ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle; 110 ada 22 parsel sayılı 91899 metrekare yüz ölçümündeki taşınmazın ise paylı tapu kaydı nedeniyle 20/21150 payla davalı ..., geri kalan paylarla dava dışı şahıslar adına hükmen tescil edildiği, Kadastro Mahkemesinin kararının 26.04.2001 tarihinde kesinleştiği, 110 ada 22 parsel sayılı taşınmazın 20/21150 pay maliki davalı ...'...
Kazandırıcı zamanaşımına ilişkin zilyetlik şartlarının oluşmadığını, 4. Davalıların iddialarını kadastro öncesi nedenlere dayandırdığından kadastrodan önceki nedenlerle 10 yıllık süre içinde dava açılamayacağını, 5. TMK md. 713/2'deki ölüm olgusuna dayalı hükmün Anayasa Mahkemesi tarafından 2011 yılında kaldırıldığını, 6. Tapulu bir taşınmazın olağanüstü kazandırıcı zamanaşımıyla kazanılmasının söz konusu olamayacağını, 7. Taşınmazın müvekkillerine babalarından kaldığını ve taşınmazın farkına varamadıklarını belirterek kararın bozulmasını talep etmişlerdir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık; asıl dava, elatmanın önlenmesi; karşı dava ise, maliki yirmi yıl önce ölmüş hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nın 713/1-2 nci fıkraları uyarınca açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkindir. 2....
Somut olayda; davacılar tarafından harici satış sözleşmesine dayanarak davalılar aleyhine açtığı tapu iptali ve tescil davasının Şile Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/152 Esas, 2010/370 Karar sayılı ilamı ile kadastro öncesi zilyetlikle ilgili 10 yıllık sürenin dolması, taşınmazın ifrazının olanaklı bulunmadığı ve tapulu taşınmazlarda kazandırıcı zamanaşımına dayalı zilyetlik yolu ile iktisabın mümkün olmadığı gerekçeleriyle reddedilerek kesinleşmesi üzerine davacılar temliken tescil istemiyle eldeki davayı açmıştır. Dosya içerisinde yer alan belgeler ve bilirkişi raporuna göre davacılara ait depo niteliğindeki yapının 8,46 metrekaresinin davalılara ait 789 parsel sayılı taşınmaz üzerinde, 53,70 metrekaresinin 790 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kaldığı anlaşılmaktadır....
Taraflar arasındaki “tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Kahramanmaraş 2. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı Hazine vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda bozulmuş, Mahkemece Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir. 2. Direnme kararı davalı Hazine vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. 3. Hukuk Genel Kurulunca dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü: I. YARGILAMA SÜRECİ Davacı İstemi: 4 ....
Taraflar arasındaki “tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Kahramanmaraş 2. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı Hazine vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda bozulmuş, Mahkemece Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir. 2. Direnme kararı davalı Hazine vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. 3. Hukuk Genel Kurulunca dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü: I. YARGILAMA SÜRECİ Davacı İstemi: 4 ....
gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalıdır....
gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalıdır....
Kadastro Müdürlüğünde çalıştığını, raporun hükme esas alınmayacağını, keşifte bilirkişi tarafından inceleme ve ölçü yapılmadığı için TMK 713/2.maddesine göre tapu iptali ve tescili istenen kısmın raporda krokide gösterilmediğini, yüzölçümü hesaplanmadığını, tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan tüm zararlardan TMK 1007.madde uyarınca Devletin sorumlu olduğunu açıklayarak, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini istemiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; 1.Asıl davanın, tapu iptali ve tescil ile taşınmaz sınırlarının düzeltilerek tersimi istemi ve terditli olarak TMK 1007. Maddesine dayalı tazminatı istemine: birleşen davanın ise davacıların 3402 ......
Zilyetliğin tanımında da görüleceği gibi, zilyetlik olması için bir şeyin bulunması ve ayrıca o şey üzerinde fiili hakimiyetin kurulması gerekir. Mülga 743 sayılı TKM'nin 639/1(4721 sayılı TMK m. 713/1) ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddeleri uyarınca; zilyetliğe ve kazandırıcı zamanaşımına dayanılarak davacı sıfatı ile dava açan kişinin o şey üzerinde gerçek bir hak ve tasarruf yetkisinin bulunması gerekir (İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 04.12.1998 tarihli ve 1996/4 E., 1998/3 K. sayılı kararı). 23. Malik sıfatıyla zilyetliğin tanımı ise mülga 743 sayılı TKM'nin 639/1 (4721 sayılı TMK 713/1) ve 3402 sayılı Kanun'un 14. maddelerinde yapılmamıştır....
KARŞI OY Davacı ve asli müdahiller, kadastro öncesi irsen intikal hukukî nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescil talep etmişler, davalı ...’ın da mirasçısı olduğu muris Abdullah Kılıç’ın kadastro öncesinde dava konusu Tufanbeyli Güzelim Köyü 117/13 ada parsel no’lu taşınmazda ölünceye kadar zilyet olduğunu, tapu kaydında ise davalı ... adına kayıtlı olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur. Yargılama sırasında getirtilen kadastro tespit tutanağı ve tapu kayıtlarından dava konusu taşınmazın 22.08.2003 tarihinde kadastro tespitinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle dava dışı Telli Sarıkurt adına tespit ve 26.02.2004’de kesinleşmesi nedeniyle tescil edildiği, Telli Sarıkurt’un 24.03.2007 tarihinde satışı suretiyle mülkiyetin davalı ...’a 02.06.2009 tarihinde Ömer Özen’e, ondan da 03.06.2009 tarihinde tekrar ...’a geçtiği anlaşılmaktadır....
