HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakan anneleri ...’ten kalan taşınmazların intikal işlemlerini yapması için davalı kardeşleri ...’ı vekil tayin ettiklerini, ancak vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak annelerinden intikal eden 38 parsel sayılı taşınmazdaki B-Blok 10 nolu bağımsız bölümdeki paylarını diğer davalı kardeşleri ... adına tescil ettirdiğini, kendilerine herhangi bir bedelin ödenmediğini ve vekalet görevinin kötüye kullanıldığını, ayrıca mirasbırakan anneleri ...’in davalı oğlu ...’a verdiği vekaletname ile maliki olduğu 677 ada 5 parsel sayılı taşınmazı için kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, vekilin bu sözleşme ile mirasbırakan adına tescil edilen çekişme konusu 677 ada 38 parsel sayılı taşınmazdaki B -Blok 11 nolu bağımsız bölümü davalı ...’a, 17 nolu bağımsız bölümü davalı ...’a, 23 nolu bağımsız bölümü davalılar ... ve...’e, 24 nolu bağımsız bölümü davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaşı olduğu 3 parsel sayılı taşınmaz hakkında dava dışı yüklenici ile noterde 09.07.1992 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapıldığını, sözleşme gereğince arsa sahiplerine 38 dairenin verileceğinin kararlaştırıldığını, buna göre sözleşmede açıkca yer almasada arsa payına karşılık A 7 Bloktaki 3 ve 17 nolu bağımsız bölümlerin adına tescil edilmesinin gerektiğini, ne var ki kat irtifakı kurulurken 12.11.2003 tarihli vekaletname ile vekil tayin ettiği davalı yeğeni... tarafından çekişmeli bağımsız bölümlerin davalı ... adına tescil ettirildiğini, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını ileri sürerek, A-7 Bloktaki 3 ve 17 numaralı bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile adına tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, arsa sahibi ve yüklenici olarak kendi aralarında taşınmaz satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, sözleşme sonrası davacı arsa sahibi... ile davacı yüklenici şirket ortağı dava dışı ...’in ortak tanıdığı olan davalı ...’i resmi işlemleri takip etmesi için vekil tayin ettiklerini, ancak vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davacı ... adına kayıtlı olan dava konusu 7647 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki E Blok 1 no’lu bağımsız bölümü el ve iş birliği içerisinde olduğu davalı eşi ...’ye satış suretiyle temlik ettiğini, işlemin bilgi ve rızaları dışında gerçekleştirildiğini, satış bedelinin de ödenmediğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile öncelikle sözleşme gereği yüklenici davacı şirket adına, mümkün olmazsa arsa sahibi davacı ... adına tesciline karar verilmesini...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada;Davacılar, paydaşı oldukları 324 ada 25 parsel sayılı taşınmazdaki 10 ve 12 nolu bağımsız bölümlerin ... 1.Noterliğinin 27.11.2013 tarih ve 15298 yev.nolu vekaletnamesi kullanılarak dava dışı vekil ... tarafından davalıya satış suretiyle devredildiğini, ancak hisselerinin gerçek değerinden çok düşük bedelle satıldığını, belediyede çalışan davalının da bu durumu bildiğini, ayrıca dava dışı vekille işbirliği içerisinde ve kötüniyetli olduğunu, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile adlarına tescilini istemişlerdir.Davalı, maliki olduğu 324 ada 13 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması ve yapılacak binanın çatı katındaki 5 ve 6 nolu iki dairenin kendisine verilmesi hususunda dava dışı müteahhit ... ile anlaştıklarını, davacıların da maliki oldukları 324 ada 14 parsel sayılı taşınmaz...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davalı ... hakkındaki davanın reddine, davalılar ..., ... ve ... İnşaat Şirketi hakkındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davalılar ... ve ... hakkındaki davanın vekaletnamenin hile ile alınıp kötüye kullanıldığı ve davalı ...'...
Mahkeme tarafından davalı arsa sahibi ve yükleniciye kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunup buılunmadığının sorulması, taraflar arasında yapılmış ise getirtilmesi, noterde yapılmış kat karşılığı inşaat sözleşmesinin bulunmadığının tespit edilmesi halinde yukarıda açıklandığı gibi kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçersizliği ileri sürülmesi TMK'nun 2. maddesi hükmü gereğince hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olduğu dikkate alınarak, dava konusu dairenin müteahhide mi yoksa arsa sahiplerine mi düştüğü araştırılarak, dava konusu dairenin müteahhide düştüğünün tespit edilmesi halinde dava yükleniciden temlik alınan şahsi hakka dayalı tapu iptal ve tescil davası olarak nitelendirileceğinden bu tür davalarda mahkemece öncelikle yüklenicinin edimini (eseri meydana getirme ve teslim borcunu) yerine getirip getirmediğinin, incelenip değerlendirilmesi gerekmektedir....
Davalı, davacı ile murisi Ekber arasında 7.12.1994 tarihli kat karşılığı arsa satış vaadi ve inşaat sözleşmesi imzalandığını, murisi Ekber'in bu sözleşme gereğince dava konusu taşınmaz üzerine inşaat yaptığını ancak bedelini davacıdan tahsil edemediğini, dava konusu vekâletnamenin düzenlendiği gün 2748 yevmiyeli işlemle aralarındaki inşaat sözleşmesinin de feshedildiğini, dava konusu vekâletname verilerek davacının, murisine karşı borçlu olduğu edimin ifa edildiğini belirtip davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/12/2013 NUMARASI : 2005/344-2013/579 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi . . . 'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAZMİNAT-TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tazminat ve tapu iptali-tescil davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptali ve tescil isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Davacı, 60438 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki payları yönünden davalı ...Nakliyat Ltd. Şti. ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, sözleşme gereği işlerin takibi için şirket yetkilisi ... ve ...’ü vekil tayin ettiğini, bağış yetkisi olmadığı halde vekil ...’ün 60412 ada 1 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarını diğer davalı ......
Asıl ve birleştirilen davada davacılar, mirasbırakanları ...’in 20.04.2006 tarihinde oğlu davalı ...’i vekil tayin ettiğini, vekilin mirasbırakanın 372 ada 16 parsel sayılı taşınmazını vekaleten diğer davalı ...’a temlik ettiğini, Turan’ın da 297/1175 payını tekrar davalı ...’e devrettiğini, taşımazda kat irtifakı tesis edilerek çekişme konusu B blok 2, 4, 6, ve 8 numaralı bağımsız bölümlerin davalı ... adına tescil edildiğini, miras bırakanın işlem tarihinde ehliyetsiz olduğunu, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını, yapılan işlemlerin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı bulunduğunu, davalıların el ve işbirliği içinde hareket ettiklerini ileri sürerek öncelikle ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı olarak tapu kaydının iptali ile terekeye iadesine olmadığı takdirde bedelin tahsiline, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması iddiası uygun görülmezse muris muvazaası nedeniyle tapu kaydının iptali ile miras payları...
