Davacı tarafın sözleşmeden kaynaklanan hakkını üçüncü bir şahsa devir ve temlik ettiğini, temlik sözleşmesi uyarınca davacıya ödediği bedelin fazlasıyla ödenmesine rağmen iade ettiğini, taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesini kabul etmekle birlikte müvekkili ile müteahhit firma ... İnşaat Ltd....
yapılan itirazlar sonucunda dosya durdurulduğu, müvekkili şirket ile davacı şirket arasında ------ taşınmazlarla ilgili olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılması karşılığında ----- bedelle komisyon sözleşmesi imzalandığı, müvekkili şirketin kanuna, içtihatlara ve uygulamalara göre, üzerine düşen edimleri eksiksiz yerine getirdiği, tarafları bir araya getirdiği ve arsa sahibinin vekili ile davacı şirket arasında ----- yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği, işbu kat karşılığı inşaat sözleşmesinde taraflar arsanın mevcut durumunu bilerek sözleşmeyi düzenledikleri, sözleşmenin incelenmesinde görüleceği üzere ---- öncelikle imar çıkartılmadığı takdirde cezai şart konulduğu, -----taraflar maddi ve manevi zararlarını karşılıklı olarak işin olmaması durumunda karşılanacağı, ---- yüklenicinin sözleşmeye ilişkin ödediği bedelleri tapuya şerh edebileceğinin belirtildiği, sözleşmenin tarafları olan davacı şirketin, arsa sahibi ve vekili arasında karşılıklı olarak açılmış...
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 21/05/2024 NUMARASI : 2024/491 E-2024/537 K DAVACILAR VEKİLİ DAVALI : DAVANIN KONUSU : Sözleşmelerin Geriye Etkili Feshi, Tazminat (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 12/12/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 12/12/2024 Davacılar vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin geriye etkili feshi ve tazminat davasında mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karara karşı davalı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili; müvekkillerinin ... parselde kayıtlı arsa üzerinde inşaat yapmak üzere, davalı yüklenici şirket ile Ankara 49. Noterliği'nin 23/08/2017 tarih ve 09783 yevmiye no'lu ve Ankara 51....
karşılamadığı, davacı tarafın bugüne kadar davalı yükleniciye sözleşme gereğince devri gereken iki adet bağımsız bölümün devrini yapmadığı, bu durumda davacı tarafın sözleşmeden kaynaklanan borçlarını usulen yerine getirmediği, davalı yüklenicinin süre talep hakkının doğduğu, bu halde davacı tarafın işin geciktiğinden bahisle kira mahrumiyet bedeli isteyemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir....
- K A R A R - Asıl dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan değer kaybı iddiasıyla yapılan icra takibine davalı şirket tarafından itiraz üzerine açılan itirazın iptâli, birleşen 2014/908 Esas sayılı dava yine asıl davanın davacıları tarafından açılan sözleşmeden kaynaklı eksik inşaat nedeniyle değer düşüklüğü iddiasına dayalı tazminat davası, birleşen 2015/617 Esas sayılı dava asıl davanın davalısı tarafından asıl dosyanın davacılarına karşı açılan sözleşmeye aykırı olarak devredilmediği iddia edilen ..., blok ..., nolu bağımsız nolu dairenin tapu kaydının iptâli ile davacı şirket adına tescili talebine ilişkindir. Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, asıl davanın kabulü ile itirazın iptaline, birleşen 2014/903 E. sayılı davanın kabulü ile 95.350,00 TL’nin davalı şirketten tahsiline, birleşen 2015/617 E. sayılı davanın kabulü ile dava konusu 231 ada 1 parsel C blok 7....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/429 Esas KARAR NO : 2024/97 DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/06/2022 KARAR TARİHİ : 08/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının ... ilinde kat karşılığı inşaat imalatı ve satışı işi ile uğraştığını, faaliyet alanı içinde davalı firma ile üstlendiği inşaatların imalatında kullanmak üzere hazır beton alımı için yazılı sözleşme yaptığını ve bedeli karşılığında da ileri keşide tarihli çekleri düzenleyip davalıya verdiğini, sözleşmelere istinaden davalıya verilen çeklerin bedellerinin ödendiğini, davalı firma ile davacı arasında ilk sözleşmenin ... tarihinde yapıldığını, bu sözleşmeye göre davalı firma ... Sınıflı ... m3 hazır betonu m3 fiyatı 257,00.-TL. artı KDV ve pompa ücreti 750,00.- TL. artı mikser ücreti 300,00....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2015/763 Esas KARAR NO : 2018/9 DAVA : Tazminat (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/08/2015 KARAR TARİHİ : 05/01/2018 Davacı vekili tarafından açılmış bulunan yukarıda açık konusu yazılı davanın yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket yetkilisi olduğu ...şirketinin kayıtlı taşınmazında kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre yapımını üstlendiği 4 blok inşaatın asansörlerini malzeme ve işçilikle 60.000,00 TL karşılığı yapmayı üstlendiğini, asansör tamamlandığında, yüklenici şirket kendisine para ödemeyecek bu bedel karşılığında inşaatın orta katlarında yükleniciye kalacak bir bölümün tapusu davacı şirkete verileceğini, müvekkili şirket anlaşmaya konu 4 ayrı blok inşaatında asansörlerin önemli kısmını tamamladığını, davalıların yetkilisi olduklarını, yüklenici firmanın şirketin inşaattaki faaliyetlerine son verdiğini ve inşaatı terk ettiğini, müvekkili...
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/09/2014 KARAR TARİHİ : 20/01/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dilekçesi ile; taraflar arasında imzalanan 27/12/2010 tarihli taşınmaz satış sözleşmesine göre davalıların Bursa 16. Noterliğinin 49934 yevmiye nolu 27/10/2010 tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile Bursa ili Nilüfer İlçesi Görükle Sakarya Mahallesi 322 ada 4 parsel sayılı tapuya kayıtlı taşınmaz üzerinde yapacağı inşaattan kendi uhdesinde kalacak son kat 9 ve 10 nolu dubleks daireleri davacıya satıp satış bedelinin ise Bursa 13....
Yevmiye numarası ile ''Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlenmiş olduğu, bu sözleşmeye 11.03.2006 tarihinde yapılan ek sözleşme ile davalıya ana sözleşme gereğince verilmesi gereken 12 daire sayısının 16'ya çıkarılmış olduğunu, ayrıca ana sözleşmede bulunmayan ceza şartı getirilmiş olduğunu, buna göre inşaatın süresinde bitirilememesi halinde davalıya isabet eden daireler için ayrı ayrı 500....
KARAR Dava, davalı yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil; ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir....
