İstinaf Sebepleri 1.Davacı vekili, ecrimisil bedelinin tamamının kabul edilmesi gerektiğinden bahisle istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 2.Davalı vekili, yasal mirasçı olması nedeniyle dava konusu taşınmaza yoklama amacı ile gittiğini, takdir edilen ecrimisil bedelinin fahiş olduğunu, taşınmaz için yapılan masrafların ecrimisil bedelinden düşülmesi gerektiğini dile getirmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesi, "istinaf taleplerinin esastan reddine; ecrimisil yönünden kesin, el atmanın önlenmesi talebi yönünden temyiz yolu açık olmak üzere" karar vermiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davalı vekili, yasal mirasçı olması nedeniyle dava konusu taşınmaza yoklama amacı ile gittiğini, takdir edilen ecrimisil bedelinin fahiş olduğunu, taşınmaz için yapılan masrafların ecrimisil bedelinden düşülmesi gerektiğini belirtmiştir. C....
İstinaf Sebepleri 1.Davacı vekili, ecrimisil bedelinin tamamının kabul edilmesi gerektiğinden bahisle istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 2.Davalı vekili, yasal mirasçı olması nedeniyle dava konusu taşınmaza yoklama amacı ile gittiğini, takdir edilen ecrimisil bedelinin fahiş olduğunu, taşınmaz için yapılan masrafların ecrimisil bedelinden düşülmesi gerektiğini dile getirmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesi, "istinaf taleplerinin esastan reddine; ecrimisil yönünden kesin, el atmanın önlenmesi talebi yönünden temyiz yolu açık olmak üzere" karar vermiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davalı vekili, yasal mirasçı olması nedeniyle dava konusu taşınmaza yoklama amacı ile gittiğini, takdir edilen ecrimisil bedelinin fahiş olduğunu, taşınmaz için yapılan masrafların ecrimisil bedelinden düşülmesi gerektiğini belirtmiştir. C....
Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız el atmanın önlenmesini de dava edebilir. Ecrimisil ise gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere hak sahibinin kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı ve birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira bedeli, en fazlası mahrum kalınan gelir kaybı karşılığı zarardır....
Davalı , taşınmazın kök muris ...’dan intikal ettiğini , kendisi ile birlikte İlhan , Hayri ve Dilek’in iştirak halinde malik olduğunu, taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesi için açılan ortaklığın giderilmesi davasında verilen karar üzerine bir kısım taşınmazların kendisi ile dava dışı Dilek tarafından satın alındığını, satın alma tarihinden sonraki dönem için ecrimisil talep edilemeyeceğini, iştirak halinde malik olunan dönemde taşınmazları payı oranından kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile taleple bağlı kalınarak 11.330,00 TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile tahsiline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, çaplı taşınmaza yönelik ecrimisil istemine ilişkindir. Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve ecrimisil isteyebilir....
aykırılığın imar affı kapsamında alınacak yapı kayıt belgesiyle giderilemeyeceği, yapı kayıt belgesinin binanın '' kaçak '' olma niteliğini ortadan kaldıran ve davalı yüklenicinin sözleşmeden kaynaklanan sorumluluklarını ortadan kaldırıcı nitelikte bir belge olmadığı, davalı yüklenicinin mahkemece bozma öncesi verilen makul sürelere rağmen, binayı sözleşmeye uygun ve yasal hale getirmediği, sözleşmeyi imzalayan murisin mirasçılarının paydaş olmaları nedeniyle fesih davasında zorunlu dava arkadaşı oldukları, paydaş devirlerinin sözleşmedeki haklarını temlik ettiği anlamına gelmediği, kaçak yapının korunmasında hukuki yarar bulunmadığından binanı yıkımının gerektiği, yüklenicin taşınmazı kullanımının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olup haksız işgal söz konusu olmadığı, asıl davanın kısmen kabulü ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, dava konusu taşınmaza davalı tarafça yapılan müdahalenin men'ine, binanın kal'ine, davacı tarafın ecrimisile ilişkin...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ARPAÇAY ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/11/2013 NUMARASI : 2012/445-2013/484 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi . .. 'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacılar, paydaş oldukları 29 parsel sayılı taşınmazlarını beş yıldır tüm uyarılarına rağmen davalının kullandığını ileri sürerek haksız elatmanın önlenmesi ve beş yıllık 5000,00 TL. ecrimisilin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişlerdir....
Hukuk Dairesince kısa karar ile gerekçeli karar arasındaki çelişki nedeniyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde verilen üçüncü kararda, davalı ... yönünden dava atiye terk edildiğinden karar verilmesine yer olmadığına, davalılar ..., ..., ... ve ... aleyhine açılan davaların reddine, davacının meni müdahale ve teslim taleplerinin reddine, davalı ... ile ... yönünden davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davacılar vekili ve davalı ... vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir. Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
Bilindiği, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.12.2009 gününde verilen dilekçe ile intifa hakkına konu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 13.05.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, intifa hakkı sahibi oldukları 1928 ve 1929 parsel sayılı taşınmazlardaki bu haklarını davalı bayileri aracılığı ile kullandıklarını, ancak sözleşmeye aykırılık nedeniyle bayilik ilişkisinin sona erdirilmesine rağmen davalının taşınmaza elatmasının devam ettiğini ileri sürerek intifa hakkına konu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve 15.000 lira ecrimisil talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
Dava paydaşlar arasında ecrimisil istemine ilişkin olup, konu ile ilgili yasal düzenleme ve kavramların kısaca açıklanmasında yarar vardır. 13. Mecelle'den aktarılmak suretiyle günümüz hukukunda da kullanılan ecrimisil kavramı, güncelliğini yitirmeyen bir kavramdır. Eski hukukta "emsal mal kıymeti karşılığı" olarak kullanılan ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimidir. Gerek öğreti ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere, hak sahibinin kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tür tazminattır. 14....
