"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağına ilişkin başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptalini ve %40'dan az olmamak kaydıyla icra inkar tazminatının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsilini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Aidat borçlarından bağımsız bölüm malikleri ayrı ayrı sorumlu olurlar, site yönetimlerinden aidat istemek Kat Mülkiyeti Kanununa aykırıdır, bunun dışında M4 blokun yanından geçen ve başka blokların atık su giderlerinin bulunduğu ana gider borusunun patlaması neticesinde M4 blokun altına pis suların sızmasından dolayı bunun tamiri için harcanan para, büyük site maliklerinden teker teker alınmalıdır....
Dava, ortak gider alacağına ilişkin yapılan icra takibine vaki itirazın iptali isteminden ibarettir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davalının icra takibine konu aidat alacağına yönelik karardan haberdar olması için yönetim planı ve işletme projesinin davalıya tebliğ edildiğine dair dosyada bilgi ve belge mevcut olmadığından ....... davalı tarafça hükmün temyiz edilmediği de dikkate alınarak aleyhe bozma yapılamayacağından hükmün bu şekli ile ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 18/09/2018 günü oy birliğiyle karar verildi....
Asıl dava; ortak gider alacaklarının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine, birleşen dava ise ortak gider alacağının tahsili istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, ... 3. İcra Müdürlüğünün 2012/5800 Esas sayılı dosyasında davacının alacaklı, borçluların ise davalılar TC. ......
Mahkemesinin ... sayılı dosyasıyla tespit yaptırıp bilirkişi raporu doğrultusunda gerekli tadilat ve tamirat işlerini yaptırdığını, yapılan masrafın kat maliklerinden tahsili için ....sayılı dosyasında başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiş, mahkemece davacının kat malikleri kurulu kararı olmaksızın Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olarak pis su kolon tesisatı güzergahı ve rögar yerini değiştirmesi sebebiyle meydana gelen hasarlardan kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağını belirterek davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dosyadaki bilgi ve belgeler ile özellikle.......
-TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. ..... Dava; ortak gider alacağından kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece; site ortak gider alacağına yönelik yapılan icra takibine ilişkin itirazın iptaline karar verilmiş ise de; icra takibinin 8.450,00.-TL asıl alacak ve işlemiş faiz olmak üzere toplam 9.108,41....
-TL dışındaki ödemelerin yakıt gideri için yapıldığı, bu şekilde 1.996,00.-TL'nin yakıt gideri olduğu, ancak davacının takip tarihi itibarı ile 1.000,00.-TL üzerinden takip yaptığı, davalının icra takibine itirazının haksız olduğu gerekçesi ile davacının davasının kabulüne, davalının ... 23. İcra Müdürlüğünün 2013/19719 E. sayılı dosyasına yaptığı itirazın iptaline, takibin devamına, asıl alacak üzerinden % 20 icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak giderin davacıdan mükerrer tahsili sonrasında, istirdat amacı ile başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. İcra takibine ve temyize konu edilen miktarların karar tarihi itibariyle 2.080,00....
Dava, ortak gider alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Takibe konu alacaklar aidat ve ortak gider alacaklarına ilişkin olup mahkemece bu giderlerin yapıldığına yönelik makbuzlu ve fiili yapılan işlerin araştırılarak özellikle aidatlara ilişkin karar defterlerinin ve işletme projelerinin ve anataşınmazın o döneme ilişkin gelir gider hesaplarının celp edilerek, kat mülkiyeti ve mali hesaplardan anlayan bilirkişiden rapor aldırılarak sonucuna göre hüküm verilmesi gerekirken hesaplama yapmayan yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması doğru görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 26/03/2018 günü oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemesine ortak giderlerin tahsili talebine ilişkin başlatılan takibe itirazın iptali talepli davada mahkemece verilen davanın ret kararının temyiz incelemesi sonucu Yargıtay 18....
Sulh Hukuk Mahkemesine ortak giderlerin tahsili talebine ilişkin başlatılan takibe itirazın iptali talepli davada mahkemece verilen davanın ret kararının temyiz incelemesi sonucu Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin15.07.2010 gün ve 2010/4894 E. - 10882 K. sayılı kararı ile; (...634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça ana taşınmazın ortak giderlerini ve bununla ilgili avansı ödemekle yükümlü olduğu, kat irtifakı kurulmuş olan 4 nolu parsel üzerinde yer alan blokların kat maliklerince anılan Kanunun 34. maddesi uyarınca atanmış olan yöneticinin veya bu parseldeki her bir kat irtifakı hakkı sahibinin ana taşınmazın genel gider payını ödemeyen kat malikine karşı icra takibi yapmak ve dava açmak hak ve yetkisi olduğu, mahkemece bu yönler gözetilerek davanın esasının incelenmesi oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, davnın reddine karar verilmesi doğru görülmeyerek bozma kararı verilmiş, mahkemece...
