Esas sayılı takip dosyası, kooperatif ana sözleşmesi, tüm genel kurul kararları, toplanan deliller ve kooperatif defter ve kayıtları incelenmek suretiyle davalının dava tarihinde ve halen kooperatif üyesi olup olmadığı, üye ise sabit fiyatlı peşin ödemeli üye mi yoksa normal statülü üye mi olduğu, bu yönde alınmış bir genel kurul kararı veya yönetim kurulu kararı bulunup bulunmadığı, davacı kooperatifin peşin bedelli üye uygulaması bulunup bulunmadığı, takibe konu edilen 26/02/2023 tarihli genel kurulun 5 numaralı gündem maddesi uyarınca takip tarihi ve dava tarihi itibarıyla davacı kooperatifin davalıdan alacağının bulunup bulunmadığı, var ise asıl alacak ve işlemiş faiz miktarının ayrı ayrı hesap ve tespit edilmesi, takip tarihinden dava tarihine kadar olan dönemde ve dava tarihinden sonra uyuşmazlık konusu alacakla ilgili yapılmış tahsilatlar olup olmadığı konularında hüküm vermeye ve denetime elverişli açıklamalı rapor tanzimi için bilirkişiye yetki ve görev verilmesine karar verilmiştir...
Bu durumda mahkemece, yapı kooperatifi uygulamalarında ve mali konularda uzman bir bilirkişi ya da bilirkişi heyeti seçilerek ve gerektiğinde kooperatifin tüm kayıt, defter ve belgeleri, genel kurul ve yönetim kurulu kararları, banka hesapları üzerinde inceleme yetkisi verilerek, tarafların iddia ve savunmalarını da karşılayacak şekilde açıklamalı, gerekçeli ve denetime elverişli rapor alındıktan sonra oluşacak uygun sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı yazılı şekilde karar verilmesi de doğru olmamıştır....
Noterliğinin 18.01.2023 tarih 01113 yevmiye numaralı belgesi ile sona erdirildiğini, talep edilen alacakların zamanaşımına uğradığını, müvekkili davalı kooperatifin yönetim kurulu eski başkanının bizzat davacının kendisi olduğunu, bu tarihten 2022 yılının Haziran ayına kadar yönetim kurulu başkanlığı görevini kendisinin yürüttüğünü, kooperatif eski başkanı tarafından hem inşaat zamanında tamamlanmayarak hem de üyelere yaptırım uygulamayıp, aidat kontrolünü sağlamayarak kooperatifi çifte zarara uğrattığını, aidat toplama yetkisinin bizzat kendisinde olan davacı tarafından toplanan aidat bedelleri kooperatif hesabına değil şahsi hesabına yatırıldığını, kooperatif defterleri usulüne uygun tutulmadığını, kooperatifin yıllarca ekonomik bir kısır döngü içerisine girdiğini, kooperatifi yeniden zarara uğratan davacının 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ilgili hükümleri gereğince kooperatiften ihracına karar verildiğini, davacının söz konusu karara açmış olduğu davanın da mahkememizin 2023/447 E...
Davacı kooperatif tüm üyelerine vadetmiş olduğu konutlarını verememiş olup, aidat ödemiş ancak konutlarını alamayan üyelerin mağduriyetlerini gidermek amacıyla kooperatif tarafından, konutu teslim edilen üyelere ek aidat ödeme kararları alınmış olduğu görülmektedir ve Kooperatiflerin, 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu ve bu kanuna dayanılarak hazırlanmış sözleşmelere bağlı olarak kooperatif organlarınca (genet kurul, yönetim kurulu, denetim kurulu) varlığı sürdürülmektedir. Kooperatifin 14.04.2019 tarihinde yapılmış 2018 yılı olağan genel kurul toplantısı toplam 248 ortaktan 93'ünün asaleten, 86'sının vekaleten olmak üzere 179 ortağın katılımıyla "yapılmıştır. Davacı üyenin itiraz ettiği aidat borçları, genel kurulda oylanarak kabul edilmiştir ancak Genel kurul kararlarına itiraz ve kararların bozulma şartları 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunun 53. maddesinde belirtilmiştir....
Yönetim kurulu faaliyet raporu müzakereye açıldı. 100 ret oyuna karşılık oy çokluğu ile kabul edildi. Ayrıca yönetim kurulunun ibrasına geçildi. Yönetim kurulu yapılan oylamada 100 ret oyuna karşılık oy çokluğu ile ibra edildi (Yönetim kendi ibrasında oy kullanmadılar)." şeklindedir. Davacı taraf, dava dilekçesinde 3 numaralı gündem maddesi yönetim kurulunun ibrasına karar verilmişse de ibranın mümkün olmadığını, kooperatifin üyelerden olan alacaklarını dava dışı Anadolu Bina İnşaat San. Tic. Ltd. Şti.'ne temlik verdiğini, kooperatif genel kurulunun yönetim kuruluna temlik etme yetkisi vermediğini, bu konuda alınmış bir genel kurul kararı bulunmadığını, kooperatif yönetim kurulunun kanunen temlik yetkisinin olmadığını ileri sürmüştür. Genel kurulun yönetim ve denetleme kurulu üyelerini ibra etmesi halinde, yönetim ve denetleme kurulu üyeleri ibra edildikleri faaliyet dönemi için kural olarak hukuki anlamda sorumluluktan kurtulurlar....
Maddede ‘’İmar barışında yapılacak giderlerde kullanılmak üzere C Blok 2 nolu daire ve A Blok 1 nolu dairelerin satılarak ödemelerin karşılanması karar altına alındığını, davacı kooperatif yönetimi A Blok 1 nolu dairenin satışı ile ödemeleri yapması gerektiğini, b) Davacı Kooperatif yönetiminin, Yönetim kurulu kararıyla bu parayı üyelerden talep edemeyeceğini, Olağanüstü genel kurul toplantısı yapmadan bu kadar parayı toplayamayacaklarını savunarak davanın reddini talep etmiştir. Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe: İncelenen dosya kapsamına göre Dava, davacı ile davalı arasındaki kooperatif üyeliği aidatı kaynaklı alacağa ilişkin itirazın iptali davası olup, yasal süresi içinde açılmıştır. Davacı tarafın defter ve cari hesap gibi kayıtlar dosyamız içerisine sunulduktan sonra dava dosyası, ibraz edilen deliller ve davacı tarafa ait ticari defter ve dayanağı kayıtlar üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmasına karar verilmiştir....
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre, davalı kooperatif bünyesindeki 47 nolu hat hakkında davacı ve davalı ... arasında 17.03.2017 ve 16.02.2018 tarihli ticari plaka kira sözleşmelerinin imzalanmış olmasına, davalı ...'in cevap dilekçesinde kira sözleşmelerine açık bir itiraz ileri sürmemiş olmasına, davalı ...'in yönetim kurulu başkanı olarak görev yaptığı 20.12.2018 tarihli yönetim kurul toplantısında alınan kararda kooperatifin 47 nolu hattının yönetim kurulunun izin ve onayı olmadan ve davacı ...'...
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : 23/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/09/2021 Davacı tarafça davalı taraf aleyhine mahkememize açılan asıl dava ve birleşen dosya kapsamında yapılan açık yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde; kooperatifçe alınan genel kurul kararı doğrultusunda kesin hesap ve ek kesin hesap maliyeti çıkarıldığını, üye borçlarının 24 eşit taksitte ödenmesinin kabul edildiğini, ...tarafından kredinin kat edilmesi ve inşaat maliyetlerinin artması nedeni ile kök maliyeti ilave olarak ek maliyet çıkartılmasının çıkan bu ek maliyet ve kök maliyete ilave edilerek ödenmesi konusunda yönetim kuruluna yetki verildiğini, ... tarihli kooperatif yönetim kurulu kararı ile toplamda 4 taksit ödemeyi geciktiren üyeler aleyhine yasal işlem başlatılması yönünde yetki verildiğini, 260 ortağa ilamsız icra takibi başlatıldığını, büyük çoğunluğuna da itiraz edildiğini ve bu davaların...
eşitlik ilkesine aykırı olmadığı, davacı kooperatif karar defterlerinde davalının kesin maliyet bedelini ödemek suretiyle kooperatif ile ilişiğinin kesildiğine dair herhangi bir yönetim kurulu kararına rastlanmadığı, tarafların asıl bilirkişi raporuna karşı beyanlarının tetkik edilmesi neticesinde asıl bilirkişi raporunun sonuç kısmını değiştirecek nitelikte olmadığı " belirtilmiştir....
23. maddesindeki eşitlik ilkesine aykırı olmadığı, davacı kooperatif karar defterlerinde davalının kesin maliyet bedelini ödemek suretiyle kooperatif ile ilişiğinin kesildiğine dair herhangi bir yönetim kurulu kararına rastlanmadığı, 3....
