K A R A R Davacı davalı ile aralarında düzenlenen taşınmaz satımı sözleşmesi uyarınca taşınmazın zamanında teslim edilmediğini, geç teslim nedeniyle kira tazminatı ödenmesi gerektiğini ileri sürerek maddi tazminatın hesaplanarak yasal faizi ile ödetilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, 7.243.00 TL kira tazminatının faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle hüküm fıkrasının 1. bendinde yazılı olan yasal uygulanacak sözlerinin yasal faiz uygulanarak olması gerektiğinin anlaşılmasına, bu hususun maddi hata olup, mahallinde her zaman düzeltilebileceğine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı davada kendisini avukat aracılığı ile temsil ettirmiştir....
K A R A R Davacı davalı ile aralarında düzenlenen taşınmaz satımı sözleşmesi uyarınca taşınmazın zamanında teslim edilmediğini, geç teslim nedeniyle kira tazminatı ödenmesi gerektiğini ileri sürerek maddi tazminatın hesaplanarak yasal faizi ile ödetilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, 5.721.00 TL kira tazminatının faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle hüküm fıkrasının 1. bendinde yazılı olan yasal uygulanacak sözlerinin yasal faiz uygulanarak olması gerektiğinin anlaşılmasına, bu hususun maddi hata olup, mahallinde her zaman düzeltilebileceğine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı davada kendisini avukat aracılığı ile temsil ettirmiştir....
Sözleşmede dairenin en geç 36 aylık sürede anahtar teslimi olarak teslim edileceği kararlaştırılarak sözleşmenin 3.4 maddesinde “Satıcı,sözleşme tarihinden itibaren 36 aylık sürede, işbu satılanı,alıcıya teslim etmediği taktirde,gecikilen her ay için,satılanın aylık kira bedeli tutarını tazminat olarak, alıcıya ödeyecektir.” hükmü düzenlenmiştir. Anılan sözleşme hükmü gereğince davacı,en geç teslim tarihi olan 29.10.2007 tarihinden fiili teslim tarihine kadar işleyecek kira bedeli tutarında tazminat isteyebilir....
KARAR Davacı davalı ile aralarında düzenlenen taşınmaz satımı sözleşmesi uyarınca taşınmazın zamanında teslim edilmediğini, geç teslim nedeniyle kira tazminatı ödenmesi gerektiğini ileri sürerek maddi tazminatın hesaplanarak yasal faizi ile ödetilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, 7.236.00 TL kira tazminatının faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle hüküm fıkrasının 1. bendinde yazılı olan yasal uygulanacak sözlerinin yasal faiz uygulanarak olması gerektiğinin anlaşılmasına, bu hususun maddi hata olup, mahallinde her zaman düzeltilebileceğine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı davada kendisini avukat aracılığı ile temsil ettirmiştir....
KARAR Davacı davalı ile aralarında düzenlenen taşınmaz satımı sözleşmesi uyarınca taşınmazın zamanında teslim edilmediğini, geç teslim nedeniyle kira tazminatı ödenmesi gerektiğini ileri sürerek maddi tazminatın hesaplanarak yasal faizi ile ödetilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, 7.630.00 TL kira tazminatının faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle hüküm fıkrasının 1. bendinde yazılı olan yasal uygulanacak sözlerinin yasal faiz uygulanarak olması gerektiğinin anlaşılmasına, bu hususun maddi hata olup, mahallinde her zaman düzeltilebileceğine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı davada kendisini avukat aracılığı ile temsil ettirmiştir....
KARAR Davacı davalı ile aralarında düzenlenen taşınmaz satımı sözleşmesi uyarınca taşınmazın zamanında teslim edilmediğini, geç teslim nedeniyle kira tazminatı ödenmesi gerektiğini ileri sürerek maddi tazminatın hesaplanarak yasal faizi ile ödetilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, 6.297.00 TL kira tazminatının faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle hüküm fıkrasının 1. bendinde yazılı olan yasal uygulanacak sözlerinin yasal faiz uygulanarak olması gerektiğinin anlaşılmasına, bu hususun maddi hata olup, mahallinde her zaman düzeltilebileceğine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı davada kendisini avukat aracılığı ile temsil ettirmiştir....
Davalılar, sözleşmeye göre cezai şartın kooperatif tarafından ödenmesi halinde davacıya ödeneceğinin taahhüt edildiğini, bu yönde kooperatiften alınan herhangi bir tazminat bulunmadığını iddia ederek davacının kira tazminatı isteyemeyeceğini savunmaktadırlar. Hemen belirtmek gerekir ki, davalıların dava dışı yüklenici kooperatiften geç teslim nedeniyle kira tazminatı alıp almadıklarının, bu davada bir önemi bulunmamaktadır. Çünkü davalıların sözleşme ile teslim yönünde yüklendikleri edimi ortadan kaldıracak nitelikte değildir. Zamanında teslim edilmeyen daire nedeniyle davacının kira kaybının oluştuğu da izahtan vareste olup, davalılar, davacının bu zararını gidermekle yükümlüdürler. Mahkemece, değinilen bu yön gözetilerek işin esasına girilip hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve yanlış gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir....
Mahkemece, Davanın kısmen kabulü ile 4.743-TL'nin 30.01.2012 tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Fazlaya ilişkin 100-TL istemin reddi karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı, dava dilekçesi ve ıslah dilekçesinde geç teslim nedeniyle kira tazminatı, ayıplı işler nedeniyle değer kaybı ve yine ayıplı işler nedeniyle maddi ve manevi tazminat talebinde bulunmuştur. Mahkemece yalnızca kira tazminatı yönünden kısmen kabul kararı verilmiş olmakla davacının ayıplı işler nedeniyle değer kaybı ve maddi-manevi tazminat talebine ilişkin olumlu veya olumsuz bir karar verilmediği anlaşılmaktadır....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, yapılan keşifte dava konusu olan taşınmazların kullanılmadığının belirlendiği, aynı taşınmazlara ilişkin olarak dava tarihinden sonraki dönem için açılan davanın kabul edildiği ve taşınmazların halen teslim edilmediği gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. ...) Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca geç teslim nedeniyle kira tazminatı talebine ilişkindir. ... .... Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2008/622 E. sayılı dava dosyasında nama ifa talep edilmiş olup, derdest olan bu dosyada davalı taraf taşınmazları teslim ettiğini savunduğuna göre bu dosyanın sonucu eldeki davayı etkileyecektir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Birleşen 2007/407 Esas sayılı davada Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Davacı üçüncü kişi tarafından açılan asıl ve birleşen davada inşaatın geç teslim nedeniyle kira tazminatı talep edilmiş, mahkemece davaların kısmen kabulüne dair verilen karar davalı kooperatif tarafından temyiz edilmiştir. Davalı kooperatif ile dava dışı arsa sahipleri arasında 15.10.1999 tarihinde Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapılmış, davalı kooperatif bu sözleşme ile arsa sahiplerine ait 1-5 ve 2 nolu parseller üzerine kat karşılığı inşaat yapımını üstlenmiştir....
