Mahkemece, Davacı vekilince, öngerilmeli döşeme plağı, arakat t kirişi, arakat l kirişi, arakat deprem kirişi , kolonlar ve cephe panelleri üretilmesi, şantiyeye nakliyesi ve montajının yapımı konulu eser sözleşmesi nedeniyle dava dışı şirket ile arasında eser sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmede kendisinin alt yüklenici olduğunu, dava dışı şirketin üst yüklenici olduğunu, bir başka deyişle davalı ile üst yüklenici dava dışı şirketi arasında ... Sitesi Yapı Kooparetatifi ......
Yeşil Bağlıca Konut Yapı kooperatif 21/03/2000 tarihinde 46978 ada 2 parsel, 46979 ada 1 parsel ve 16/06/2006 tarihinde 46991 ada 8 parsel de arsa sahipleri ile Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladığını ve taahhüttü gereği yapım başladığını, öte yandan S.S. Yeşil Bağlıca Konut Yapı Kooperatifi de anılan parsellerdeki konut inşaatları için 20/08/2003 tarihinde “46978/2 ve 46979/1 ada parsel” ve 25/05/2007 tarihinde “46991/8 ada parsel” olmak üzere TUĞRA İNŞAAT TUR. SAN. TİC. LTD....
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 19/09/2023 NUMARASI : 2022/382 Esas-2023/925 Karar DAVANIN KONUSU : Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 27/02/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 07/03/2025 Taraflar arasında yargılaması yapılan Menfi Tespit(Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı süresi içinde taraf vekilleri tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Ankara 27. İcra Müdürlüğü'nün 2016/24419-24420 E. sayılı dosyaları ile birlikte, ... Sitesinin eski yönetim tarafından borçlandırıldığını, borçlandırıcı işlemin kambiyo senedi ile yaptırılmış olup, senet üzerinde eski yönetici ...'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/273 KARAR NO : 2021/586 DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/07/2020 KARAR TARİHİ : 28/09/2021 NOT: Her ne kadar kısa kararda Hakim ... (...) yer almakta ise de; Hakimler ve Savcılar Kurulu 2. Dairesinin ... tarihli .../... Tedbir ve .../... sayılı kararı ile bir yıl süre ile tedbiren görevinden uzaklaştırılmasına karar verildiğinden gerekçeli karar Antalya İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonu Başkanlığının ... tarih .../... Muhabere sayılı görevlendirmesi gereği hakim ... (...) tarafından yazılmıştır. Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ...; Antalya ... Noterliği ... tarih ve ... yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi gereğince Kepez İlçesi Sütçüler Mah. ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/6 Esas KARAR NO : 2023/57 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/01/2021 KARAR TARİHİ : 23/01/2023 K. YAZIM TARİHİ : 02/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında Büyükçekmece ... Noterliği'nin 25.12.2017 tarih ve ... yevmiyeli sözleşmesi ile ... ve ... Ortaklığının kurulduğunu, kurulan adi ortaklık ile yüklenici olarak dava dışı şirketleri arasında Büyükçekmece .... Noterliğinin 09.01.2018 tarih ve ......
Buna göre, somut uyuşmazlığın; taraflar arasında düzenlenen eser sözleşmesinden kaynaklanan menfi ve müspet zarar talebine ilişkin olduğu, davalı... Ltd. Şti. ile davacı ... arasında imzalanan 05/08/2015 tarihli eser sözleşmesinin haksız olarak feshedilip edilmediği, davacının bu nedenle zararının oluşup oluşmadığı, tarafların edimlerini yerine getirip getirmediği, noktasında olduğu anlaşılmaktadır....
ada 6 parselde bulunan arsa için svot şirketi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesini yaptığını, ... ada ... parselin kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış olduğundan, arsa sahibi olarak ... ve ...'...
Karşılığı İnşaat Sözleşmesi bulunduğundan uyuşmazlık sözleşme tarihine göre uygulanması gereken 818 sayılı mülga Borçlar Kanunu 355 ve devamı maddelerde düzenlenen eser sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. 3194 sayılı İmar Yasası'nın 21. maddesi hükmü uyarınca, bazı istisnalar dışında, bütün yapılar için belediye veya valiliklerden yapı ruhsatı alınması zorunludur....
Taraflar arasında 25.02.2014 tarihinde kaba inşaat sözleşmesi imzalandığı, davalı iş verene ait ... 366 nolu parselde inşa edilecek otelin malzemeli olarak kalıp, demir, beton, duvar imalat işinin davacı tarafından üstlenildiği anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki akdî ilişki sözleşme tarihi itibarıyla yürürlükte olan 6098 sayılı TBK'nın 470. maddesinde tanımlanan eser sözleşmesi niteliğinde olup, bu sözleşmeler karşılıklı edimleri içeren sözleşme niteliğini taşımaktadır....
.-2019/397 K. sayılı ilamı aleyhinde davalı-karşı davacı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R - Dava, eser sözleşmesi niteliğindeki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir.Davacı vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereğince, kat irtifakı kurulduğunda davalı arsa sahibinin, davacıya hisse devri yapacağının kararlaştırıldığını, ancak inşaat bitirilip iskân alındığı halde tapu devri yapmadığını ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptâli ile davacı adına tescilini ve davacının uğradığı zararın tahsilini talep ve dava etmiştir....
