"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK.nun 722 ve takip eden maddeleri uyarınca bina değerinin arsa değerinden fazla olması nedeniyle muhik tazminat karşılığı taşınmaz tesciline ilişkin bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (14.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16.06.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Ticaret Mahkemesinde halen ortaklığın feshi ve tasfiyesine ilişkin davanın derdest olduğunu, sözkonusu -... adet- bağımsız bölümün müvekkilinin hissesine isabet ettiğini, bu nedenle tapu kayıtlarının müvekkili adına tescilini savunmuştur. Mahkemece; iddia ve savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya içeriğine göre, asli müdahil ... Doğalgaz Isı Sistemleri Servis Hizm. Tic. Ltd. Şti. tarafından arsa sahipleri Hacer Kalemler, ... ile bu davanın davacısı olan ... aleyhine ... .... Asliye Hukuk Mahkemesinde tapu iptali tescil ve alacak davası açıldığı, davanın reddedilip kararın ... Yüksek .... Hukuk Dairesinin ....02.2011 gün 2009/6002 E., 2011/887 K. sayılı ilamı ile düzeltilerek onandığı, bu durumda davacı ... ile müdahil ... Doğalgaz Isı Sistemleri Servis Hizm. Tic. Ltd. Şirketi arasında BK.'nın 520 ve devamı maddeleri uyarınca adi ortaklık ilişkisi bulunduğunun ... ilamı ile sabit hale geldiği, müdahil şirket tarafından adi ortaklığın feshi ve tasfiyesi hususunda ......
Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde imalat bedeli alacağının tahsili ve uğranılan kâr kaybının tazmini iken tam ıslah dilekçesi ile binanın eksik ve kusurlu işleri giderilerek inşaatın tamamlanması için mahkemece yetki verilmesi noksanların ikmalinden sonra bu parsel kendisine düşen bağımsız bölümlerin adına tescili, olmadığı taktirde sözleşmenin feshi ile imalat bedeli alacağının tahsilini istemine ilişkindir....
dosyasında; DAVA : Menfi Tespit (19.489,00-TL)- Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 15/10/2008 G)Birleşen 2008/695 Esas - 2008/566 Karar sayılı dava dosyasında; DAVA : Menfi Tespit (25.603,00-TL)- Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 17/10/2008 Ğ)Birleşen 2008/705 Esas - 2008/576 Karar sayılı dava dosyasında; DAVA : Menfi Tespit (21.481,00-TL)- Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 17/10/2008 H)Birleşen 2009/135 Esas - 2009/104 Karar sayılı dava dosyasında; DAVA : Menfi Tespit (22.925,00-TL)- Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 09/03/2009 I)Birleşen 2009/133 Esas - 2009/103 Karar sayılı dava dosyasında; DAVA : Menfi Tespit (16.529,00-TL)- Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 06/03/2009 İ)Birleşen 2008/702 Esas - 2008/573 Karar sayılı dava dosyasında; DAVA : Menfi Tespit (22.539,00-TL)- Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 17/10/2008 J)Birleşen 2008/693 Esas - 2008/564 Karar sayılı dava dosyasında; DAVA : Menfi Tespit (15.634,00-TL)- Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 17/10/2008 K)Birleşen 2008/701...
Mahkemece yüklenicinin açtığı tapu iptâli, tescil davalarının kabulüne, arsa sahiplerinin eksik ve kusurlu iş bedeli davasının kısmen kabulü, kira alacağı davasının reddi ve yükleniciye ait çatı katının büyük yapılması nedeniyle iptâl ve tescil davasında yüklenicinin tazminatla sorumlu tutulmasına dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı-k.davalı yüklenici vekilinin tüm, davalı-k.davacı arsa sahipleri ..., ..., ..., ... ve ... vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2-Dava konusu inşaatın yapıldığı 877 ada 93 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında, üç bağımsız bölümden oluşan ve bu inşaatın yapımı nedeniyle yıkılan bina için kat mülkiyeti tesis edilmiş olup, terkin edilmediği gibi başkaca kat irtifakı ya da mülkiyeti tesis edilmemiştir....
Mahkemece, asıl davada davalı Medine, Ali ve Mehmet hakkındaki davanın reddine, Meltem ve Hüseyin hakkındaki davanın kabulüne; birleştirilen davada, davacı Ali’nin iyiniyetli olduğu gerekçesiyle 607 parselin 2.952,51m² bölümünün davacı adına tesciline karar verilmiştir. Hükmü, temliken tescil davasının davalısı A.. A.. vekili temyiz etmiştir. Asıl dava, elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil; birleştirilen dava Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. TMK’nın 684 ve 718. maddeleri hükümleri gereğince yapı, üzerinde bulunduğu taşınmazın mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) haline gelir ve o taşınmazın mülkiyetine tabi olur. Ancak, yasa koyucu somut olaydaki taşınmazların durumunu genel hükümlere bırakmamış, bu konumdaki taşınmazların maliki ile yapıyı yapan kişi arasındaki ilişkiyi TMK’nın 722, 723. ve 724. maddelerinde özel olarak düzenlemiştir. Uyuşmazlığın bu kapsamda değerlendirilmesi gerekecektir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 104 ada 9 parsel sayılı taşınmazın hak sahibi olmadığı halde 442 sayılı Köy Kanununa eklenen 3367 sayılı Yasa hükümleri uyarınca davalı adına tahsis suretiyle tescil edildiğini, davalının 5 yıl süre ile köyde oturma koşulunu yerine getirmediğini ileri sürerek, yolsuz tescil nedeniyle tapu kaydının iptali ile...Köyü Tüzelkişiliği adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı bedelini ödeyerek satın aldığını, üzerine bina yaptığını, işi icabı ...’da ikamet ettiğini, iddiaların doğru bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının çekişme konusu taşınmazın bulunduğu köy nüfusuna kayıtlı olduğu, 3367 sayılı Yasa hükümleri gereğince tahsis koşullarının davalı lehine gerçekleştiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 11.03.2016 K A R A R Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, 2510 sayılı İskan Kanunu hükümlerine göre bina yapma amacıyla davalı adına tescil edilen ancak tescil tarihinden bu yana kullanılmayıp boş bırakılan 101 ada 5 parsele ait tapu kaydının takyit süresi sonunda kullanılmaması sebebiyle iptali ve mülkiyet hakkı nedeniyle eski hali ile ... adına tapuya tescili isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 16.01.2016 tarih, 2016/1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 26.02.2016 tarihli ve 29636 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 12.02.2016 gün 2016/1 sayılı Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (14.)...
Ortaklığına verilmesi oyçokluğu ile kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır. 6306 sayılı Yasanın 6.maddesinin 1.fıkrasına göre, üzerindeki bina yıkılarak arsa haline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, ilgililerin muvafakatları aranmaksızın bakanlığın talebi üzerine ilgili tapu müdürlüğünce re'sen terkin edilerek malikleri adına payları oranında tescil edilir. Bu parsellerin malikleri tarafından değerlendirilmesi esastır. Bu çerçevede parsellerin tevhit edilmesine, münferit veya birleştirilerek veya imar adası bazında uygulama yapılmasına, yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davalı ... yönünden davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasında 31083 adada bulunan taşınmaza bina yapımı hususunda tanzim olunan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan borçlarını ifa etmesine rağmen müvekkiline özgülenen dairenin teslim edilmediğini ve satış yetkisinin verilmediğini ileri sürerek, 7 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ..., dairelerin geç teslim edildiğini, eksik ve ayıplı işler olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir....
