıştır. Bu durumda, davacı arsa sahibi ------ ile iskan ruhsatının alındığı ----- tarihi arasındaki dönem için aylık ----payı oranında cezai şart bedeli ve yine---- yüklenici tarafından daha önceki bir tarihte dairenin fiilen teslim edildiği kanıtlanamadığı takdirde ---- tarihi arasındaki dönem için aylık ------payı oranında kira bedeli isteyebileceği kabul edilmelidir....
Hesap kat ihtarına itiraza ilişkin olarak herhangi bir delil de dosyaya yansımamıştır....
Davacı vekili ... tarihli tam ıslah dilekçesi ile; dava konusu 6.000,00-TL kesin maliyet alacağını tam ıslah ederek, davalının 2003 yılı ocak ayından dava tarihinde muaccel hale gelen .... yılı kasım ayına kadar birikmiş aidat alacağından, kooperatife ödediği tutar düşüldükten sonra kalan bakiye tutar olan 41.143,00-TL aidat alacağının tahsilini talep etmiştir....
Noterliği’nin 02/11/2018 tarih ve ... yevmiye nolu hesap kat ihtarnamesinin keşide edildiğini ve hesap özetleri ile birlikte borçlulara tebliğ edildiğini, muaccel hale gelen bankanın alacağının tahsili için borçlulara karşı .......
Elektrik hattı, doğalgaz şebekesi, su şebekesi. ısı merkezleri, kanalizasyon şebekesi, vb. kullanımlar için İdaremiz mülkiyetindeki parseller arasında veya kurumların bu hizmetleri görebilmesi için kurumlar lehine parsellerimiz üzerinde irtifak hakkı tesisinin gerektiği durumlarda, idarenin de uygun görüşü alınmak sureti ile kat mülkiyeti kurulmadan önce irtifak hakkı tesis edileceğini, denildiğini, yapılan incelemede irtifak hakkı tesis işlemi sözleşmeye göre yüklenici tarafından kat mülkiyeti kurulmadan önce yapılması gerektiği ve yüklenicinin yükümlülüğünde olduğu halde ... İnş. Taah. ve Tic....
Bu durum karşısında, vergi mükellefi olan iş ortaklığı adına mükellefi olduğu vergilerin takibi amacıyla vergi-ceza ihbarnamesi düzenlenmesi gerekirken ortak olan davacı şirket adına vergi-ceza ihbarnamesi düzenlenmesinde usul ve yasaya uyarlık bulunmadığından, davacı tarafından yapılan istinaf başvurusunu kabul ederek davanın reddine ilişkin Vergi Mahkemesi kararını kaldırıp davanın kabulü ile 2017/Eylül dönemi için re'sen tarh edilen üç kat vergi ziyaı cezalı katma değer vergisinin kaldırılmasına yönelik Bölge İdare Mahkemesi kararının bu kısmında yukarıda belirtilen gerekçeyle sonucu itibariyle hukuka aykırılık bulunmamaktadır....
Bu durum karşısında, vergi mükellefi olan iş ortaklığı adına mükellefi olduğu vergilerin takibi amacıyla vergi-ceza ihbarnamesi düzenlenmesi gerekirken ortak olan davacı şirket adına vergi-ceza ihbarnamesi düzenlenmesinde usul ve yasaya uyarlık bulunmadığından, davacı tarafından yapılan istinaf başvurusunu kabul ederek davanın reddine ilişkin Vergi Mahkemesi kararını kaldırıp davanın kabulü ile 2017/Şubat dönemi için re'sen tarh edilen üç kat vergi ziyaı cezalı katma değer vergisinin kaldırılmasına yönelik Bölge İdare Mahkemesi kararının bu kısmında yukarıda belirtilen gerekçeyle sonucu itibariyle hukuka aykırılık bulunmamaktadır....
