İsviçre’de rehnin paraya çevrilmesi yoluna ilişkin takiplerde diğer eşe ödeme emri gönderilmesine ilişkin düzenleme bulunmaktadır (Dönmez, Murat, Aile Konutunun Haczi, TBB Dergisi, S. 77, 2008). 4-Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; davacı eşin açık rızası alınmadan tesis edilen ipotek nedeniyle, davalılar arasında gerçekleşen icra takibi sonunda, aile konutu olarak kullanılan dava konusu taşınmazın ipotek alacaklısı davalı bankaya, alacağına mahsuben cebri icra yolu ile intikal etmesi karşısında, Türk Medeni Kanun'un 194. maddesi uyarınca tapu kaydının iptali ve davalı eş adına tesciline karar verilip verilemeyeceği noktasında toplanmaktadır. 5-Uyuşmazlığın çözümü için cebri icra yolu ile ihale ve alıcısı adına tescil edilen taşınmazla ilgili olarak yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı sicilin düzeltilmesi (tapu iptal ve tescil) istemine ilişkin bir dava açılıp açılmayacağı konusu irdelenmelidir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil istemli dava sonunda Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince verilen 04/03/2022 tarihli, 2022/258 Esas ve 2022/393 Karar sayılı kararı yasal süre içerisinde davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 28/10/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı ... vekili Avukat ... ile temyiz edilen davacılar ... v.d. vekili Avukat ... .... geldiler. Duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıdlı, dosya incelenip gereği düşünüldü: I....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/325 E. - 371 K. sayılı dosyasında yapılan feragat beyanlarının iptaline karar verilmesi; tapu iptali ve tescil isteği bakımından ise eldeki dava ile İstanbul Anadolu 28. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/325 E. - 371 K. sayılı dosyasında aynı talepte bulunulmuş olduğundan ve bu dosya henüz kesinleşmediğinden, HMK’nın 114/1-(ı) maddesi gereğince derdestlik nedeniyle iptal ve tescil talebinin reddine karar verilmesi gerekirken esastan reddedilmesi isabetsizdir.” gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesinin kararı ortadan kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararı bozulmuştur. 3. Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkemenin 28.05.2021 tarihli ve 2021/53 Esas, 2021/261 Karar sayılı kararıyla; feragat beyanlarının iptali talebinin kabulüne, tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel talebinin ise derdestlik nedeniyle usulden reddine karar verilmiştir. 4....
ın kötüniyetli olduğunu, tapu iptali ve tescil isteminin reddine karar verilmesinin hatalı olduğunu, mahkemece faiz başlangıcı olarak dava tarihinin hesaplandığını, oysa ki ...'a yapılan temlik tarihinden itibaren faiz hesaplanması gerektiğini belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. 2....
taksime dayalı olarak tespit ve tescil edildiğinin anlaşıldığı, kaldı ki, davacı ...'...
olarak tescil edildiği, Tarım ... sigortası ile çakışması nedeniyle aynı tarih itibariyle sona erdirildiği anlaşılmaktadır....
K sayılı dosyasında, ... tarafından icra emrinin usulsüzlüğü iddiası ile açılan takibin taliki veya iptali davasının usulden reddine karar verildiği tespit edilmiştir. Yapılan yargılama sonucu ve alınan bilirkişi raporları uyarınca; davacıların davalı ... Bankası'na olan borcunun sabit olduğu ve bu borç nedeniyle yapılan icra takibi sonucunda tapu iptali ve tescili talep edilen taşınmazın İİK hükümleri uyarınca usulüne uygun olarak satışının yapıldığı, ihale sonucunda davalı ... İnşaat..A.Ş tarafından satın alındığı, ihalenin feshi talebi ile açılan davaların reddedildiği, sonuç olarak terditli olarak açılan tüm davaların hukuki bir dayanağı bulunmadığından (tapu iptal tescil- menfi tespit, istirdat, takibin iptali- haksız fiil nedeniyle uğranılan zarara yönelik tazminat) reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-DAVANIN REDDİNE, 2-Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih .../......
Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır. Oysa, oluşan sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde, tescilin yolsuz tescil niteliğini taşıyacağı ve sicilin iptali gerekeceğinde kuşku yoktur. 6.3. Değerlendirme 6.3.1....
Gerçekten Tarım ... sigortası kapsamında kesintisiz tarımsal faaliyetin bulunduğunun anlaşıldığı hallerde, 506 sayılı Yasa kapsamındaki kısa süreli çalışmaların 2926 sayılı Yasa kapsamındaki sigortalılığı tümden sona erdirmeyeceği, 2926 sayılı Yasanın 36 ve 10.maddesindeki şartlarında gerçekleşmesi halinde 506 sayılı Yasa kapsamındaki kısa süreli çalışmalar dışında kalan süreler bakımından Tarım ... sigortalısı olunduğunun kabulünün gerekeceği, 506 sayılı Yasa kapsamındaki çalışmaların uzun süreli olduğu hallerde ise, tarımsal faaliyetin kesintiye uğradığının ve SSK’lı çalışmanın sona ermesinden sonra, 2926 sayılı Yasa kapsamında sigortalılığın yeniden başlatılabilmesi için, doğrudan prim yatırılması veya aynı yasanın 36.maddesine göre ürün bedelinden tevkifat yapılması yoluyla yeniden kayıt ve tescil yolundaki iradenin ortaya konulması gerektiği Dairemizin giderek Yargıtay’ın yerleşmiş görüşlerindendir....
Ağır Ceza Mahkemesinde görülen ceza davası sonucunda 20.01.2011 tarih ve 2010/14 E., 2011/3 K. sayılı karar ile adı geçen kişinin nitelikli dolandırıcılık suçundan dolayı mahkûmiyetine karar verilip hükmün onanmak suretiyle 04.12.2012 tarihinde kesinleştiği, ceza dosyasında müşteki sıfatıyla beyanda bulunan davacı şirket temsilcisi ... ...'ın sanığın kendisine 100.000TL'yi parça parça ödediğini ve 400.000TL alacağının kaldığını beyan ettiği gözetildiğinde, ceza dosyası kapsamına göre eldeki davaya konu taşınmazların satış bedelinin ödenmediği ve dolayısıyla geçerli bir taşınmaz satış akdinin kurulmadığının kabul edilip edilemeyeceği, buradan varılacak sonuca göre 5 numaralı bağımsız bölüm bakımından tapu iptal ve tescil isteğinin, 6 numaralı bağımsız bölüm bakımından da bedel isteğinin kabulüne karar verilmesinin gerekip gerekmediği noktasında toplanmaktadır. III. GEREKÇE 12. Dava; tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir. 13....
