HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinden verilen 16.06.2020 gün ve 318-361 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, tapu iptal ve tescil davasının reddine karar verilmiş; davacılar vekilinin istinafı üzerine Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekilince temyiz edilmiştir. Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK'nun 362....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan babası ...nin maliki olduğu 61 adet taşınmazının bir kısmını kadastro tespitleri sırasında mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak kendisi ve davalı oğulları ..., ...ve bir kısım davalıların murisi olan ölü oğlu Yusuf adına tescil ettirdiğini, mirasbırakanın ölümünden sonra davalılar ... ve ...’nin baskılarıyla davalı ...’in oğlu olan davalı ... adına hile ile vekaletname alındığını ve vekalet görevi kötüye kullanılarak dava konusu bir kısım taşınmazda muristen kendisine intikal eden hisselerin de bilgisi ve iradesi dışında bir kısım davalılara bedelsiz olarak satış suretiyle devredildiğini, tüm temliklerin muris muvazaası, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve hile nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, halen davalılar adına kayıtlı taşınmazlar yönünden tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında...
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle eldeki davada, davacının akli rahatsızlığının bulunduğunu, bu durumdan yararlanılarak kendisinden hile ile alınan vekaletnamenin kötüye kullanıldığını ileri sürerek, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayandığı, isteğin 4721 Sayılı ... Medeni Yasasının 2. Kitabının 2. Kısım, dördüncü bölümünde düzenlenen eşler arasındaki mal rejimleri ile bir ilgisinin bulunmadığı, dolayısıyla 18.01.2003 tarihinde yayınmanıp aynı tarihte yürürlüğe giren 4787 Sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanunun 4....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanı Ragıp’tan kalan 747 ada 5 parseldeki 12 nolu bağımsız bölüm, 257 ada 38 parseldeki 3 nolu bağımsız bölüm, 460 ada 191 parseldeki 13 nolu bağımsız bölümün intikal işlemlerini yapması için davalı ...'...
Mahkemece, aşırı yararlanma veya vekâlet görevinin kötüye kullanılması iddiasında bulunulmadığı, bedelin ödenmemesinin tek başına tapu iptal ve tescil davasının konusunu oluşturmayacağı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin karar, Dairece; ‘’ Bilindiği üzere; maddi vakıaları bildirmek taraflara, hukuki nitelendirmeyi yapıp, buna en uygun yasa maddesini bulup uygulamak hakime aittir. Somut olayda; iddianın içeriğinden ve ileri sürülüş biçiminden, davada, vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayanıldığı sonucuna varılmaktadır. … Ne var ki, mahkemece bu yönde bir inceleme yapılmış değildir....
-KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkü olmazsa bedel tahsili isteğine ilişkin olup mahkemece, davalı ... yönünden davanın kabulüne karar verilmiş, davalı ... yönünden ise dava husumetten reddedilmiştir. Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden, vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak temliki gerçekleştirdiği saptanmak suretiyle davanın kabulü doğrudur. Davalıların temyiz itirazının reddine. Davacının vekalet ücretine hasren temyiz itirazına gelince; Davalı ... yönünden dava husumetten reddedildiğine göre Nazmi lehine Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nin 7....
G..’in davalı M..A..ye borçlu olduğunun kabulü gerektiği, ne var ki; mahkemece çekişmeli taşınmazın borca karşılık iradi olarak temlik edilip edilmediği, vekalet görevinin kötüye kullanılıp kullanılmadığı ve davalı-(davacı) B.. G..’in borcunun miktarı saptanmış değildir. Hâl böyle olunca; öncelikle çekişme konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir tapu kayıtları ve davalı-(davacı) B.. G..’e vekaleten gerçekleştirildiği ileri sürülen işleme ilişkin resmi akit ve akde dayanak belgelerin getirtilmesi, birleşen tapu iptal ve tescil, olmadığı taktirde tazminat istekli dava yönünden yukarıda açıklanan ilkeler uyarınca araştırma ve inceleme yapılması, davalı-(davacı) B.. G..’in davalı M.. Ç..’na olan borcunun miktarı ve çekişmeli taşınmazın değeri gözetilerek, temlikin vekalet görevi kötüye kullanılarak gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğinin belirlenmesi, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı saptanır ise kayıt maliki L.....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 21352 ada 1 ile 21370 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki gecekondunun enkaz bedelinin tahsili amacıyla davalı ...'i vekil tayin ettiğini, diğer davalı olan oğlu...'in taşınmazları kendisine devretmesi için vekalet verdiğine ilişkin beyanı üzerine vekilin taşınmazları...'e devrettiğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescil istemiş, yargılama sırasında bozma kararından sonra ıslah ile iptal-tescil, olmadığı takdirde tazminat isteminde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
maddesi uyarınca istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesine ait hüküm ortadan kaldırılarak, ispatlanamadığı gerekçesiyle asıl ve birleştirilen davada davalı ... yönünden açılan iptal tescil davasının esastan reddine, asıl davada davacı ... ... yönünden açılan davanın atiye bırakılması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına, asıl ve birleştirilen davada davalı ... yönünden ise ispatlandığı gerekçesiyle tapu iptal ve tescil isteğinin kabulüne, ecrimisil alacağı yönünden ise asıl davada 49.724,00 TL, birleştirilen davada ise 15.444,00 TL’nin tahsiline karar verilmiştir. Karar, asıl ve birleştirilen davada davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Asıl ve birleştirilen dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil ile ecrimisil isteğine ilişkindir....
maddesi uyarınca istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesine ait hüküm ortadan kaldırılarak, ispatlanamadığı gerekçesiyle asıl ve birleştirilen davada davalı ... yönünden açılan iptal tescil davasının esastan reddine, asıl davada davacı ... ... yönünden açılan davanın atiye bırakılması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına, asıl ve birleştirilen davada davalı ... yönünden ise ispatlandığı gerekçesiyle tapu iptal ve tescil isteğinin kabulüne, ecrimisil alacağı yönünden ise asıl davada 49.724,00 TL, birleştirilen davada ise 15.444,00 TL’nin tahsiline karar verilmiştir. Karar, asıl ve birleştirilen davada davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Asıl ve birleştirilen dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil ile ecrimisil isteğine ilişkindir....
