in bilirkişi raporunda sonuç olarak; davalının dava konusu alacak dönemlerinde ilgili kooperatifin üyesi olduğunu, ilgili kooperatif defter ve belgelerine göre, dayanak olarak gösterilen ... tarihli genel kurul toplantısında üye başına ödenmesine karar verilen 3.658,00.-TL'nin ödenme şartı olan kooperatif yönetim kurulu ile Antalya ... İcra Müdürlüğü'nün ... sayılı icra takibi dosyasında alacaklı olan tarafla karşılıklı 150.000,00.-TL ye kadar anlaşma yapıldığı ile ilgili olarak dava dosyasına tevsik edici bir belge ibraz edilmediği için davalının üyeliği karşılığında dava tarihi itibariyle muaccel hale gelmiş aidat borcunun olmadığı, dava konusu alacağın dayanağı olan ... tarihli genel kurul toplantısında belirtilen 3.658,00.-TL'nin ödenme şartlarının oluştuğunun kabul edilmesi durumunda ise takip tarihi itibariyle muaccel hale gelmiş davalı tarafın asıl aidat borcunun 3.658,00TL gecikme faizi borcunun da 877,91.-TL olmak üzere toplam borcunun 4.535,92....
Toplanan delillere ve tüm dosya kapsamına göre; davacının, müflis kooperatif nezdindeki üyeliği devraldığını iddia ettiği ancak devri yapan dava dışı ... in kooperatife üye olmadığı, kooperatif eski yönetim kurulu üyelerince usulsüz işlemler ile gerçek dışı üyelikler oluşturulduğu, bu durumda davacının fiilen oturduğu daireyi hukuken korunan bir hakka dayalı olarak kullandığının kabul edilemeyeceği anlaşılmıştır. Her ne kadar davacı haksız şagil konumunda ise de; taşınmaza yaptığı faydalı masrafları sebepsiz zenginleşme hükümleri kapsamında talep edip edemeyeceği de mahkememizce değerlendirilerek araştırma yapılmış, müflis kooperatife ait binalarda iskan alınıp alınmadığı sorulmuş, binalarda iskanın alınmamış olduğu tespit edilmiştir. Buna göre, davacının yaptığı masrafların müflis kooperatifin yararına olduğu bu aşamada ispat edilememiştir....
Kooperatifinin 05.04.2003 tarihinden önceki yönetim ve denetim kurulu üyelerinin kooperatife verdikleri zararlarından dolayı ibra edilmediklerini, genel kurulda eski yöneticilerin ibra edilmemesi üzerine 17.02.2008 tarihli genel kurulda değişen şartlar çerçevesinde konunun tekrar görüşüldüğünü ve söz konusu yönetim kurulu ve denetim kurulu üyeleri hakkında dava açılmasına ve suç duyurusunda bulunulmasına karar verildiğini, davalıların ......
Kooperatif ana sözleşmesinde ise ortaklık şartlarının 10.maddede, ortaklığa kabulün 11.maddede düzenlendiği, gerekli şartları taşıyıp da kooperatife ortak olmak isteyenlerin yazılı olarak yönetim kuruluna başvuracağı, ortaklığa kabulün yönetim kurulu kararı ile gerçekleşeceği, yönetim kurulunun ortaklar ile ortak olmak için başvuranların 10. maddede gösterilen şartları taşıyıp taşımadığını araştırmak zorunda olduğu açıklanmış, 17.maddede ortaklığın devri düzenlenmiş ve ortaklığın yazılı olarak yönetim kurulun bildirilmek süreti ile ortaklık şartlarını taşıyan kişilere devredilebileceği, yönetim kurulunun bu şekilde ortaklığı devralan kişiyi ortaklığı kabulden kaçınamayacağı belirtilmiştir.1163 sayılı Kanun'un 35. maddesi; "Ortakları şahsen sorumlu, veya ek ödemelerle yükümlü bir kooperatifte, durumunu bilerek yeni giren kimse, girişinden önce doğmuş olan borçlardan diğer ortaklar gibi sorumlu olur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen davada kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik verilen hüküm süresi içinde asıl ve birleşen davada davacılar ile davalı S.S. Bodrum Senkop Konut Yapı Kooperatifi vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı, davalı kooperatifin yönetim kurulu kararı ile kendisinin kooperatif ortaklığından ihracına karar verdiğini, ihraç kararından önce gönderilen ihtarnamelerin ve bunları esas alan ihraç kararının hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek, 18/12/2009 tarihli yönetim kurulu ihraç kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davacılar, davacı ...'ın 5 no'lu konut hissesini davacı ...'...
in 7. madde görüşülürken söz alarak dava konusu hususlara ilişkin muhalefet şerhi verdiği, diğer davacıların toplantıya katılmalarına rağmen muhalefet şerhi vermedikleri gibi tutanakta aleyhte oy kullandıklarına dair bir meşruhata da rastlanmadığı, davacı ... bakımından ise, davacıların 2008 yılı ve öncesinde kooperatifte görev yapan yönetim kurulu üyeleri oldukları, 27.02.2009 tarihinde yapılan 2008 yılı olağan genel kurul toplantısında ibra edilmedikleri, ibra edilmeyen davacıların, alınan bu karara karşı hükmen aklanmalarını sağlamak için bir ay içinde iptal davası açmadıkları, davacıların böyle bir dava açıp hükmen aklanmadıkları sürece kooperatif yönetim kurulu üyeliği sırasında yaptıkları iş ve işlemler nedeniyle sorumluluklarının 5 yıl süreyle devam edeceği, bu nedenle 14.07.2010 tarihli genel kurulda Bakanlık kontrolörü raporuna dayalı olarak usulsüz yapılan harcamaların sorumlularından tahsiline karar verilmesinde mevzuat, anasözleşme ve iyiniyet kurullarına bir aykırılık bulunmadığı...
Davalı kooperatif vekili, davacının kooperatife olan iki üyeliği karşılığı iki konut edinebileceği halde kaosa sürüklediği kooperatifin ayrıca ... konutunu daha kullanması karşısında kooperatiften böyle bir alacak talebinde bulunmasının yasal olmadığını, davanın temelini teşkil eden kararın henüz kesinleşmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ..., kooperatifteki üyelik hakkını 06.02.2007 tarihinde...'ye devrettiğini, devredilen dairenin davacı adına mahkeme kararı ile tescilinin sağlandığını, davaya konu alacak var ise kooperatifçe ödenmesi gerektiğini, alacağın geriye dönük altı yıl için istenmiş olup zamanaşımına uğradığını savunarak, davanın husumetten ve esastan reddini istemiştir....
-TL olduğu tespit ve rapor edilmiştir. 5-Mahkememizce usül ve yasaya uygun araştırma ve inceleme yapılarak, toplanan deliller birlikte değerlendirildiğinde ; Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan bakiye alacağın tahsili için yapılan icra takibine karşı yapılan itirazın iptali talebidir. Mahkememizce, davacının, davalı kooeratifin üyesi olan ve ... nolu daire tahsis edilen ...'dan üyeliği devir aldığı, ... tarihinde kooperatife üyeliğin yapılmasını talep ettiği, kooperatif yönetim kurulunun ... tarih ve ... sayılı yönetim kurulu kararı ile davacı ...'ın kooperatif üyeliğine kabulüne karar verildiği, davalının kooperatif üyeliğini devir aldığı ... tarihinden önce hiçbir borcunun bulunmadığı gerekçesiyle, bir kısım aidat ve fer'ilerini ödemede temerrüdü nedeniyle, Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı icra takip dosyası ile davacı tarafından davalı aleyhine ...-TL asıl alacak, ...-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam ......
İcra Müdürlüğünün 2017/3316 Esas sayılı icra dosyasının celp ve incelenmesinde; davacı alacaklı vekili tarafından davalı borçlu aleyhine kooperatif üye aidat alacağından kaynaklı 22.000,00 TL alacağın tahsili istemi ile başlatılmış ilamsız icra takibine ilişkin olduğu, icra takibinin yasal süresi içinde yapılan itiraz üzerine durduğu anlaşılmıştır Davalı ...'ın davacı kooperatifin 23/12/2010 tarihli yönetim kurulu kararı ile kooperatif üyeliğine kabul edildiği, taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayıp sonrasında davalının kooperatiften edindiği bağımsız bölüme ilişkin üyeliğini devretmesi nedeniyle kooperatif üyeliğinden çıkma yönünden kooperatife başvuruda bulunduğu 31/10/2013 günlü yönetim kurulu toplantısında alınan karar ile; '' ...'ın kooperatif üyeliği hissesini devrederek kooperatiften ayrılma isteğinin kabul edilmesine '' karar verildiği, karar altında kooperatif yönetim kurulu başkanı Erkan Sındırvaç'ın imzasının bulunduğu, 2.Başkan ...'...
GEREKÇE : Dava, Kooperatif üyeliği nedeniyle davalı adına tescil edilen taşınmazın tapu kaydının iptali ve davacı adına tescili talebine ilişkindir. Taraf iddia ve savunmalarının değerlendirilmesi amacıyla dosyaya kazandırılan 17/03/2023 tarihli bilirkişi heyeti raporunda özetle; KK:'nun 12 ve 13., anasözleşmenin 13. Maddeleri gereğince, istifanın kabulü için yönetim kurulu kararının yeterli bulunduğu, dolayısıyla, istifa yenilik doğurucu bir işlem olduğundan kooperatife ulaştığı anda sonuç doğuracağı, bu durumda davacının, 03/11/2021 tarihi itibariyle ortaklığı sonlandığından kooperatif mameleki ve yedek akçeleri üzerinde herhangi bir hakkı kalmadığı, kooperatif ortaklığından istifa suretiyle ayrılan kooperatif ortağıyla ilgili olarak, KK'nun ve kooperatif anasözleşmenin 15. Maddesi hükümlerine göre hesaplaşılması gerektiği sonucuna ulaşılmakla birlikte, taşınmaz iadesi koşullarının değerlendirilmesinin KK. ve TMK....
