İcra Müdürlüğünün 2021/6463 Esas sayılı takip dosyasına yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Sakarya 4. İcra Müdürlüğünün 2021/6463 Esas sayılı takip dosyasının yapılan incelemesinde davacının ... ... Ve ... Yapı İnş. Taah. Kim. San. ve Tic. Ltd. Şti. Adi Ortaklığı'na karşı fatura alacağından kaynaklı ilamsız icra takibi başlattığı anlaşılmıştır. Davacı itirazın iptali davası açarken davasını ... ... Ve ... .... Yapı İnş. Taah. Kim. San. Tic. Ltd. Şti.'ye yöneltmiş, 13.06.2022 tarihli dilekçesi ile taraf değişikliği talepli dilekçesini mahkememize sunmuştur. Adi ortaklığın tüzel kişiliği bulunmayıp, adi ortaklığın borcu sebebiyle adi ortaklık aleyhine dava açılması veya icra takibi yapılması mümkün değildir. Taraf ehliyeti kamu düzeninden olup mahkemece kendiliğinden göz önüne alınmalıdır....
Bir başka deyişle, tarafların ortaklıktaki hak ve borçları hususunda taraflar arasında bir anlaşma olmadıkça veya bu husus mahkeme kararıyla belirlenip tasfiyeyle karar verilmedikçe adi ortaklığın devam ettiği kabul edilmelidir. Fesih ve tasfiye edilmeyen adi ortaklıkta da zamanaşımı süresi başlamaz. TBK.nun 147/4 maddesi gereğince; bir ortaklıkta, ortaklık sözleşmesinden doğan ve ortakların birbirleri veya kendileri ile ortaklık arasında açılmış bulunan davalar hakkında beş yıllık zamanaşımı uygulanır....
GEREKÇE; Dava 26.11.2020 tarihli adi ortaklık sözleşmesinden kaynaklı tasfiye alacağının tahsili için başlatılan takibe vaki itirazın iptaline ilişkindir. 18/12/2018 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 7155 sayılı Kanunun 20. Maddesi ile 6102 sayılı TTK'na eklenen 5/A maddesinde ; "(1) Bu kanunun 4üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan , konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması davası şartıdır. (2) Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır....
Birleşen 1998/22 Esas sayılı davada davacı; davalının ortaklık sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmediğini ileri sürerek; ortaklığın feshini, davalı adına kayıtlı bulunan 31756 ada 1 ve 2 parselde kayıtlı taşınmazların 1/2 hissesinin adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde ise taşınmaz üzerinde inşa edilmiş olan binanın, ortaklık hissesi olarak davalı adına kaydedilen 4, 6 ve 7 no’lu bağımsız bölümlerinin tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil ve bedel davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi ....Hukuk Dairesi tarafından 6100 sayılı HMK’nin 353/1-b-1 maddesi uyarınca istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir. Davacı, dava konusu 1814 parsel sayılı taşınmazın ......
Mahallesi, 303 ada, 7 parsel sayılı taşınmazda bulunan 6 ve 12 nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline," karar verilmiş; hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. Uyuşmazlık adi ortaklıklığın tespiti , fesih ve tasfiyesi ile tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Taraflar 10 daire ve 2 garaj (depo) olmak üzere toplam 12 bağımsız bölümden oluşan binanın yapılması noktasında adi ortaklık sözleşmesi yaptıkları, ortaklığın amacının gerçekleştiği, inşaatın 04/02/2011 tarihinde tamamlandığı uyuşmazlık konusu değildir. Taraflar aralarında düzenledikleri bu sözleşme ile 7 parseldeki arsa ve arsanın üzerine yapılacak taşınmazın resmiyette ......
Sayılı Dosya Üzerinden Yapılan Yargılamada "davalının başlattığı icra takiplerinin dayanağını oluşturan bonolarda tek imza bulunduğu, davacının bu imzanın adi ortaklığı temsile yetkili kişiye ait olmadığı yönünde bir iddiada bulunmadığı, adi ortaklık sözleşmesinin 7.maddesinde yetkili kişinin belirlendiği, borçlanma işleminde davacının imzasının bulunmasına gerek bulunmadığı, davacının borçtan verdiği yetki uyarınca sorumlu olduğu" gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, iş bu karara karşı istinaf kanun yoluna gidilmesi üzerine ... BAM 22. Hukuk Dairesi'nin 09/12/2022 tarih, 2020/600 esas 2022/1713 karar sayılı ilamıyla "takibe konu bono davacı tarafından şahsen keşide edilmiş bir bono olmayıp, adi ortaklık tarafından keşide edildiğinden bu bonoya karşı açılacak menfi tespit davası adi ortaklık tarafından açılabilecektir....
KARAR Davacı, 34 yıl önce uçakla ilaçlama yapmak konusunda davalı ile aralarında bir adi ortaklık kurduklarını, iki yıl önce bu ortaklıklarını Lt.Şt’e dönüştürdüklerini, adi ortaklıkları dönemine ortak olarak 23.000 m2 alanındaki 486 parsel nolu taşınmazı satın aldıklarını,tapuda davalı adına tescil edildiğini sonradan öğrendiğini ileri sürerek bu taşınmazın ½ payının davalı adına olan kaydının iptali ile kendi adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, zamanaşımı süresinin dolduğunu, taşınmazı kendi parasıyla kendi adına aldığını ve davacının hakkının bulunmadığını savunarak,davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davacının iddiasını ispat edemediği, teklif ettiği yemin de davalının eda ettiği gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiş;hüküm,davacı tarafından temyiz edilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 19/02/2013 NUMARASI : 2010/44-2013/20 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 05.11.2013 gün ve 4739 Esas, 6805 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı vekili, dava dışı yüklenici A.....
Davalılar arasında yapılan sözleşmenin, olağan bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi olmayıp, gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi olduğu ve davalılar arasındaki ilişkinin adi ortaklık sözleşmesine dayandığı, adi ortakların üçüncü kişilere karşı birlikte ve müteselsil sorumluluklarının bulunduğu, davalı Arıkan A.Ş. ile davacı arasında yapılan 21.04.2014 tarihli satış sözleşmesi uyarınca davacının edimini yerine getirdiği ve bağımsız bölümün kendisine teslim edildiği, davacının üzerine düşen edim borcunu yerine getirmiş olmakla, adi ortaklardan davalı ... A.Ş. adına kayıtlı 360 No.lu bağımsız bölümün davacı adına tescil edilmesi gerektiğinden yerel Mahkemenin davanın kabulüne ilişkin kararının yerinde olduğu, 3. Davalı ......
