Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kadastro tespiti öncesi harici satım, zilyetlik, TMK’nın 713/2 nci maddesinde belirtilen ölüm nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 428 inci maddesi, 438 inci maddesinin yedinci fıkrası ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713 üncü maddesinin birinci ve ikinci fıkrası, 676 ncı maddesi. 3....
Ne var ki; mahkemece sözü edilen parselin oluşumuna esas bilgi ve belgeler getirtilmemiş, idari yoldan tapuya tescil edilen taşınmazın haritası ile fen raporu çakıştırılmak sureti ile iddiaya konu taşınmaz bölümünün, tapu kaydı oluşturulan taşınmazın hangi kısmında kaldığı belirlenmediği gibi, çekişmeli taşınmaz bölümünün, yargılama sırasında idari yoldan Hazine adına tescil edilmesi nedeniyle tapulu hale geldiği ve davanın tapu iptali ve tescil davasına dönüştüğü gözetilmeksizin, tapu iptali ve tescil kararı yerine sadece tescil kararı verilmesi de isabetli olmamıştır....
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile, tapu iptal tescil talebinin reddine, tazminat talebi yönünden davalı ... dışındaki davalılara karşı açılan davanın pasif husumet yokluğu sebebiyle reddine, 73.516 TL tazminatın faiziyle davalı ...’tan tahsiline karar verilmiş, hüküm süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, harici satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. Somut olaya gelince, dava konusu 1271 parselde kayıtlı taşınmazın 472 parselin ifrazıyla oluştuğu, 472 parselin, 20.10.1952 tarihinde yapılan kadastro tespitinde ... mirasçıları adına tespit gördüğü,......
Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde; dava dilekçesini tekrar etmiş, davacının dayandığı satış senedine üstünlük tanınması gerektiğini, dava konusu taşınmazın davacı tarafından kullanıldığını, tanıkların kullanım durumu ile ilgili olarak davalının isminden hiç bahsetmediklerini belirterek Mahkeme kararının bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 üncü ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 713 üncü maddeleri. 3....
Taraflar arasındaki kadastro tesbitinden sonra, tesbitin kesinleşmesinden önceki satın alma ve eklemeli zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 12/11/2018 gün ve 2018/9332 Esas, 2018/18478 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Bozma kararına uyulmasına karar veren mahkemece verilen kararın süresi içinde davacı ve bir kısım davalılar vekili tarafından düzeltilmesi istenilmiş olmakla; dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dava; kadastro tesbitinden sonra, tesbitin kesinleşmesinden önceki satın alma ve eklemeli zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacıların murisleri ile davalıların murisleri arasında yapılan harici satım sözleşmelerinin tapulama yapıldıktan sonra düzenlendiği, taşınmaz satım sözleşmelerinin tapu memuru önünde resmî olarak yapılması gerektiği ve resmî şeklin geçerlilik şekli olduğu, tarafların murisleri arasındaki sözleşmelerin resmî şekilde yapılmadığı ve geçersiz olduğu, geçersiz sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil davası açılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Didim (Yenihisar) Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen, tarafları, tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Yargıtay 15.Hukuk Dairesinin 10.11.2010 gün, 6576-6210 sayılı, 14.Hukuk Dairesinin 8.3.2011 gün 1745-2878 sayılı 1.Hukuk Dairesinin 26.1.2011 gün 13616-835 sayılı kararlarıyla meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu’nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, harici satım sözleşmesinden doğan zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi 8.Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ:Dosyanın 8.Hukuk Dairesine gönderilmesine 12.4.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....
Köyü Tüzel Kişiliği’ne ait olduğu şerhi yazılarak, tapu kaydı, harici bağış ve zilyetlik nedeniyle 1/2’şer hisseyle ... ve ... adlarına; 133 ada 1 ve 114 ada 2 parsel sayılı 10.328.63, 1.885,64 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, 133 ada 1 parselin beyanlar hanesinde üzerindeki evin ...’a ait olduğu şerhi yazılarak, tapu kaydı, harici ifraz, taksim, satış ve zilyetlik nedeniyle iştiraken ...n mirasçıları adına; 128 ada 6 parsel sayılı 5619.87 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesinde üzerindeki evin ...’e ait olduğu şerhi yazılarak, tapu kaydı, harici ifraz, bağış ve zilyetlik nedeniyle, 133 ada 2 parsel sayılı 7647.89 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, tapu kaydı, harici ifraz, taksim, satış ve zilyetlik nedeniyle 1/3 hissesi iştiraken ... mirasçıları, 1/3 hissesi iştiraken ...mirasçıları ve 1/3 hissesi ... adlarına; 133 ada 3 parsel sayılı 4159.11 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, harici ifraz, taksim, satış ve zilyetlik nedeniyle ... adına tespit ve tescil...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava; tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Davacı vekili, çekişmeli taşınmazların harici satım ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak Hazine adına kayıtlı çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescili istemiyle dava açmıştır. Davalılar, taşınmazın tapulu olduğu ve murisleri tarafından satılmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Kadastro sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ..., ... ve ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ise tapu kaydı ile ... adına tespit ve tescil edilmiştir. İlk Derece Mahkemesince, davacının harici satım ile aldığı yerin dava konusu edilen yerleri kapsamadığı gerekçesiyle sübut bulmayan davanın reddine karar verilmiş, davacı vekili tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine, ... ve Tüzel Kişiliği aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 10.05.2011 gün ve 159/106 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, harici satın alma ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik hukuksal nedenlerine dayalı olarak davaya konu 133 ada 18 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile nizasız 130 ada 5, 131 ada ve 1 ve aynı ada 18 nolu parseller arasında kalan ve yol olarak tespit dışı bırakılan bir kısım yerin 133 ada 18 nolu parsel ile kendisine ait 131 ada 1 nolu parsele eklenerek adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
