"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, tavzih talebinin kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; eşinin optik – gözlük işleri ile iştigal etmekte olduğunu ve başkasına ait optik – gözlük mağazasında işçi olarak çalıştığını, artık kendisine ait işyerinde kendi işini yapmak istediğini belirterek eşinin işyeri ihtiyacı nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı; ihtiyacın gerçek ve samimi olmadığını, asıl amacın kira bedelinin artırılması olduğunu belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece; davanın reddine yönelik olarak verilen hüküm Yargıtay 6....
Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı şirket ile.....adresindeki taşınmazın kiralanması için 01/07/2011 tarihinde 3 yıllık kira sözleşmesi imzalandığını ve ortağı olduğu......müessesinin ticari alanını genişletmek ve bu doğrultuda ikinci şube açmak için kiralananı işletmek istediğini, mevcut ihtiyacın gerçek ve samimi olduğunu belirterek işyeri ihtiyacı nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalının 10.06.2012 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, ... kirada oturduğu dairenin ihtiyaçlarını karşılayamadığı için ... bulunan kiralananı satıp ...n ev almak istediğini belirterek davalının kiralanandan ihtiyaç sebebiyle tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....
Mahkemece, Davacının, "gereksinim nedeniyle kiralananın tahliyesi" isteğine ilişkin davasının kabulü ile; taşınmazın tahliyesine, Davacının; 30/11/2014-30/11/2015, 30/11/2015-30/11/2016 ve 30/11/2016-30/11/2017 tarihleri arasındaki üç ayrı döneme ilişkin "aylık kira bedellerinin belirlenmesi" isteğine ilişkin davasının reddine, Davacının; "kira alacağı" isteğine ilişkin davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalının tüm davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacının, davalı lehine hükmedilen vekalet ücretine yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı, 04/12/2014 tarihli dava değerini 82,000 TL olarak gösterip harçlandırdığı davasında işyeri ihtiyacı nedeniyle davalının tahliyesini, kira bedelinin tespitini ve tesbit edilen...
Kiralananın tahliyesi sonunda kiralayan bunları benimsemiş ve kiracı aleyhine sebepsiz zenginleşme meydana gelmiştir. Kiraya verenin sorumluluğu faydalı imalatların imal tarihindeki değerinden yıpranma payı düşülmek suretiyle bulunacak değer kadardır. Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda, imalatların faydalı ve zorunlu masraf olup olmadığı değerlendirilmemiş, yapılan imalatların mecurda kaldığına dair tespit bulunmadığı, taşınmazda hor kullanma tespit ettiklerini beyan edilmiş olup, yapılan araştırma ve hükme esas alınan bilirkişi raporu hüküm vermeye yeterli değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; ihtiyaç ve akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı; davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. (1) Ülkemizde T.C....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; akde aykırılık ve ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı; davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. (1) Ülkemizde T.C....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar asıl dava dilekçesinde, davalı ile önceki malik arasında 01.04.1995 başlangıç, 31.12.1995 bitim tarihli kira sözleşmesi bulunduğunu, kiralananı 14.09.2007 tarihinde iktisap ettiklerini, davalının kira bedellerini ödemediği yada bazılarını eksik ödediği için aleyhinde ... 8.İcra Müdürlüğü’nün 2010/18245 esas ve 2010/19736 esas sayılı dosyaları ile icra takibi yapıldığını, ancak takibe konu kira bedellerini ihtardan önce ödemediğini belirterek iki haklı ihtar nedeni ile kira sözleşmesinin feshine ve davalının mecurdan tahliyesine karar verilmesini istemişler, birleşen davada ise ihtiyaç iddiası...
İşl.Koop. ile davalı ... aralarındaki kiralananın tahliyesi davasına dair ...(...)...
e gönderilen ihtarname ile henüz kira dönemi içinde olmasına rağmen, 25.000,00 TL olan kira bedelinin 45.000,00 TL'ye yükseltilmesi yönünde fahiş kira zammı teklif edilmiş, aksi halde kiralananın tahliyesi talep edilmiştir. Bilahare, müvekkil ... Teknoloji ile davalı arasında akdedilen kira sözleşmesine konu taşınmaz ise dava dışı ....'e satılmış, devir işleminden hemen sonra yeni malik ... 51. Noterliğinin 05.04.2021 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile taşınmazın ihtiyaç nedeniyle tahliyesini talep etmiştir. Tahliye amaçlı yapılan yoğun baskılar neticesinde müvekkil, hem ... için kiralanan İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı adresteki mecuru, hem de Mobit için kiralanan İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı mecuru tahliye etmek zorunda kalmıştır....
