ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/209 Esas KARAR NO : 2022/404 DAVA : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 05/10/2020 KARAR TARİHİ : 25/05/2022 Mahkememizde görülmekte olan Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) davasında davacının 10/05/2022 tarihli dilekçesi incelendi....
alacaklı olduğu kanaati ile davalı tarafından Ankara ....İcra Müdürlüğünün ... sayılı icra takibine yapılan itirazın iptali ile, alacağın likit alacak olması nedeni ile davacı/kooperatif lehine %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06.10.2022 KARAR TARİHİ : 15.03.2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20.03.2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı yan vekili aracılığı ile 06.10.2022 tarihinde açmış olduğu davada özetle; “...kooperatife giriş tarihinin 30.11.1979 olduğu ve kooperatifin ilk üyelerinden olduğunu, kooperatif aidatlarını ödemediği gerekçesiyle kooperatifin 15. 08.2018 tarihli kararı ile üyelikten çıkarıldığını, üyelikten çıkarıldıktan sonra kendisine ödenmesi gereken hak ve alacakların tahsili için .... .noterliği aracılığı ile ihtarname gönderildiğini, ihtarnamenin kooperatife tebliğ edilmiş olmasına rağmen sözleşmeden kaynaklı hak ve alacaklarının ödenmemesi üzerine arabulucuya başvurulduğunu, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 17 inci maddesi çıkan ve çıkarılan ortaklarla hesaplaşmaya ilişkin...
Dava, davacının davalı kooperatif tarafından alınan kanuna aykırı yönetim kurulu kararı ile ihraç edildiği belirtilerek 01/07/2014 tarih ... sayılı yönetim kurulu kararının ve bu karar içeriğindeki ihraca ilişkin işlemlerin iptaline karar verilmesi talebine ilişkindir. Yapılan yargılama, davacı tarafın iddiaları, davalının beyanları, Yargıtay bozma ilamı, tanzim olunan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; kooperatif üyelerinin 2013 yılında her ay için 2.000,00 TL ödemeleri kararı alındığı, ayrıca 2013 yılı Ocak - Şubat aylarında 3.000,00 er TL, 2013 Mart ve Nisan aylarında 8.000,00 er TL, 2013 Mayıs ve Temmuz aylarında 5.000,00 er TL ödeme yapmaları konusunda oy birliğiyle karar alındığı, bu karara karşı davacının da aralarında bulunduğu bir kısım genel kurul üyeleri tarafından .... ATM'nin ... Esas sayılı dosyasından genel kurul karar iptali davası açıldığı, bu mahkemece davanın reddine karar verildiği ve bu kararın Yargıtay 23....
Dava, davacının davalı kooperatif tarafından alınan kanuna aykırı yönetim kurulu kararı ile ihraç edildiği belirtilerek 01/07/2014 tarih ... sayılı yönetim kurulu kararının ve bu karar içeriğindeki ihraca ilişkin işlemlerin iptaline karar verilmesi talebine ilişkindir. Yapılan yargılama, davacı tarafın iddiaları, davalının beyanları, Yargıtay bozma ilamı, tanzim olunan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; kooperatif üyelerinin 2013 yılında her ay için 2.000,00 TL ödemeleri kararı alındığı, ayrıca 2013 yılı Ocak - Şubat aylarında 3.000,00 er TL, 2013 Mart ve Nisan aylarında 8.000,00 er TL, 2013 Mayıs ve Temmuz aylarında 5.000,00 er TL ödeme yapmaları konusunda oy birliğiyle karar alındığı, bu karara karşı davacının da aralarında bulunduğu bir kısım genel kurul üyeleri tarafından .... ATM'nin ... Esas sayılı dosyasından genel kurul karar iptali davası açıldığı, bu mahkemece davanın reddine karar verildiği ve bu kararın Yargıtay 23....
Dava, davacının davalı kooperatif tarafından alınan kanuna aykırı yönetim kurulu kararı ile ihraç edildiği belirtilerek 01/07/2014 tarih ... sayılı yönetim kurulu kararının ve bu karar içeriğindeki ihraca ilişkin işlemlerin iptaline karar verilmesi talebine ilişkindir. Yapılan yargılama, davacı tarafın iddiaları, davalının beyanları, Yargıtay bozma ilamı, tanzim olunan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; kooperatif üyelerinin 2013 yılında her ay için 2.000,00 TL ödemeleri kararı alındığı, ayrıca 2013 yılı Ocak - Şubat aylarında 3.000,00 er TL, 2013 Mart ve Nisan aylarında 8.000,00 er TL, 2013 Mayıs ve Temmuz aylarında 5.000,00 er TL ödeme yapmaları konusunda oy birliğiyle karar alındığı, bu karara karşı davacının da aralarında bulunduğu bir kısım genel kurul üyeleri tarafından .... ATM'nin ... Esas sayılı dosyasından genel kurul karar iptali davası açıldığı, bu mahkemece davanın reddine karar verildiği ve bu kararın Yargıtay 23....
Dava; kooperatif denetim kurulu üyeleri tarafından açılan davalı yönetim kurulu üyelerinin sorumluluğuna ilişkin tazminat davasıdır. Mahkemece, yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne karar verilmiş ise de, davalı yönetim kurulu üyeleri hakkında görevleri ile ilgili olarak ... Ağır Ceza Mahkemesi'nde 2007/109 Esas 2008/153 Karar saylı dosyası ile zimmet, görevi kötüye kullanmak ve Kooperatifler Kanunu'na muhalefet şuçları nedeni ile dava açılıp, yapılan yargılama sonunda davalı sanıkalrın beraatine karar verildiği ve dosyanın halen temyiz aşamasında olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, anılan bu davanın tazminat davasını etkileyeceği kuşkusuzdur. Mahkemece de 03.04.2008 tarihli ara kararında ceza dosyasının sonucunun beklenmesine karar verildiği halde bu ara karardan herhangi bir vazgeçme kararı alınmadan ve nedeni gösterilmeden, yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabet görülmemiştir....
ın katılmış oldukları yönetim kurulu toplantılarındaki imzalarının üzeri çizilerek sehven ibaresinin konulduğunu, müvekkili kooperatif yönetim kurulu üyelerinin belirtilen tarihlerden sonra birçok kez yönetim kurulu toplantılarına katıldıklarını ve birçok kararlar alındığını, alınan bu kararlarda imzalarının bulunduğunu, kooperatif yönetim kurulu tarafından yetkili kılınan davacılar ile .... 'ın yapılan tüm iş ve işlerde kendilerine haksız menfaat sağladıklarından kooperatif yönetim kurulunca 19/03/2015 tarihinde toplam 11 kişiden oluşan yönetim kurulu toplantısında 7 yönetim kurulu üyesinin oy çokluğu ile almış olduğu karar kapsamında mevcut başkan ve başkan yardımcılarının yetkisine son verildiğini, bu kişilerin bir süre sonra usulsüz ve kanunlara aykırı ikinci bir toplantı düzenleyerek usulsüz ve geçersiz bir azınlık karan alarak, 3 kere üst üste mazeretsiz toplantıya katılmama gerekçesi ve bahanesi ile kooperatif yönetim kurulu üyeleri ...,...,.......
Dosya arasına kooperatif hakkında kesilen usulsüzlük cezaları ve ödeme belgeleri dosya arasına alınmıştır. Bilirkişilerce ön raporda usulsüzlük cezalarının hangi nedenle taahhuk ettirildiği belirli olmadığından sorumlular hakkında belirleme yapılamadığı açıklanmıştır. Anılan eksiklikler dosya arasında alınmış ve kooperatif için toplamda vergi ve usulsüzlük cezaları nedeniyle ödenen 22.655,00 TL tutarda yönetim kurulu başkan ve üyelerinin sorumlu olduğu yönetim kurulunun davacı ile davalılar ... ve ...'dan teşekkül ettiği her birinin ödenen tutarın 1/3'den sorumlu oldukları anlaşılmakta davanın davalılar ... ve ... yönünden kabulüne, diğer davalılar yönünden reddine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçe ve nedenlerle; 1-Davacının Davalı ... ile ...'na yönelik davasının kabulü ile, 7.800,00 TL alacağın davalı ... 'den tahsili ile davacıya ödenmesine, 7.800,00 TL alacağın davalı ...'...
CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının iddialarını kabul etmediklerini, davalının hukuken borcunun mevcut olmadığını, davacının talep ettiği alacak dava dilekçesinde ek olarakta sunmuş olduğu Kooperatifin 2017 yılı olağan genel kurul toplantısı tutanağına dayandığını, söz konusu tutanağın 5. maddesinde Kooperatif yönetimi ile Kooperatif üyelerinin karşılıklı edimlerde bulunulması kararlaştırıldığını, söz konusu madde uyarınca kooperatif üyelerinin ödeme yapmasına karşılık yönetimin 15 Nisan 2019 tarihinde evleri teslimine karar verildiğini, günümüz itibariyle yönetim tarafından talep edilen ödemeler karşılığı 15 Nisan 2019'da teslim edileceği kararı verilen dairenin davalıya teslim edilmediğini, bu haliyle yönetim kendisine düşen edimi yerine getirmeyerek söz konusu kurul kararını geçersiz hale getirdiklerini, dava dilekçesindeki değer 33.099,13-TL olduğunu, söz konusu meblağın Kooperatif yönetimin teslim etmediği evlere ilişkin istediği meblağın tamamı olduğunu, davalının...
