Mahkememizce Bankacı Bilirkişi ile Hesap Bilirkişi heyetinden alınan ...havale tarihli raporda; Kayseri ... icra müdürlüğünün; ... esas: Menkul rehninin paraya çevrilmesi, ... esas : Keliller için İlamsız Takip (... esas tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla) ... esas : ... nolu kredi için ilamsız takip, Kayseri ... müdürlüğünün ... Esas : İpoteğin paraya çevrilmesi, detayları verilen icra dosyaları incelendiğinde Kayseri ... icra müdürlüğünün ... esas, ... esas ve ... esas sayılı dosyaları ilc Kayseri ... müdürlüğünün ...Esas sayılı dasyalarının ... Ve Tavukçuluk San.Tic.Ltd Şti.'nin bankaya olan borçlarının tahsili amacıyla başlatıldığı, Kayseri ... İcra Müdürlüğünün: ... esas : ilamsız takip, Kayseri ... Müdürlüğünün ... Esas : İpoteğin paraya çevrilmesi, Kayseri ... İcra Müdürlüğünün ... esas ve Kayseri ... Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyalarının ...'...
E. sayılı dosyası ile rehinin paraya çevrilmesi ve ..... E .sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi ve davalının da borçlu olarak bulunduğu kefilleri aleyhine Ödemiş İcra Müdürlüğünün...... E. Sayılı dosyası ile tahsilde tekerrür oluşturmayacak şekilde genel haciz yolu ile icra takibine başladığını, davalı/borçlu ..., borca haksız ve kötü niyetli olarak itiraz ettiğini, takip durdurulduğunu, borçlunun itirazı kendilerine 10.07.2020 tarihinde tebliğ edildiğini, Ödemiş İcra Müdürlüğünün .....E. sayılı dava konusu takip dosyası kapsamında, tüm kredi sözleşmeleri, Ankara .... noterliğinin 27.10.2017 tarihli ihtarnamesi, Ödemiş ...Noterliği'nin 21.09.2017 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ve tüm dayanak belgeler eklenerek, Sungur Arıkaner'in müşterek borçlu ve müteselsil kefili olan davalı ve diğer kefiller aleyhine genel haciz yolu ile icra takibi yapıldığını ve davalı ...'...
A.Ş. ile davalı arasında yapılan 03/05/2013 tarihli sözleşmeye dayalı olarak davalının davacı hakkında rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe devam edip edemeyeceği, davalının varsa alacağı ve ipoteğin fekki şartlarının oluşup oluşmadığına dair rapor düzenlenmesinin istenildiği, bilirkişinin mahkememize sunduğu 12/04/2024 tarihli raporunda; Türk Borçlar Kanunu ve hem de ipoteğin ve kefaletin kurulduğu sırada yürürlükte olan Borçlar Kanunu'ndaki düzenlemelere göre alacaklının alacağını ödeyip haklarına halef olan ve kredi sözleşmelerinde borçlu değil kefil olan davalının, ipotek borçlusu davacıya yönelik ... 10. İcra Müdürlüğünün ...E. Sayılı takibe devam edebileceği, davalı Temlik alan alacaklı ....ŞTİ., ipotek borçlusu davacıya yönelik ... 10. İcra Müdürlüğünün ...E....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesince, davacının geçen süre içerisinde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yaparak alacağını tahsil etmesine bir engel bulunmadığı, taşınmazın satış işlemlerinin tarafların iradelerine uygun olduğu, bu nedenle hukuki dayanağı olmadığı gerekçesiyle tapu iptal ve tescil isteminin reddine, tazminat istemine gelince; bakiye satış bedelinin teminatı olarak tesis edilen ipoteğin TMK’nın 893/1. maddesi gereği kanuni ipotek olduğu gerekçesiyle taşınmazın dava tarihindeki değeri üzerinden daha önce yapılan ödemenin mahsubu ile 885.385,82 TL’nin yasal faiziyle birlikte davalılardan tahsiline karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuştur. 2. Gerekçe ve Sonuç İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1....
A.Ş’nin kullandığı kredinin teminatı için maliki olduğu gayrimenkul üzerinde davalı lehine ipotek tesis ettiğini, ipotek tesis edilirken muristen akıl sağlığı raporu alınmadığı gibi, eşinin muvafakatının da alınmadığını, murisin yükümlü olduğu kredinin ödenmesine rağmen ölümünden sonra dava dışı şirkete yeniden krediler kullandırıldığını ve kredinin ödenmemesi üzerine de müvekkilleri aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığını, taşınmazın satışa çıkartıldığını, davalı bankadan kredi konusunda bilgi alınamadığını, taşınmazın satışının önlenmesi amacıyla icra tehdidi altında ödeme yapıldığını ileri sürerek, cebri icra yoluyla yapılan ödemenin faiziyle davalıdan istirdadını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ipotek tesisi, takip ve yapılan işlemlerin yasal olduğunu, davacılar tarafından takip konusu alacağın akdedilen protokol hükümleri uyarınca ödenmesinden sonra ipoteğin kaldırıldığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur....
paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takibe esas olmak üzere düzenlenen satış ilanı tebligat listesinde adına ipotek belgesi ve tapu senedi düzenlenen şirketin ismine yer verilmediğini, gerçeğe aykırı olarak ipotek ve satış ilanı tebligatı düzenlendiğini belirtmesi karşısında, şüphelilerin eyleminin resmi belgede sahtecilik suçunu da oluşturabileceği, bahse konu suçun kanuni dava zamanaşımı süresinin de 15 yıl olduğu ve bu sürenin henüz dolmadığı nazara alındığında bu suç yönünden de inceleme yapılarak sonuca göre karar verilmesi gerekeceği cihetle, itirazın kabulü yerine yazılı şekilde reddine karar verilmesinde isabet görülmediğinden bahisle 5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanunu’nun 309. maddesi uyarınca bozulması lüzumu Yüksek Adalet Bakanlığı Ceza İşleri Genel Müdürlüğü ifadeli, 19/12/2016 gün ve 94660652-105-77- 5205-2016-Kyb sayılı Kanun yararına bozmaya atfen Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığı'ndan tebliğname ile Daireye ihbar ve dava evrakı ile birlikte tevdii kılınmakla gereği düşünüldü...
öncelikle işlemiş faiz, masraf, vekalet ücreti ve ferilerine mahsup edileceği kaydıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığı, ödeme emrinin borçlulara tebliğ edildiği, borçlular vekili tarafından 22/10/2020 tarihinde borca, faize ve ferilerine itiraz edilmesi üzerine takibin durduğu anlaşılmıştır....
ın davalı şirkete herhangi bir borcunun kalmadığı, asıl borç ödendiğinden taşınmazının başkasının borcu için davalıya ipotek eden davacının da davalıya herhangi bir ipotek borcunun kalmadığı, bu nedenle ipoteğin paraya çevrilmesi takibinin yerinde olmadığı belirtilmiştir. İtirazlar üzerine düzenlenen 02.11.2015 tarihli ek bilirkişi raporunda;kök rapordaki görüşler tekrar edilmiştir. Yargıtay bozma ilamı öncesi alınan bilirkişi raporu ile yargıtay bozma ilamı sonrası alınan bilirkişi raporu arasında çelişki bulunduğundan ve alacağın ...10....
Esas sayılı dosyalarından, farklı taşınmazlar için ilamlı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattıklarını, her iki dosyada da icra emrinin iptal edilmesi nedeniyle, tüm ipotekli taşınmazların satışı için ... İcra Müdürlüğü'nün 2022/... Esas sayılı dosyasından ilamsız ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattıklarını, davalıların icra takibine itiraz etmeleri üzerine takibin durduğunu, Müvekkili banka tarafından başlatılan icra takip işlemi haklı ve yasal dayanağı olan bir borca ilişkin olduğundan davalı tarafın icra dosyasına yapmış olduğu itirazları kabul etmediklerini, davalının itirazlarının haksız, dayanaksız ve ödemeyi geciktirmeyi sağlamak amacıyla kötüniyetli olduğunu beyanla; Davanın kabulü ile itirazın iptaline, takibin devamına, alacağın %20 sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava İİK 67 ve devamı maddeleri uyarınca itirazın iptali istemine ilişkindir....
Esas sayılı dosyasından “İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız” icra takibi başlatılmış olup, davalılar tarafından icra takibine itiraz edildiğini, davalı taraflarca ödeme emrine yapılan itirazın hukuka aykırı olduğunu, davalı borçluların yetkiye, borca, faizine ve fer’ilerine yönelik itirazlarının yerinde olmadığını beyanla ... İcra Müdürlüğü’nün 2020/... Esas sayılı dosyasına yapılan icra takibine yönelik itirazların iptaline, takibin devamına, davalıların %20’dan aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatı ödemeye mahkum edilmelerine, icra ve yargılama masrafları ile avukatlık ücretinin de davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, genel kredi sözleşmesinden kaynaklandığı iddia olunan alacağın tahsili amacıyla başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe itirazın iptali, takibin devamı ve icra inkar tazminatı taleplerine ilişkindir. ... Tüketici Mahkemesi'nin 2022/... Esas ve 2022/......
