Esas sözleşmenin ilgili hükümlerinin, gerekli olduğu hâllerde izni alınmış bulunan değişik şekli, genel kurulda değiştirilerek kabul edilmişse, bunun Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca onaylanması şarttır. Artırım, genel kurul veya yönetim kurulu kararı tarihinden itibaren üç ay içinde tescil edilemediği takdirde, genel kurul veya yönetim kurulu kararı ve alınmışsa izin geçersiz hâle gelir ve 345 inci maddenin ikinci fıkrası uygulanır" şeklinde düzenlenmiş olup TTK'nın 460/6 Maddesi "Sermaye artırımının yukarıdaki hükümlere uygun olarak gerçekleştirilmesinden sonra, çıkarılmış sermayeyi gösteren esas sözleşmenin sermaye maddesinin yeni şekli, yönetim kurulunca tescil ettirilir." düzenlemesini içermektedir TTK'nın 345/2....

Ayrıca, 27.11.2012 tarihli duruşmada davacı vekili 17.05.2011 tarihli sözleşmenin iptali konusunda talepleri olmadığını, asıl taleplerinin 17.05.2011 tarihli sözleşme ile verilen çeklerin baskı unsuru olarak kullanılarak davacının imzalamak zorunda kaldığı Borç İtfa Sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti ile çeklerin ve fazla ödemenin iadesi olduğunu beyan etmiştir. Dava dilekçesi ve davacılar vekilinin beyanlarından irade sakatlığı nedeniyle geçersizliği istenen sözleşmenin tarihsiz Borç İtfa Sözleşmesi olduğu anlaşılmaktadır. Ancak, mahkemece hile ve ikrah nedeniyle geçersiz olduğu iddia edilen Borç İtfa Sözleşmesi ile ilgili bir değerlendirme yapılmaksızın, dava konusu edilmeyen 17/05/2011 tarihli protokolün ikrah halinde imzalandığının ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....

Sözleşmenin taraflarından birinin sözleşmenin âkidi sıfatıyla kendi iç yapısı içinde aldığı bir kararla diğer tarafın haklarını etkileyebileceği düşünülemeyeceğinden, davacı SÖZ KONUSU GENEL KURUL KARARININ İPTALİNİ İSTEMEDEN, VAROLAN SÖZLEŞME GEREĞİNCE KÂR PAYI ALACAĞININ TAHSİLİNİ HER ZAMAN TALEP EDİLEBİLİR…" gerekçeleriyle kabul edilen davayı onadığını;Yargıtay 11....

Sözleşmenin 10 maddesi taşınmaz ön satış sözleşmesi başlığı altında düzenlemeler içermekte olup aynen ------ sözleşmenin eki ve ayrılmaz parçası olan Ek:2 özel şartlarda ve sözleşmede belirtilen TAŞINMAZIN, aşağıdaki maddelerde belirlenen koşullarda satışı için anlaşmışlardır. 10.1.1 ----,----(Dörtyüzotuzbeşmilyon Türk Lirası) bedel ile ---satmayı, ---- ise bu bedel üzerinden --- satın almayı kabul etmiştir. 10.1.2 Tapu devir masrafları taraflarca eşit şekilde ödenecektir. 10.1.3 Tapu devri gerçekleştikten sonra, --- ilgili gayrimenkul satışı ile ilgili olarak -----satım bedeli karşılığında KDV “siz fatura keseceğini taraflar kabul, beyan ve taahhüt ederler. 10.1.4 Taşınmazın satış tarihine kadar olan ve satış tarihinden sonra ---- kullanım süresinin sonuna kadar doğan ve doğacak olan vergi ve borçları, üzerinde ve tapu kaydındaki takdiyatları, kısıtlamaları, beyanları --------sorumluluğundadır....

Mahkemece, belediyeden dava konusu inşaatla ilgili işlem dosyası getirtilerek, inşaatların yasal olup olmadığının belirlenmesi, sonrasında uyuşmazlık konusu alanlarda uzmanlığı bulunan bilirkişi heyeti ile mahallinde keşif icra edilerek, yapılan imalatlar ve işin seviyesinin tespit edilmesi, sözleşmenin İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 30.09.1988 gün 1987/2 esas, 1988/2 karar sayılı gereği geçerli hale gelip gelmediğinin denetlenmesi; davacının sözleşme hükümlerine ve yukarıda anılan yasal düzenlemelere uygun olarak inşaatı bitirip davalıya teslim ettiğinin, diğer anlatımla davacının davalı arsa sahibi ...'ten hakettiği arsa payının tescilini isteme hakkına sahip olduğunun tespiti halinde; gerek davalılardan arsa sahibi ...'in davalı ...'in kardeşi ve diğer davalı ...'...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi HÜKÜM : Ret KARAR DÜZELTME İSTEYEN : Davalı vekili Taraflar arasındaki hisse iadesi olmadığı takdirde bedel tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Davalı vekili tarafından Dairece verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; Karbims Madencilik İnş. Nakl. Taah. Haf. İth. İhr. San. ve Tic. Ltd. Şti.'...

reddine, diğer borçlu olmadığının tespiti,fazla ödemelerin iadesi ve devir ve teslime ilişkin talep ve davanın reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir....

Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar davacılar vekilinin temyizi üzerine, Dairemizin 22.03.2016 tarih ve 2015/3434 esas, 2016/1791 karar sayılı ilamı ile sözleşmenin başlangıçtaki hukuki imkansızlık nedeniyle geçersiz olduğunun tespiti gerekirken, hatalı değerlendirme ile karar verildiği gerekçesiyle bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, sözleşmenin başlangıçtaki hukuki imkansızlık nedeniyle geçersiz olduğunun tespitine, davacılar vekilinin 04.10.2016 tarihli duruşmada tazminat taleplerini atiye bıraktıklarından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, taraflara vekalet ücreti hükmedilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Kararı, davacılar ve davalı vekilleri temyiz etmiştir....

Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; aşamalardaki ve istinaf başvurusundaki savunmalarını tekrarla belirterek kararın kaldırılmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık; harici satışa dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Tapulu taşınmazların satışı resmi şekil koşuluna tabi olup, haricen satışı TMK’nın 706, BK’nın 213 (6098 sayılı BK’nın 237 nci), 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 26 ve Noterlik Kanunu’nun 60 ve 89 uncu maddeleri gereğince geçersizdir. 2. Kural olarak, 10.07.1940 tarih, 2/77 ve 07.06.1939 tarih, 1936/31 Esas, 1939/47 Karar sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararlarına göre harici satışın hüküm ifade etmemesi durumunda taraflar verdiklerini geri alabilirler. Bilindiği üzere geçerli bir sebebe dayanmaksızın bir kişinin mal varlığından diğerinin mal varlığına kayan değerlerin eksiksiz iadesi denkleştirici adalet düşüncesine dayanır....

K A R A R Davacı, sık sık tatil amaçlı geldiği ...’dan ev almaya karar verdiğini, davalı emlakçı ile taşınmaz satışı hususunda bir sözleşme imzaladıklarını, sözleşmenin kanunun aradığı şekil şartlarını taşımadığını, buna rağmen davacının edimlerini eksiksiz olarak yerine getirmiş olmasına rağmen taşınmazın tapusunun devrinin gerçekleştirilmediğini, ödenen bedellerin iadesi amacıyla davalı hakkında icra takibine başlandığını ve davalının haksız itiraz ettiğini ileri sürerek vaki itirazın iptali ile icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....