"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı vekili, kayden davacıya ait 21 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünü davalının işgal ederek tarım yaptığını, bu hususun mahkemenin 2010/18 Değişik İş sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporu ile de sabit olduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında ecrimisil isteği yönünden dava dilekçesini ıslah etmiştir. Davalı, çekişme konusu yerde uzun yıllardır zilyet olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kayden davacı idareye ait taşınmaza davalının haklı ve geçerli bir nedeni olmadan elattığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi,duruşma isteği masraf karşılanmadığından rededilerek , gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR Dava, elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu 329 ada 3 parsel sayılı taşınmaza komşu parsel maliki davalının taşkın inşaat yaparak elattığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesini istemiş, bir kısım kat malikleri davaya dahil edilmiştir....
Kural olarak, sınırlı bir ayni hakka veya kanıtlanmış bir kişisel hakka dayanılmamışsa, tapuda kayıtlı taşınmaza yönelik elatmanın önlenmesi davası malik tarafından açılabilir. Gerçekten, mülkiyet hakkının içeriğini tayin eden Türk Medeni Kanununun 683.maddesi uyarınca bir şeye malik olan kimse hukuk düzeninin sınırları içerisinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Taşınmaza haksız olarak bir başka kişi tarafından elatılması halinde de dava açma hakkı malike tanınmıştır. Somut olaya gelince; 564 (115 ada 61) sayılı parsel tapuda İmdat Tekeli adına kayıtlıdır. Davada, sınırlı bir ayni hakka veya kişisel bir hakkın varlığına dayanılmamıştır. Yukarıda sözü edildiği üzere, tapuda kayıtlı taşınmaza yönelik elatmanın önlenmesi davası kural olarak malik tarafından açılabileceğinden, davacının aktif dava ehliyeti bulunmamaktadır....
Davacı önceki zilyet ile yapmış olduğu 24.05.2004 tarihli satış sözleşmesine dayanarak taşınmaza yönelik elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuş olup isteği TMK.nun 683 ve devamı maddelerinde düzenlenen tescili talep etme hakkı doğan zilyedin müdahale edene karşı elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Mahallinde 07.09.2010 tarihinde yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tanık beyanlarından dava konusu taşınmazın öncesinde yaklaşık 50 dönüm alana sahip taşınmazın bir parçası olarak 2007 yılında ölen davalılar murisi Ahmet Akgül'e ait iken Ahmet Akgül tarafından gelini olan davacı ...'e 24.05.2004 tarihli senet ile davacıya devredildiği saptanmıştır. Keşifte belirlenen bu beyanlar ve davacının dosyaya sunmuş olduğu, davalılar tarafından karşı çıkılmayan senet içeriğinden dava konusu taşınmaz parçasının davacıya ait bulunduğu tartışmasızdır....
Mahkemece bozmaya uyulmuş, davalının çekişme konusu taşınmaza haksız elatmasının önlenmesine karar verilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir. Yukarıda belirtildiği üzere istem, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil taleplerine ilişkindir. Mahkemece bozmadan önce elatmanın önlenmesi istemi hakkında karar verilmiş, ecrimisil istemi hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiştir. Karar davacının temyizi üzerine bozulduğundan, mahkemece bozmaya uygun yeni bir hüküm tesisi gerekirken bu defa ecrimisil istemi hakkında da bir karar verilmesi gerekir. Değinilen yönün gözardı edilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır. SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde iadesine, 29.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Köyünde tapu maliklerinin hem mülkiyetlerinde hem de, açıklanan dava dosyasında yazılı seksen kişiye ait taşınmazlarda ve diğer yukarıda yazılı dava dosyalarında tapu maliklerinin asli zilyet bulundukları, diğer üçüncü kişilerin ise fer’i zilyet bulunduğu anlaşılmaktadır....
Köyünde tapu maliklerinin hem mülkiyetlerinde hem de, açıklanan dava dosyasında yazılı seksen kişiye ait taşınmazlarda ve diğer yukarıda yazılı dava dosyalarında tapu maliklerinin asli zilyet bulundukları, diğer üçüncü kişilerin ise fer’i zilyet bulunduğu anlaşılmaktadır....
Köyünde tapu maliklerinin hem mülkiyetlerinde hem de, açıklanan dava dosyasında yazılı seksen kişiye ait taşınmazlarda ve diğer yukarıda yazılı dava dosyalarında tapu maliklerinin asli zilyet bulundukları, diğer üçüncü kişilerin ise fer’i zilyet bulunduğu anlaşılmaktadır....
Köyünde tapu maliklerinin hem mülkiyetlerinde hem de, açıklanan dava dosyasında yazılı seksen kişiye ait taşınmazlarda ve diğer yukarıda yazılı dava dosyalarında tapu maliklerinin asli zilyet bulundukları, diğer üçüncü kişilerin ise fer’i zilyet bulunduğu anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi,yıkım ve tazminat ...ile ... aralarındaki elatmanın önlenmesi, yıkım ve tazminat davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Antalya 1. Asliye Hukuk Hâkimliğinden verilen 29.06.2009 gün ve 138/252 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde; ...mahallesi 5863 nolu sokakta bulanan 800 m2'lik yerin 1990 yılında zilyetlik devir sözleşmesiyle vekil edeni tarafından ...’dan kardeşi ... ile birlikte satın aldığını, ancak davalı ... tarafından taşınmazına müdahale edildiğini açıklayarak zilyetliğinin tespitine, davalı tarafından yapılan müdahalenin önlenmesine, üzerindeki yapının kal’ine ve fuzuli işgal bedeli olarak 2000 TLnin tahsiline karar verilmesini istemiştir....
