Davacının geç teslimden kaynaklı 135.011,64 TL kira tazminatı alacağı, 21.322,72 TL faiz alacağı, 43.864,20 TL imalat bedeli alacağı olmak üzere toplam 200.198,56 TL alacağı bulunmaktadır. Kira tazminatı alacağı ve eksik imalat bedeli alacaklarına uygulanacak faiz yukarıda açıklandığı üzere yasal faizdir. Alacakların 5.000,00 TL ve 2.000,00 TL'lik kısımlarına dava tarihinden bakiye kısımlarına ise 24/01/2012 ıslah tarihinden itibaren yasal faiz uygulanmıştır....
Kaldı ki, yüklenicinin sözleşmede yazılan ve belediyeye verilmesi gereken Hanımlar Lokali inşaatı yapılmamış, iskan ruhsatı alınmamış, sözleşmeye aykırı farklı malzemeler kullanılmış, bu haliyle teslim aşamasına getirilmemiştir.“ bildirildiğini, eserin teslimindeki gecikmenin halen devam ettiğini, inşaatın onaylı projesine aykırı olarak yapılan kısımlarda eksik ve ayıplı işlerden ve benzeri alacak haklarından kaynaklanan diğer talep haklarını saklı tutarak şimdilik gecikme cezası (kira tazminatı) alacağı talebinde bulunmak amacıyla iş bu davayı açtıklarını, her bir bağımsız bölüm için aylık 500 USD olarak kararlaştırıldığından ve eserin teslim tarihi olan 01/04/2016 tarihinden hesaplandığında; 500 USD x 35 (bağımsız bölüm) olmak üzere 15.500 USD aylık gecikme alacağı, 17.500 USD x 12 (ay) = 21.000 USD yıllık gecikme alacağı, 210.000 x 5 (yıl) olmak üzere 1.050.000 USD 01/04/2021 tarihi itibariyle 5 yıllık gecikme alacağının bulunduğunu, gecikme cezası ve sair alacaklarının ifası için yükleniciye...
Davacı vekili; İlk Derece Mahkemesi tarafından kıdem tazminatı ve ücret alacağı için en yüksek banka mevduat faizi, yıllık izin alacağı ve ihbar tazminatı için ise kanuni faiz işletilmesine dair hatalı karar verilmiş olduğunu, toplu ... sözleşmesi ve 6356 sayılı Sendikalar ve Toplu ... Sözleşmesi Kanunu'nun 53 üncü maddesinin ikinci fıkrası gereğince davacının alacaklarına en yüksek işletme kredisi faizi uygulanması gerektiğini belirterek İlk Derece Mahkemesi kararının ortadan kaldırılması istemi ile istinaf yoluna başvurmuştur. 2. Davalı vekili; davalının 4646 sayılı Doğal ... Piyasası Kanunu'na göre ... genelinde doğalgaz dağıtım ve satış faaliyetini yürüten ve hisselerinin tamamı ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, sözleşmeden kaynaklı alacak ve zarar istemine ilişkindir....
Bu durumda, mahkemece, bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak, asansör imalatının inşaat süresine ne ölçüde etki ettiğinin ve buna bağlı olarak işin teslimi gereken tarihin ve gecikme tazminatı miktarının belirlenmesi gerekirken, bu hususta, eksik incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır. Diğer taraftan, gecikme tazminatı ile eksik ve ayıplı iş bedeline ilişkin olarak, ıslaha konu miktarlar yönünden ıslah tarihinden itibaren faize hükmedilmesi gerekirken, hüküm altına alınan toplam miktarlar üzerinden dava tarihinden itibaren faiz yürütülmesi de isabetsiz olmuştur....
faturaların davalı tarafından son ödeme gününe kadar ödemediği takdirde davacının davalıdan, faturanın son ödeme tarihinden itibaren, ticari işlerde uygulanan temerrüt faizi (avans faizi) gecikme bedeli uygulayarak talep edebileceği, fakat davacının dava konusu ettiği; 31/12/2017 tarihli ... nolu 20.996,81-TL bedelli gecikme bedeli (vade farkı) faturasının ve 31.12.2017 tarihli ... nolu 37.587,38-TL bedelli gecikme bedeli (vade farkı) faturasının, hangi geciken faturalara istinaden, kaç günlük gecikme süresi ve hangi oranda gecikme faizi üzerinden hesaplandığına dair detaylı olarak izahatının yapılarak hesap cetvelinin dava dosyasına sunulması gerektiği, Ayrıca davacının, 2016 ve 2017 yıllarında gerçekleşmiş olan gecikmelerden kaynaklı vade farkı faturalarını, ilgili ödemeyi takip eden dönemde düzenlemeyip, 2016 ve 2017 yılındaki geç ödemelerden kaynaklı gecikme bedeli faturalarını, 31.12.2017 tarihinde her yıl için ayrı ayrı olmak üzere toptan tek bir fatura olarak düzenlemiş olmasına...
A.Ş ile müvekkil ... arasında akdedilmiş olan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi uyarınca yüklenicinin sözleşmeye konu İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain ve tapunun .... Ada, ... Parsel (Yeni:... Ada, ... Parsel) numarasında kayıtlı arsa üzerinde yapılan ......
DAVA Davacı vekili; taraflar arasında imzalanan satış vaadi sözleşmesi ile Esenyurt İlçesi Kıraç Mahallesi 1088 ada 5 parselde kayıtlı arsada bulunan Autopia adlı projeye ait D Blok 2. Kat D-115 sayılı dükkanı davacının satın aldığını ve satış bedelini ödediğini, 23.05.2013 tarihinde kat irtifak tapusunun verildiğini, sözleşmede teslim tarihinin 01.06.2012 olarak belirlendiğini ancak bağımsız bölümün halen teslim edilmediğini, sözleşmede geç teslim halinde gecikme tazminatı ödeneceğinin düzenlendiğini ileri sürerek, 21 aylık gecikme tazminatından şimdilik 10.000 USD ve 3.500 TL manevi tazminatın davalıdan tahsilini istemiş, maddi tazminat taleplerini 28.535 USD olarak ıslah etmiştir. II....
İNCELEME VE GEREKÇE: Dava hukuki niteliği itibariyle, faturadan kaynaklı alacağın tahsili istemi ile başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Davacı taraf davalı ile arasında ------- kapsamında fatura bedelinin ödenmediğini iddia etmekte, davalı taraf ise herhangi bir borcunun olmadığını savunmaktadır. Davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan usul hükümleri doğrultusunda basit yargılama usulüne tabi olarak oluşturulan tensibe istinaden yargılamaya başlanmış yöntemine uygun ön inceleme duruşması açılarak öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar incelenmiş, hukuki ihtilaf noktaları belirlenmek suretiyle tahkikat aşamasında deliller toplanmış, icra dosyası celp edilerek incelenmiş, bilirkişi raporu alınmıştır....
Buna göre iş sahibi tarafından açılıp birleştirilmiş olan gecikme nedeniyle cezai şart, kira kaybı tazminatı, eksik ve bozuk işler bedeli, yüklenici ihmaliyle inşaat alanında gerçekleşen hırsızlıktan kaynaklı zararlar ile manevi tazminat istemlerini içeren davanın tefrik edilmesi isabetli görülmemiş, asıl ve birleşen davalarda verilen kararın bozulması gerekmiştir. Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş; öncelikle tefrik edilen dosya birleştirildikten sonra alanında uzman kişilerden oluşturulacak bilirkişi kurulundan, yüklenicinin bakiye iş bedeli alacağı bulunup bulunmadığı, varsa miktarı konusunda ve iş sahibinin birleşen 2015/915 Esas sayılı dosya ve tefrik edilen 2016/144 Esas dosyadaki talepleri hakkında rapor alınıp sonucuna uygun bir karar verilmesinden ibarettir....
