"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR TARİHİ :2.2.2010 ÜÇÜNCÜ ŞAHIS : Uyuşmazlık yeni kiracının eski kiracıya açtığı elektrik borcundan kaynaklanan rücuen alacak davasına ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 13. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 22.7.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dosya kapsamından, dava konusu taşınmazların dava dilekçesinde yazılı önceki maliklerinin davalı bankadan kullandığı ve kullanacakları krediden doğmuş ve doğacak her türlü borçlarının teminatı olarak 1. derecede ve % 306 akdi - değişken faizli ipotek tesis edildiği, davacının sonradan açtığı şufa davaları neticesinde dava dilekçesinde yazılı kişilere ait payların ipotekle yükümlü olarak davacı adına tescil edildiği anlaşılmıştır. ... Medeni Kanununun 881. maddesi uyarınca, halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan her hangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir. İpotek bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı ayni bir hak ve gayrimenkul mükellefiyetidir. ......
Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, evim sigorta poliçesinden kaynaklanan rücuen tazminat istemine ilişkindir. Asliye Ticaret Mahkemesince, davacı ile davalı arasında sigorta sözleşmesi bulunmayıp, davacının yapı malikinin sorumluluğuna dayandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesince, davaya konu taşınmaz üzerinde kat mülkiyetinin kurulu olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, uyuşmazlığın haksız fiîlden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir Somut olayda uyuşmazlık, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 1472/1. maddesi uyarınca, sigorta şirketi tarafından sigortalısına ödenen tazminatın, kusurlu olan davalıdan rücuen tahsiline ilişkindir....
Turizm İnşaat ve Ticaret AŞ 'ye ait olması sebebiyle yapı malikinin sorumluluğu kapsamında davalının sorumluluğu bulunduğunu, bu nedenle davalı ... Turizm İnşaat ve Ticaret AŞ aleyhine, ödenen 104.160,00 TL'nin ödeme tarihi olan 26/11/2020 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan rücuen tahsiline ilişkin dava açtığı, davalı vekilinin 09/10/2022 tarihinde davaya cevap vererek davanın PTT İzmir Başmüdürlüğüne ihbar edilmesini talep ettiği, ön inceleme duruşmasının 15/12/2022 tarihinde yapıldığı ve davanın Posta ve Telgraf Teşkilatı AŞ'ne ihbarına karar verildiği, davanın derdest olduğu görülmüştür. Davacı tarafından 30.10.2020 tarihinde meydana gelen kaza nedeniyle İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasında ve Mahkememizin iş bu dosyasında dava açıldığı, İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ......
Kuşkusuz kurulan ipoteğin temelini ipotek akit tablosu teşkil eder. İncelenen ve ipotek aktinin çerçevesini tayin eden 28.04.2010 tarihli resmi akit tablosu içeriğinden ipoteğin, “…...’ın, ...’ten aldığı 200.000 TL bedel mukabilinde borca karşılık için …” tesis edildiği anlaşılmaktadır. Açıklanan bu niteliğe göre ipotek, kesin borç (karz) ipoteğidir. Burada, malik/borçlunun bir borç ikrarında bulunduğu kabul edilir. Bu borç ikrarında, akit tablosu ipoteğin hukuki dayanağını oluşturur. Artık üst sınır ipoteğinde olduğu gibi mahkemece alacağın doğup doğmadığının, başka bir deyişle rehinli taşınmaz malikinin gerçek bir alacağı olup olmadığının ayrıca araştırılması gerekmez. Öte yandan; ipotek akit tablosuna karşı ileri sürülen iddia, resmi senede karşı yapılmış bir iddiadır. Davacı tanıklarının hile iddiasına ilişkin beyanları da görgüye dayalı olmadığı gibi senede karşı iddianın aksinin, aynı güçte yazılı delille kanıtlanması gerekir....
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davacının sahip olduğu taşınmaz üzerinde, müflis şirketin kredi borcunun teminatı olmak üzere dava dışı Finansbank A.Ş. lehine ipotek tesis edildiği, asıl alacaklı Finansbank A.Ş.'nin başvurusu üzerine alacağının 1.033.683,80 TL'lik kısmı iflas sıra cetveline kaydedildiği, iflasın açılması ile birlikte iflas masasına giren alacaklar için faiz işlemeye devam edecek ise de davacının ipotek limiti ile sınırlı olarak sorumlu olduğu, henüz ipotek paraya çevrilmediğinden, alacağın İİK'nın 197. maddesi uyarınca iflas masasına taliki şarta bağlı olarak kaydı gerektiği belirtilerek, davanın kabulü ile 1.200.000,00 TL alacağın taliki şarta bağlı alacak olarak iflas masasına kayıt ve kabulüne karar verilmiştir. Kararı, müflis davalı şirket iflas idaresi vekili temyiz etmiştir....
nin icra takibinin 5.073,13 TL asıl alacak olmak üzere toplam 5.089,27 TL'lik kısmına yapmış olduğu itirazın iptaline, %40'ı oranındaki icra inkar tazminatının davalılardan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Uyuşmazlık, bir kısım genel kredi sözleşmelerinde kefil olan, aynı zamanda ipotek borçlusu olan davacının yapmış olduğu ödemelerin, birlikte kefil olan davalılardan rücuen tahsili istemine ilişkindir. Dava dışı banka ile imzalanan çok sayıda kredi sözleşmesinin olduğu, bu sözleşmelerin bazılarında davalıların kefalet imzalarının bulunmadığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki rücuen tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne dair verilen hükmün, davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı vekili dava dilekçesinde, İçel Emniyet Müdürlüğü’ne ait, davalı ...’in sevk ve idaresindeki aracın karıştığı trafik kazasında, hasara uğrayan dava dışı araç malikinin açtığı dava sonucunda müteselsilen sorumluluğa karar verilerek müvekkilinden faiz ve ferileriyle birlikte toplam 16.549.90 YTL’nın tahsil edildiğini belirterek, bu miktarın ödeme tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ..., duruşmaya gelmemiş ve davaya cevap vermemiştir....
Getirtilen tapu kayıtlarında taraf beyanlarından ve tüm dosya kapsamından dava dışı-----kredi çektiği, kredinin teminatı olarak o an --------- adına tapuda kayıtlı olan taşınmaz üzerine ipotek konulduğu; elbette taşınmaz malikinin rızası ve talebiyle ipotek işleminin gerçekleştirildiği; bilahare eş olan davacıların boşanma davasında ipotekli olan bu dairenin davacı bayan eşe devri konusunda tarafların anlaştıkları, ipotekli olarak dairenin davacı bayan eşe devir edildiği, banka tarafından kredi borcu ödenmediğinden dolayı hesabın kat edildiği, bilahare kredi borçlusu şirketin 2 ortağından biri olan davalı----kredi borcuna mahsuben ödeme yaparak ----- yevmiye nolu ----bankanın alacağını temlik aldığı, bu temliğe dayalı olarak ------sayılı dosyasının ---- tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığını; davacı yan aleyhine 2.220.000,00 TL asıl alacak, 1.721.746,85 TL işlemiş faiz üzerinden toplam 3.941.748,85 TL üzerinden başlatılan takipten sonra eldeki iş bu davanın...
Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonunda; davacının sigortalısının halefi olarak davalıdan rücuen tazminat isteminde bulunduğu, davacının sigortalısı olan şirket ile davalı arasında kira ilişkisi bulunduğu ve kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkta HMK'nun 4/a maddesi gereği Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu gerekçesiyle, davanın görev yönünden reddine, kararın kesinleşmesinden sonra talep halinde dosyanın Sulh Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verilmiş; davacı vekilinin başvurusu ile dosya, temyize konu kararı veren mahkemeye gelmiştir. Mahkemece, davacının sigortalısının halefi olarak açtığı davada, BK'nun 58. maddesindeki (yeni TBK'nun 69. Md.) yapı malikinin sorumluluğu gereği dava açıldığı ve uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanmadığı, davanın genel hükümlere göre ilk açıldığı ... 16. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmesi gerektiği gerekçesiyle, mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
