İcra Müdürlüğü'nün 2013/... esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapıldığını ve müvekkilinin, ipotek tesis etmiş olduğu taşınmazın icra yoluyla paraya çevrilerek satıldığını ve paraya çevrildiğini, iddia edilen borcun hangi kira dönemlerine ait olduğunun dahi belli olmadığını, faizlerle ilgili açıklama yapılması gerektiğini, dava konusu takibin mükerrer olduğunu, bu nedenle itirazın iptali davası için dava şartının gerçekleşmediğini, tüm bu nedenlerle öncelikle davanın zamanaşımı nedeniyle reddini; aksi kanaatin hasıl olması durumunda davanın esastan reddini ve davacı aleyhine alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. Dava, itirazın iptali talebine ilişkin bulunmaktadır. Davalı vekili 24/05/2023 havale tarihli dilekçesi ile; mahkememizde görülen davada, taraflar arasındaki anlaşma nedeniyle davacının davadan feragat etmesi halinde avukatlık ücreti taleplerinin bulunmadığını beyan etmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık; ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinde şikayete ilişkindir. 2. İlgili Hukuk İİK md. 33., 68/b., 149/a.,150/ı., 3. Değerlendirme 1.Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken HMK'nın 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine ve temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, şikayetçi borçlu tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiş ve temyiz edenin sıfatı gereğince Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar vermek gerekmiştir. VI....
-TL alacaktan dolayı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibine girişildiği, takibin kesinleştiği ve derdest olduğu anlaşılmıştır. ... İcra Müdürlüğünün .../... Esas sayılı takip dosyası içerisinde bulunan .../.../... tarihli ve ... yevmiye nolu ipotek akit tablosunun incelenmesinde; dava dışı ...'nun adına kayıtlı olan taşınmazı kredi borçlusu davalı ...'nun bankaya karşı doğacak tüm borçlarını karşılamak üzere 250.000,00.-TL'ye kadar olan ana para kısmı ile bu meblağa ilaveten bu borçlarla ilgili doğacak akdi faizler, temerrüt faizleri vs masrafları da kapsamak üzere ipotek edildiği anlaşılmıştır. Davalılardan ... genel kredi sözleşmesinin asıl borçlusu olup, diğer davalı ... ise kredi sözleşmesinin kefili olup, ipotek borçlusu ise dava dışı ...'dur. İİK 45. Maddesine göre; "Rehinle temin edilmiş bir alacağın borçlusu iflasa tabi şahıslardan olsa bile, alacaklı yalnız rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapabilir....
Söz konusu maddelerde ipoteğin tanımı yapılmaksızın, ipoteğin amacı ve niteliği (md. 881), kurulması ve sona ermesi (md. 882- 887), hükümleri (md. 888- 891) ve kanunî ipotek hakları (md. 892- 897) ile ilgili hususlara yer verilmiştir. 3. Doktrinde ipotek kavramı, kişisel bir alacağı güvence altına alma amacını güden, kıymetli evraka bağlı olmayan ve bir taşınmazın değerinden alacaklının alacağını elde etmesi olanağını sağlayan sınırlı aynî hak olarak tanımlanmaktadır (Jale Akipek/Turgut Akıntürk: Eşya Hukuku, İstanbul 2009, s. 786; Lale Sirmen, Eşya Hukuku, Ankara 2017, s. 572) . Bu şekilde, aynî teminat sağlayan sınırlı bir aynî hak niteliğindeki ipotek; belirli bir borcun ifasının teminat altına alınması amacını güder ve alacaklıya, teminatın konusunu oluşturan taşınmazın paraya çevrilmesi suretiyle alacağını elde etme yetkisi sunar (Hukuk Genel Kurulunun 04.10.2023 tarihli ve 2022/7-679 Esas, 2023/896 Karar sayılı kararı). 4....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/549 KARAR NO : 2024/472 DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 17/08/2023 KARAR TARİHİ : 04/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı adına ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile Antalya Genel İcra Dairesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, dava tarihi itibari ile toplam borcun ... TL olduğunu, davacı takibe dayanak borçları çek riskinden, KMH borcundan, ve taksitli kredi borçlarından kaynaklandığını, davalı banka sözleşmeye ve TCMB tebliğlerine aykırı faizler talep ettiğini, öncelikle müvekkili adına KMH borcu için yapılan takipte 5464 Sayılı Kanun 26/2. Maddesi gereği değişen oranlarda avans faizi talep etmesi gerekirken sabit faiz talep ettiğini, TCMB Tebliğleri ve 5464 Sayılı Kanun 26/2....
Şti'den İstanbul Gayrimenkul Satış Müdürlüğü'nün 2021/728 Esas sayılı dosya ile takip çıkış miktarı itibariyle faiz ve masraflar hariç 1.134.347,49 TL alacağa sahip olduğunu, ilgili icra dosyasının takip türü ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yasal takip olup alacağının tahsili için tasfiye edilen şirkete tebligat yapılabilmesi gerektiğini, ancak dava dışı şirketlerin tasfiye süreci tamamlanarak sicil kaydından terkin edilmiş olması sebebiyle tebligat yapılamadığını, bir tasfiye işlemi söz konusu ise bu işlemden müvekkili şirketin de bilgilendirilmesinin icap edeceğini, ancak, bu kanuni yükümlülüğe uyulmadığı ve müvekkili şirket mağduriyete uğradığını, bu nedenlerle ... Triko San. ve Tic. Ltd. Şti. ile ... Triko San. ve Tic. Ltd. Şti'nin tasfiyesinin kaldırılarak şirketin ihyasını, masraf ve vekalet ücretinin de karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekilinin davalılar ... ve tasfiye memuru ... aleyhine açmış oldukları dava dışı ... Triko San....
Gayrimenkül A.Ş. hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlattıklarını, ipotek limiti olan ....000.000.00 USD' nın iflas tarihi itibariyle karşılığı ....205.200,00 TL'nin İİK'nın 196. Maddesi uyarınca iflas tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte masaya rüçhanlı alacak olarak bakiye kısmın da adi alacak olarak kayıt kabulüne karar verilmesini istediklerini, ancak ipotek teminatının reddildiğini, bu işlemin usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek, 07.....2012 tarihli sıra cetveline itirazlarının kabulü ile iflas idaresinin alacağın rüçhanlı olduğuna dair yapılan itirazın reddine dair kararının iptaline, ipoteğin işlemiş ve işleyecek faizi ile birlikte rüçhanlı alacak olarak masaya kaydına ve sıra cetvelinin yeniden düzenlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık; ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinde ipotekli taşınmazların maliki tarafından yapılan şikayete ilişkindir. 2. İlgili Hukuk İİK md. 149, TMK md. 887, 3....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık; ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinde ipotekli taşınmazların maliki tarafından yapılan şikayete ilişkindir. 2. İlgili Hukuk İİK md. 149, TMK md. 887, 3....
ın davacı bankaya borcunun çok yüksek olduğu bu nedenle taşınır rehininin paraya çevrilmesi koşullarının oluştuğu anlaşılmakla, alacağın likit ve hesaplanabilir olma özelliği de dikkate alınarak, davacı yararına icra inkar tazminatına da hüküm olunmak sureti ile davanın kabulü cihetine gidilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
