Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir. Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir. Geçit tesisi davalarında başlangıçta davacı tarafından öngörülemediğinden dava dilekçesinde talep edilen yer dışındaki güzergahlardan da geçit kurulması gerekebilir....
sağlanır.Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine mutlak geçit ihtiyaç veya geçit yoksunluğu, ikincisine de nisbi geçit ihtiyacı ya da geçit yetersizliği denilmektedir....
Ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi geçit davalarının nedenidir. Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanmayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine mutlak geçit ihtiyaç veya geçit yoksunluğu, ikincisine de nisbi geçit ihtiyacı ya da geçit yetersizliği denilmektedir. Kurulan geçit hakkının Medeni Kanunun 748/3. maddesi uyarınca tapu Siciline kaydı da gereklidir....
Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine mutlak geçit ihtiyaç veya geçit yoksunluğu, ikincisine de nisbi geçit ihtiyacı ya da geçit yetersizliği denilmektedir. Somut olayda ; Davacı, genel yola bağlantısı bulunmayan 1308 parsel sayılı taşınmazı yararına davalılara ait 1309 ve 1320 parsel sayılı taşınmazlardan geçit hakkı kurulmasını istemiştir. Mahkemece, davacıya ait taşınmaz yararına 1320 parsel sayılı taşınmazdan geçit kurulmasına karar verilmiş; hükmü, 1320 parsel sayılı taşınmaz malikleri temyiz etmişlerdir. Zorunlu geçit hakkının az yukarıda açıklandığı gibi genel yola kadar kesintisiz kurulması şarttır....
Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir. Uygun güzergah saptanırken önemle üzerinde durulması gereken diğer bir yön ise, aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazlar bölünerek kullanım şekli ve bütünlüğünün bozulmamasıdır. Şayet başka türlü geçit tesisi mümkün değilse bunun gerekçesi kararda açıkça gösterilmelidir. Kurulan geçit hakkının Türk Medeni Kanununun 748/3 maddesi uyarınca tapu kaydının beyanlar hanesine şerhi de gereklidir. Geçit hakkı kurulmasına ilişkin davalarda davanın niteliği gereği yargılama giderleri davacı üzerinde bırakılmalıdır....
Geçit hakkının niteliği dikkate alınarak, geçit isteyen her bir taşınmaz malikinin davaları ayrı ayrı değerlendirilerek, mutlak geçit ihtiyacı içinde bulundukları anlaşılan ... Köyü 118, 122, 129, 131 ve ... 1194 parsel sayılı taşınmazların her biri için geçit tesis edilen güzergah ve geçit irtifakı ile yükümlendirilen taşınmazlar ayrı ayrı belirtilmelidir. Ayrıca aleyhine geçit kurulan her bir taşınmazın maliklerine ödenmesi gereken geçit bedelinin ayrı ayrı hüküm fıkrasında açıkça belirtilmesi gerekirken hüküm sonucunda “...hisseleri oranında ödenmesine” şeklinde hüküm tesisi 6100 sayılı HMK'nun 297/2. maddesine aykırılık teşkil etmektedir. İnfaza elverişli bir hüküm kurulmamış olması nedeniyle kararın bozulması gerekmiştir.....
Kurulan geçit hakkının Türk Medeni Kanununun 780 ve 1000/3-2. maddesi ile Tapu Sicil Tüzüğünün “İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili” başlıklı 30. maddesi gereğince kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tesciline karar verilmelidir.Geçit hakkı kurulmasına ilişkin davalarda davanın niteliği gereği yargılama giderleri davacı üzerinde bırakılmalıdır.Somut olaya gelince; aleyhine geçit kurulan 5551(... ) parsel maliki ... 5552 (... ) parsel maliki ... 5478 (... ) parsel maliki ......
Geçit hakları lehine hüküm kurulan taşınmazdan bağlanacağı anayola kadar kesintisiz devam etmek zorunda olup, mahkemece 569 sayılı parselin maliki ve vasfı araştırılarak, niteliği itibariyle aleyhine geçit hakkı kurulabilecek bir taşınmaz olduğu takdirde, maliklerinin harçlı bir dilekçe ile davaya katılması veya malikleri aleyhine ayrı bir dava açılarak eldeki dosya ile birleştirilmesi ve keza krokide görüldüğü şekilde bir güzergahtan verilecek geçit hakkının 393 sayılı parselin kuzeyinden geçmesinin de zorunlu olacağı göz önüne alınmak suretiyle sözü edilen 393 parsel sayılı taşınmaz maliklerinin de davaya katılımı sağlanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması yerinde görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir. Kabule göre de; tesis edilen geçit hakkı ...-... karayoluna bağlanmaktadır....
Kurulan geçit hakkının Türk Medeni Kanununun 748/3 ve 1012. maddesi ile yeni ... Sicil Tüzüğünün "İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili" başlıklı 30. maddesi gereğince kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tesciline karar verilmelidir. Geçit hakkı kurulmasına ilişkin davalarda davanın niteliği gereği yargılama giderleri davacı üzerinde bırakılmalıdır. Somut olaya gelince; bu tür davalarda uygulanan fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gereğince öncelikle yüzölçümü daha büyük olan parseller üzerinden geçit kurulması tercih edilmelidir....
Ayrıca taşınmaza bağlı bir irtifak hakkı olan geçit hakkının, kişilerin değil taşınmazların leh ve aleyhine kurulması gerekirken davalı (karşı davacı) lehine kurulması da doğru değildir.” gerekçesi ile bozulmuş, davalı karşı davacı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur. ../.. Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, mahkemece ... parsel sayılı taşınmaz lehine ... parsel sayılı taşınmazdan geçit hakkı tanınması yönündeki kararının yerinde olduğu, Dairece ... parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak kurulan bozma ilamının maddi yanılgıya dayalı olduğu anlaşılmaktadır. Ancak kabule göre, taşınmaza bağlı bir irtifak hakkı olan geçit hakkının, kişilerin değil taşınmazların leh ve aleyhine kurulması gerekirken davalı (karşı davacı) lehine kurulması doğru değildir....
