Kadastro tespiti kesinleşmiş bu tür davalarda davalı sıfatı, tapu kaydının mülkiyet hanesinde adı yazılı tapu kayıt malikleri ile varsa tapu kaydının beyanlar hanesinde yararına şerh yazılan kişi ya da kişilere aittir. Somut olayda, davanın, tapu kayıt maliki olan Hazineye ve tapu kaydında adlarına şerh verilen tarafa yöneltilmesi gerekirken, Hazine hasım gösterilmeksizin sadece tapu kaydında adlarına şerh verilen tarafa yöneltilmesinde isabet bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, mahkemece, dava dilekçesi ve duruşma günü yasal hasım olan Hazine'ye tebliğ ettirilip Hazine vekili ya da temsilcisi huzuru ile davaya devam edilmeli, taşınmaz başında yapılacak keşifte mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri ve zilyetlik tanıklarından sorulmak suretiyle taşınmaz üzerinde sürdürülen fiili zilyetlik durumu belirlenmeli ve sonucuna göre bir karar verilmelidir....
Kadastro tespiti kesinleşmiş bu tür davalarda davalı sıfatı, tapu kaydının mülkiyet hanesinde adı yazılı tapu kayıt malikleri ile varsa tapu kaydının beyanlar hanesinde yararına şerh yazılan kişi ya da kişilere aittir. Somut olayda, davanın, tapu kayıt maliki olan Hazineye ve tapu kaydında adlarına şerh verilen tarafa yöneltilmesi gerekirken, Hazine hasım gösterilmeksizin sadece tapu kaydında adlarına şerh verilen tarafa yöneltilmesinde isabet bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, mahkemece, dava dilekçesi ve duruşma günü yasal hasım olan Hazine'ye tebliğ ettirilip Hazine vekili ya da temsilcisi huzuru ile davaya devam edilmeli, taşınmaz başında yapılacak keşifte mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri ve zilyetlik tanıklarından sorulmak suretiyle taşınmaz üzerinde sürdürülen fiili zilyetlik durumu belirlenmeli ve sonucuna göre bir karar verilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tescil ... ile Hazine ve Arslantaş Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Tomarza Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 22.06.2011 gün ve 133/215 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve muristen intikal hukuksal nedenlerine dayanarak rızai taksim sonucu kendisi aına tespiti yapılan 116 ada 1 parselin 356,81 m2 olması gerekirken 306,69 m2 olarak tespit gördüğünü eksik kalan 50,12 m2 kısmın kadastroda paftasında yol olarak belirlenen yerden adına tapuya tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı Hazine temsilcisi davacının davasının reddine karar verilmesini istemiştir. Davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "çekişmeli taşınmazların davacı tarafından 12.04.2010 tarihinden başlamak üzere, özel ağaçlandırma yapmak amacıyla Orman Bölge Müdürlüğü'nden teslim alındığı, çekişmeli taşınmazlar üzerinde, 12.04.2010 tarihinden başlamak üzere 49 yıllığına özel ağaçlandırma yapmak amacıyla izin hakkı tesis edilmesi suretiyle başlayan zilyetliğin, fer'i zilyetlik olduğu, kullanım kadastrosu ile tespit tarihinden önce sürdürülen asli zilyetliğin himayesi amaçlandığı dikkate alınarak, davacı taraf adına zilyetlik şerhi verilmesi koşulları gerçekleşmediğinden davanın reddine ve çekişmeli taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmesi" gereğine değinilmiştir....
Dava, davacı adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile 20.12.2011 tarihinde açılmıştır. 5831 sayılı Yasa ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na eklenen Ek 4. madde içeriğinde, bu şekilde yapılan tespitler hakkında 3402 sayılı Yasa'nın 12/3. maddesinin uygulanamayacağına, 10 yıllık süre içinde Hazine ve lehine zilyetlik şerhi verilenler aleyhine dava açılamayacağına ilişkin bir düzenleme bulunmamaktadır....
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulunun 09.10.1946 tarih, 1946/6 Esas, 1946/12 sayılı kararında aynen "...MK.896 (TMK.983) madde uyarınca bir taşınmazda zilyetliği tecavüze uğrayan kimsenin bu hakkının korunması için açacağı davada; şeye malik olduğunu veya zilyetlik hakkını beyana lüzum olmadan sadece zilyetlik sıfatını değiştirerek tecavüzü ispat etmesi yeter. Bu halde hakim, yalnız davacının gerçek ise, zilyetlik halini tespit ederek tecavüzün önlenmesine karar verir. Bu karar zilyetlik konusunda kesin hüküm meydana getirmez. Zilyede mülkiyet hakkı vermez ve diğer tarafa mülkiyet iddiasıyla yetkili mercilerde başkaca dava açmak hakkına dokunmaz...." denilmektedir. Somut olayda davacının dava konusu taşınmazın zilyedi bulunduğu tarafların kabulünde olup bu hususta uyuşmazlık bulunmamaktadır....
Kaldı ki; davaya konu taşınmazın kadastro tespiti senetsiz ve belgesizden yapılmış olup, yerel mahkemece de davalı kişi yararına zilyetlik yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Davalı kişi, taşınmazın tapu kaydı kapsamı içinde kaldığı iddiası ile kadastro tespitine itiraz etmemiş, gerekçeli karara karşı da temyiz isteminde bulunmamıştır. Bu durumda; çekişmeli taşınmaz, 6831 sayılı yasanın 17/2 maddesi uyarınca orman içi açıklık niteliğinde olup zilyetlik yoluyla kazanılmasına yasal olanak bulunmamaktadır. Etrafı ormanla çevrili olan taşınmazlar özel mülke dönüşüp, ... ve inşaata açıldığında orman bütünlüğünün bozulacağı tartışmasızdır. Hukuk Genel Kurulunun 10.12.1997 gün 1997/20 – 808 E., 1997/1039 K.; 13.10.1999 gün 1999/8-689E, 1999/822 K; 10.11.2004 gün 2004/7-531-E, 2004/582 sayılı kararları da bu yöndedir....
Çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti belgesiz zilyetliğe dayalı olarak yapıldığından, davalı gerçek kişilerin bu yeri Hazineye karşı 3402 Sayılı Yasanın 14 ve 17. maddeleri gereğince imar-ihya ve zilyetlik yoluyla kazanıldığını kanıtlaması gerekeceğinden, yapılacak keşifte tarım uzman bilirkişi olarak ... mühendisine inceleme yaptırılıp, zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi olup olmadığı belirlenip, bu yolda rapor alınmalı; komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanmalı; bu taşınmazı sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı; zilyetlik tanıkları taşınmaz başında dinlenmeli; zilyetliğin ne zaman başladığı, kaç yıl, ne şekilde devam ettiği sorulup, kesin tarih ve olgulara dayalı, açık yanıtlar alınıp; tesbit tarihine kadar gerçek kişiler yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenmeli; 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca, davalılar yanında, varsa eklemeli zilyet/ler (miras bırakan, satan, bağışlayan vb) yönünden de tapu sicil...
Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşınmaz zilyetliğinin tespiti K A R A R Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesine göre orman sınırları dışarısına çıkartılan taşınmazda davalı lehine yapılan zilyetlik tespitinin iptali ve taşınmazın davacı kullanımında olduğunun tespiti isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Mülkiyetin ve zilyetliğin tespiti KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde, imar-ihya ve kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuksal nedenlerine dayanarak dava konusu yerin mülkiyetinin (zilyetliğinin) müvekkiline ait olduğunun tespitine karar verilmesini istemiştir. Yargılamanın devamında 15.03.2005 tarihli oturumda ise nizalı yerin mülkiyetine yönelik taleplerini atiye bıraktıklarını, bu yer üzerindeki muhtesatın müvekkiline ait olduğunun tespitine karar verilmesini istediklerini açıklamış ve bu beyanını yöntemine uygun şekilde imzasıyla onaylamıştır....
