Parsel, 19.423 Metrekare1/1 Arsa Paylı Arsa" finansal kiralama yoluyla kiralandığını, kiralamaya konu taşınmazın davalıya teslim edildiğini, davalının finansal kiralama sözleşmesinden doğan kira bedelleri toplamını ve vadesinde ödemediğinden temerrüde düştüğünü ve bu nedenle fesih ihtarında belirtilen sürelerde borçlarını tam ve eksiksiz olarak ödemediğini ve sözleşme konusu malları müvekkili şirkete teslim etmediğini, davalı ile akdedilen finansal kiralama sözleşmesinin feshi neticesinde sürekli borç ilişkisi sona erdiğini, bu nedenle dava konusu kiralanan malların teslim alındığı şekilde davalı kiracı tarafından iadesi gerektiğini, taşınmazın ihtiyati tedbirle müvekkili şirkete teslim edilmesi talebinde bulunulduğunu, İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 12.12.2018 tarih ve ......
imkanlar mevcut olduğu, sırf bu amaçla taşınmaz satışının ve üstelik davacı ortak karşıyken yerinde olmayacağı nazara alınarak; öte yandan davalı şirketin Olağanüstü Genel Kurul toplantısında yönetim kuruluna şirket taşınmazlarının satışı yönünden yetki verildiğini, her ne kadar Olağanüstü Genel Kurul Kararının iptali için açılan bir dava yoksada, ancak eldeki davanın açıklanan niteliği gereği mahkemece şirketin ekonomik değerlerinin korunması yönünden tedbir verilebileceği gerekli olduğu nazara alınarak, davacı tarafın ihtiyati tedbir talebinin teminat karşılığında kabulüne, 200.000-TL teminat karşılığında şirketin gayrimenkullerinin satışının ihtiyati tedbir yolu ile durdurulmasına karar verilmiştir....
şirkete ait olan malın ihtiyati tedbir kararıyla müvekkili şirkete teslimine, finansal kiralama konusu malın müvekkili şirkete aynen iadesine, mahkeme masrafları ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İhtiyati tedbirin şartlarını düzenleyen bu madde hükmü uyarınca, kural olarak tedbir, kendisi çekişmeli olan, bir diğer ifade ile üzerinde ayni hak iddia edilen malların üçüncü kişilere devrinin engellenmesi amacını güder. Somut olayda, 1081 ada ... ve ... nolu parseller için yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi talep edilmiş olup, temyize konu edilen ....01.2013 tarihli kararda devri ve satışı engellenen 1081 ada ... ve 1085 ada ... nolu parsellerin aynında çekişme bulunmamaktadır. Bu durumda mahkemece, bu parseller üzerinde tedbir kararı konulması doğru olmamış, bozmayı gerektirmiştir....
Maddesi gereğince kiralanan malların mülkiyeti müvekkili şirkete ait olduğunu, yine aynı yasanın 33’ncü maddesine göre kiracı, sözleşmenin kiralayan tarafından feshi halinde finansal kiralama konusu malı iade etmekle yükümlü olduğunu, ihtarnameler karşı tarafa tebliğ edilmişse de bugüne kadar ihtarname gereği yerine getirilmemiş, davalı verilen 60 günlük süre içinde temerrüde düşülen borcu ödememiş olduklarını, hiçbir yükümlülüğünü yerine getirmeyen davalı- kiracı, sözleşmenin fesih olmasına neden olduğunu,, Finansal Kiralama Sözleşmesinin feshi neticesinde sürekli borç ilişkilerinin sona erer olduğunu, .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyası ile sözleşme konusu menkullerinde tarafımıza teslimi yönünde İhtiyati Tedbir kararı verildiğini, ilgili tedbir kararı ....İcra Müdürlüğü ... E....
Noterliği'nin 13/12/2024 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi, faturalar, sevk irsaliyeleri, hesap ekstresi, temerrüt çalışması, ödeme planları vs.) incelendiğinde, bu aşamada ihtiyati tedbir kararı verebilmek için yaklaşık ispat şartının gerçekleşmiş olduğu, davanın da finansal kiralamaya konu malın iadesi davası olması, 20/02/2024 tarihli ve ... numaralı sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesinin 43. maddesinin b bendi de dikkate alınarak, talebin teminatsız olarak kabulüne karar verilmesi kanaati oluşmuş olup aşağıdaki şekilde karar verilmesi gerekmiştir. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: 1-Davacının ihtiyati tedbir talebinin KABULÜ ile, taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmeleri gereğince mülkiyeti davacıya ait olan; ......
yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorunda olduğunu, davacı tarafın dava dilekçesinde öncelikle ihtiyati tedbir talebinde bulunduğu şayet mahkeme tarafından ihtiyati tedbir talebi kabul edilmeyecek ise "ihtiyati haciz niteliğinde ihtiyati tedbir" şeklinde terditli bir talepte bulunduğunu, 6100 sayılı HMK ve İİK kanunda geçici hukuki koruma kurumları detaylı açıklandığı ve " ihtiyati haciz mahiyetinde tedbir talebi '' gibi bir geçici hukuki koruma kurumunun usul kanunlarında mevcut olmadığını, öncelikle yapılması gerekenin davacının bu talep ile ihtiyati haciz mi yoksa ihtiyati tedbir mi talep etmekte olduğu hususunun davacıya sorulması ve talebini somutlaştırılması ile mahkemeyi talep hususunda aydınlatmasını istemek, sonrasında ihtiyati tedbir ya da ihtiyati haciz hususunda karar vermek iken mahkeme tarafından 03.04.2025 tarihinde kurulan ilk ara kararla davacının ihtiyati tedbir talebinin reddedildiği sonrasında ise aynı gün kurulan yeni bir ara kararla bu kez...
, tedbire kendilerinin dinlenilmeden karar verildiğini belirterek tedbir kararının kaldırılmasını talep ettiği, Mahkemenin, davalının itirazı üzerine duruşma açtığı, 26/10/2021 tarihli ara kararı ile, icra veznesindeki paranın alacaklıya ödenmemesine dair tedbir kararındaki kanaati değiştirir bir delilin davalı tarafça dosyaya sunulmadığı, ihtiyati tedbir kararının yerinde olduğu gerekçeleri ile davalının ihtiyati tedbir kararına itirazının reddine karar verdiği, Taraflar arasında 20/12/2019 tarihli ... kullanıcı şirket taahhüt sözleşmesi bulunduğu, sözleşmenin kullanıcı şirketin hak ve yükümlüklerini düzenleyen 4.2. maddesinde; "Kullanıcı şirket 03/01/2023 tarihine kadar kullanmak üzere yerleşeceği 3.katta yer alan 14,8 m2 ofis alanı için Ek-1 de yer alan tabloda belirtilen katılım payını ödemeyi kabul eder, 4.5.maddesinde; 04/01/2018 tarihli kira sözleşmesi işbu sözleşmenin eki olup, kullanıcı şirket, kira sözleşmesi hükümlerine uymayı kabul eder.", ......
Mahkememizin 26/05/2023 tarihli ara kararı ile davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verildiği, teminatın yatırıldığı, tedbir kararının davalı kuruma sistem üzerinden gönderildiği görülmüştür. Mahkememizin 07/06/2023 tarihli ara kararı ile davacının...ANONİM ŞİRKETİ olarak değiştirilmesine karar verildiği, bunun üzerinde mahkememizin 07/06/2023 tarihli ara kararı ile değişen taraflara ilişkin olarak yeniden ihtiyati tedbir kararı verildiği görülmüştür. Davalı vekilinin 20/06/2023 tarihli dilekçesi ile tedbire itiraz ettiği, mahkememizin 22/06/2023 tarihli murafaa tensip tutanağı ile murafaa duruşma günü verildiği, murafaa duruşmasında ihtiyati tedbir kararına itirazın reddine dair karar verildiği, bu hususta mahkememizce 17/07/2023 tarihli ek karar yazıldığı görülmüştür. Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği'nin 21/5. maddesi gereği abonenin adres değişikliği yapması halinde eski adreslerindeki borçlar ödenmeden yeni adrese abonelik verilmemektedir....
Davacı tarafından davalı hakkında kira parasının ve ödünç verilen paraların tahsili için hakkında yapılan icra takipleri dolayısıyla borçlu olmadığının tespiti, taraflar arasında düzenlenmiş 06.....2009 tarihli sulh ve ibra protokolünün feshi, söz konusu protokol ile davalıya devredilen taşınmazların tapusunun iptali, davalı hakkında tapu iptali ve tescili davasındaki feragatinin feshi için açılan ve birleştirilen davalarda, mahkemece davanın reddine ve koşulları oluşmadığından davalının tazminat talebinin reddine dair verilmiş, hükmün davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin ....09.2013 gün ve 2013 / 7301 Esas 2013 / 12098 Karar sayılı ilamı ile hükmün onanmasına karar verilmiş idi. Bu kararın incelenerek düzeltilmesi davacı ve davalı vekili tarafından süresi içinde ayrı ayrı istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. ...-Mahkemenin kararında ve ... ilamında yazılı sebeplere göre HMUK.'...
