Tatil Köyün’de Genel Kurul çağrısı yapılmak suretiyle Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında site yönetimi oluşturulduğunu, site yöneticiliğine de dava dışı ... A.Ş Firmasının atandığını, bu işlemler neticesinde artık Kat Mülkiyeti Kanununun uygulandığı/uygulanacağının açık bir şekilde belli olmasına rağmen, tamamen kötü niyetle müvekkilinden toplanamayan üye aidatları adı altında bir talebin kabul edilmesinin mümkün olmadığı gibi, böyle bir talebin hukuken de izah edilemeyeceğini belirterek, izah edilen nedenlerle, İstanbul .... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı icra takibine vaki itirazların iptaline, 350.000,00 TL asıl alacağın 15.02.2021 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte ödenmesine, kötü niyetli davalı aleyhine % 20’den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa uhdesinde bırakılmasına karar verilmesi talep ve dava edilmiştir....
nun kooperatif üyesi olduğunun, 2020 yılı sonu itibariyle 69.500,00 TL ödeme yaptığının, 28.10.2017 günü yapılan 2014-2015-2016 Hesap yılları olağan genel kurul toplantı tutanağının 5.madesinde; Yaklaşık maliyet bedelleri ödeyen ortakların kat irtifakı tapularının verilmesi için yönetime yetki verildiğini, Yönetim Kurulu karar defterinde davacı ... ...'nun yaklaşık maliyeti ödediğine dair karar aldığının tespit edildiğinin, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişinin tespitlerine göre; Davaya konu Konya ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parsel . blok 2.kat 6 numaralı bağımsız bölüm meskenin (... ilçesi, ... Mah. ......
Kat, ... numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya yeniden tesciline, 3-Davacı tarafın haczin kaldırılması ve satışın durdurulması yönündeki talebinin reddine, 4-Kısa kararın bir örneğinin İİK 28. Maddesi gereğince Tapu Sicil Müdürlüğüne ve ayrıca İcra Dairesine gönderilmesine, 5-Ankara Batı 23/09/2022 tarihli ve 2021/413 esas, 2022/472 karar, 2022/714 harç nolu Harç Tahsil Müzekkeresinin bila infaz iade edilmesinin istenilmesine, 6-Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 58.746,60TL karar ve ilam harcından peşin alınan 853,88TL ve ıslah yolu ile alınan 13.832,78TL harcın mahsubu ile bakiye 44.059,94TL harcın davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına, 7-Davalı ... A.Ş.'...
uyarınca davacı lehine takdir edilen 33.898,10 TL nispi vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 8-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/A-13. maddesi uyarınca ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği Tarife hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen 3.120,00 TL arabuluculuk ücretinin (yargılama gideri) davalıdan alınarak HAZİNE'YE GELİR KAYDINA, Dair, davacı ve davalı vekillerinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi İstinaf Kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı.29/05/2024 Katip ... ¸e-imzalıdır Hakim ... ¸e-imzalıdır...
SAYILI DOSYASI DAVA : Ticari Şirket (Genel Kurul Kararının İptali İstemli) DAVA TARİHİ : 10/08/2015 KARAR TARİHİ : 11/09/2015 BİRLEŞEN BAKIRKÖY ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN ... E. SAYILI DOSYASI DAVA : Yöneticilerin azli. DAVA TARİHİ : 29/01/2015 BİRLEŞEN BAKIRKÖY ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN ... E....
CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafıdan dosyaya sunulan arabuluculuk tutanağında anlaşamama tutanağına konu edilen talebin ticari uyuşmazlık olarak belirtildiğini, bu sebeple de anlaşmama tutanağının dava şartını kapsayıp kapsamadığı konusunda belirsizlik bulunduğunu, müvekkilinin kooperatife olan borcunu ödediğini ve 2011 yılında kat mülkiyeti tapusunu aldığını, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olmadığını, zira 2011 yılında tapuyu aldıktan sonra kooperatif tarafından yapıları genel kurul toplantıları ve hazirun listesinde isminin bulunmadığını, genel kurula davet edilmediğini, davacının da müvekkilinin genel kurula davet etmeyerek müvekkilinin kooperatiften çıktığını ve ilişiğinin kesikliğini onayladığını, müvekkilinin yeniden üye olmak gibi bir talebinin ve başvurusunun bulunmadığını, genel kurul tutanakları ve hazirun cetvellerinin resmi belge olduğunu, yıllarca hazirun listesinde yer almayan kooperatiften çıkan ve tekrar üye olma talebi de bulunmayan...
Yukarıda açıklanan nedenlerle, dava konusu bağımsız bölümün davacı ortağa tahsisinin davalı kooperatiften tapu iptali ve tescil istemi yönünden davacı ortağa şahsi hak bahşettiği, ancak davalı kooperatifin iflasıyla artık tapu iptali ve tescil isteminin İİK'nın 198. maddesi uyarınca para alacağına dönüştüğü, tapu iptali ve tescile karar verilemeyeceği dikkate alınarak davacının davasının reddine karar vermek gerekmekle, aşağıda belirtilen şekilde hüküm kurulmuştur....
Somut olayda genel kurul kararının oy çokluğu ile alındığı görülmektedir. Kararların oy birliği şart olmayan hallerde tipik özelliği, geçerli çoğunlukla alınmaları halinde karara katılmayan veya aykırı yönde oy kullanan kişileri de birlik ilişkisi içinde yer almaları sonucu bağlamalarıdır. Bu hukuki sonucun konumuz açısından özelliği genel kurul kararına katılmamış ya da çekimser veya muhalif kalmış kooperatif ortaklarının da ortaklık payı dışındaki ödemelerle yükümlü olacaklarıdır. Yukarıda izah edildiği gibi kooperatif üyelerinin alınan genel kurul kararı ile bağlı olduğu açıktır. Konut yapı kooperatifleri örnek ana sözleşmesinde isabetli olarak ortaklık payı dışındaki ödemeler düzenleme konusu yapılmıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davacı şirketin defter ve kayıtlarının incelemesinde dava tarihi itibariyle 253.887,51 TL tutarında alacaklı olduğu, davacının defterlerinin usule uygun olarak tutulduğu, bu hususun hükme esas alınan bilirkişi raporu ile anlaşıldığı, her ne kadar davalı tarafından fahiş fiyatlı olarak site yönetim hizmeti sunulduğu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (634 sayılı Kanun) uyarınca uygun işlemlerin yapılmadığı iddia edilmişse de davacı tarafından sözleşmede kararlaştırılan hizmetin davalı siteye sağlanarak verildiği ve sözleşmede belirtilen ücrete hak kazanacağı, 634 sayılı Kanun'a uygun genel kurul toplantılarının olmaması ve diğer iddiaların davanın konusu olmadığı, site yönetim şirketi tarafından sözleşmeye uygun hizmet gerçekleştirildiği gerekçesiyle davanın kabulü ile 253.887,51 TL alacağın 50.000 TL'sinin dava tarihinden, bakiye 203.887,51 TL'nin ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi...
Genel kurulun onayından sonra bölünme ticaret siciline tescil edilecek, bölünme tescil ile geçerlilik kazanacak, tescil anında envanterde yazılı bütün aktif ve pasifler de devralan şirkete/şirketlere geçecektir (TTK m. 179).Ticaret Sicili Yönetmeliği m. 128 bölünmenin tescili için ticaret siciline müracaat sırasında verilmesi gereken belgeleri düzenlemektedir; “(2) Kısmi bölünmede müdürlüğe verilecek belgeler şunlardır:a) Bölünecek şirket tarafından;1) Bölünme sözleşmesi ve/veya planının birer örneği ile bunların onayına ilişkin genel kurul kararının noter onaylı örneği,...b) Bölünmeye katılan diğer şirketler tarafından;1) Bölünme sözleşmesi ve/veya planının birer örneği ile bunların onayına ilişkin genel kurul kararının noter onaylı örneği,2) Yeni kuruluş halinde kuruluş belgeleri,...4) Bölünen şirketin bölünmeye konu olan tapu, gemi ve fikri mülkiyet sicilleri ile benzeri sicillerde kayıtlı bulunan mal ve haklarının listesi, bunların kayıtlı olduğu siciller ile söz konusu mal ve hakların...
