ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/188 Esas KARAR NO: 2023/580 KARAR TARİHİ: 06/07/2023 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 26/06/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; Davalı, kooperalif üyesi olan murisimiz ...'ün davalı kooperatif aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tescil davası vefat nedeni ile mirascıları olarak davaya devam ettiklerini, kesinleşen İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 1993/996 E. 1998/725 K. Saylı ilamı uyarınca tapu iptal tescil davasının lehlerine sonuçlandığını, kooperatif adına kayıtlı ...Sitesi ... Mah. ... Sok. No:... D:......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dosya incelendiğinde; davaya konu konutun (... İli, ... İlçesi, .../... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan); 28/04/2021 günlü ... yevmiye sayılı ferdileşme işlem neticesinde ... adına, 06/10/2021 günlü ... yevmiye sayılı satış işlemi ile ... Şti. adına, 07/12/2021 günlü ... yevmiye sayılı satış işlemi ile ... adına kaydolmuştur. Davalı ..., kooperatif yönetim kurulunun 30/03/2021 günlü ... sayılı kararı ...'a ait ... İli, ... İlçesi, .../... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan arsa üzerine bulunan dubleks villayla özgülenmiş kooperatif ortaklığını devralmak suretiyle kooperatif ortaklığına alınmış bulunmaktadır. ...'nın devraldığı hisse ...'a ait kooperatif hissesi olup, söz konusu hisse yüklenici “... Şti.” ile kooperatif arasında akdedilen 01/08/2017 günlü sözleşmeden kaynaklanmaktadır (29 adet daireden biri)....
DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir. Mahkemece dava konusu taşınmazın yargılama sırasında davacıya tapuda devredildiği bu nedenle tapu iptali ve tescil davasının konusunun kalmadığı gerekçesi ile davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına, eşit işlem koşulu kapsamında davacının davalı kooperatife 8.595-TL borcu bulunmasına rağmen tapu iptal ve tescil talebinde bulunmasının haklı ve yerinde olduğu ve yargılama giderlerinden davalı tarafın sorumlu tutulmasına karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Davacının kooperatif üyeliğini ...'...
müvekkili adına tapu çıktığını, müvekkilinin ferdileşme sonucu edindiği bu konutunu, 2014 yılı ekim ayı başında, üçüncü şahıs olan ...’e sattığını, anılı meskenin ilgili tapu müdürlüğünde ...adına kayıt ve tescil edildiğini, Kooperatifler Kanunu’nda ve yapı kooperatifi örnek ana sözleşmelerinde, kooperatif ortaklığından edindiği konutunu ferdi mülkiyete geçildikten sonra, tapu devri yapmak suretiyle bir başkasına satan ortağın bu satış işlemi ile birlikte ortaklığının sona ereceğine ilişkin açık bir hüküm bulunmadığından müvekkilinin 10.10.2014 tarihinde, ...Kooperatifi Anasözleşmesi'nin 13....
. - DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/06/2015 KARAR TARİHİ : 08/07/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilin davalı kooperatifin ortağı olduğunu ve Bursa 5. Noterliği 17/04/2014 tarih ... yevmiye nolu Kura Tespit Tutanağına göre davalı kooperatife ait Edremit Kızılkeçili köyü 124 ada, ... parsel de kain inşaatın blok giriş, C/2 nolu zemin kat bağımsız bölümün pay sahibi olduğunu, müvekkilin kooperatife borcu olduğundan bahisle yönetim kurulu kararı ile kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğini bu kararın iptali için Bursa 5. Asliye Ticaret Mahkemesi 2013/224 esas (1....
GEREKÇE :Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkememizin 2019/330 Esas 2021/367 Karar sayılı dosyası dosya arasına celp edilmiş ve incelendiğinde; taraflarının işbu dava tarafları ile aynı olduğu, her iki dava dosyasında da davaya konu Ankara ili ... ilçesi Bağlıca mahallesi ... ada ...parsel sayılı taşınmaz 1. Bina 5 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilinin talep edildiği, 30/01/2020 tarihli 1 nolu celsede keşif ara kararı verildiği ve keşif masraflarının yatırılması için kesin süre verildiği, sonuçlarının ihtar edildiği, keşif masraflarının yatırılmaması sebebiyle keşfin yapılamadığı, bunun üzerine mahkemece 01/06/2021 tarihli karar ile davanın ispatlanamadığından reddine karar verildiği ve kararın istinaf edilmeksizin 09/09/2021 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır. Dava şartları, mahkemece davanın esası hakkında yargılama yapılabilmesi için gerekli olan koşullardır....
, 2016, 2017 faaliyet yıllarına ait genel kurul toplantılarına çağrılmadığını, kooperatif üyeliği sona eren davalıdan kooperatif üyelik ilişkisinden kaynaklanan herhangi bir hak ve alacağın istenmesi hukuken mümkün olmadığını, belirterek kararın kaldırılmasını istemiştir....
-K A R A R- Davacı vekili asıl davada; müvekkillerinin peşin ve sabit bedelle daire ve dükkana ilişkin davalı kooperatife üye olduklarını, tüm aidatlarını ödediklerini, binanın Ocak 1997 tarihinde teslim edileceğinin taahhüt edilmesine rağmen teslim edilmediğini, dükkanları fiilen geç teslim aldıklarını, ancak tapuya tescilinin yapılmadığını, dükkanlarda imalat eksiklerinin olduğunu, evi ise hala teslim almadıklarını ileri sürerek, iki dükkan ve bir evinin adlarına tapuya tescilini, eksik imalat ve kira bedeli olan 4.200,00 TL'nin davalıdan tahsilini, birleşen davada da müvekkiline ait kooperatif üyeliğinden kaynaklanan dairenin davalılara verildiğini ileri sürerek davalılar adına olan tescilin iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekilleri davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ (BİRLEŞTİRME) ESAS NO : 2017/725 Esas KARAR NO : 2023/61 DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... GEREKÇELİ KARARIN YAZILMA TARİHİ : ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ (BİRLEŞTİRME) ESAS NO : 2017/725 Esas KARAR NO : 2023/61 DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... GEREKÇELİ KARARIN YAZILMA TARİHİ : ......
