Noterliği’nden keşide edilen 28.06.2024 tarih ... yevmiye numaralı ihtarname ile 60 günlük yasal süre içinde kira borcunun ödenmesi, aksi takdirde sözleşmenin fesih edileceği ve fesih süresi sonundan itibaren 3 gün içerisinde sözleşme konusu malları teslimi ihtar edildiği ihtarnamenin davalıya 03.07.2024 tarihinde tebliğ edildiği, anlaşılmıştır. Davalı/ihtiyati tedbire itiraz eden vekili tarafından, davacı alacağının konkordato mühleti önceki dönem borcu olduğu, mühletten önce doğan borçların mühlet içerisinde ödenmesine konkordato komiseri tarafından izin verilmemekte olduğu beyan edilmiş olmakla bir kısım kira borçlarının ödenmediği davalı tarafın da kabulündedir. Finansal kiralama sözleşmesinin kiralayan tarafından feshi durumunda kiracı malı iade ile yükümlüdür (6361m.33). Finanasal kiralama konusu malların mülkiyeti kiralayana ait olduğundan kural olarak konkordato durumunda olsa dahi finansal kiralama konusu malların iadesi istenebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasında davacı vekilinin talebi üzerine verilen ihtiyati tedbir kararının kaldırılması talebinin reddine yönelik olarak verilen kararın süresi içinde davalı ... ve ... Dış Tic. Müh. Ltd. Şti. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, davacılar ile davalı... İnş Turizm San .Tic. Ldt. Şti. arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini ileri sürerek, sözleşmesinin feshi ile tapu iptali ve tescil isteminde bulunarak, taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir isteminde bulunulmuştur....
Davacı vekili tarafından finansal kiralama sözleşmesinin kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle feshedildiğinin tespiti ile sözleşmeye konu menkul malın davacıya teslimi talep edilmiş olup taraflar arasında düzenlenen 25/08/2017 tarihli finansal kiralama sözleşmesi ve malın teslimine dair teslim belgesindeki imzaya davalı tarafından itiraz edilmediğinden sözleşmenin tarafları bağlayacağı ve malın teslim edildiğinin açık olduğu dolayısıyla sözleşmenin 25. ve 27. Maddelerinde kira bedellerinin ödenmediği takdirde sözleşmenin feshi ve teslimi öngörüldüğünden, davacı tarafça kira bedellerinin ödenmesi için Gebze 15. Noterliğinin 09/03/2018 tarih ve 5396 yevmiye numarası ile davalıya ihtarname keşide edildiği ve bedellerin süresi içinde ödenmediğinden ve sözleşme hükümleri gereğince düzenlenen finansal kiralama sözleşmesinin feshi ile teslim edilen malın aynen iadesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir....
III.DEĞERLENDİRME VE NETİCE 1-GÖREV AÇISINDAN YAPILAN DEĞERLENDİRMEDE: 6100 Sayılı Kanunun 389/1-2. maddesinde; "Lehine ihtiyati tedbir kararı verilen taraf, ihtiyati tedbir talebinde bulunduğu anda haksız olduğu anlaşılır yahut tedbir kararı kendiliğinden kalkar ya da itiraz üzerine kaldırılır ise haksız ihtiyati tedbir nedeniyle uğranılan zararı tazminle yükümlüdür. Haksız ihtiyati tedbirden kaynaklanan tazminat davası, esas hakkındaki davanın karara bağlandığı mahkemede açılır." amir kanun hükmü yer almaktadır....
Sayılı dosyası ile yapılan takibe davalının itirazının iptaline ve takip durduğundan alacaklarının güvence altına alınması için ihtiyati hacze karar verilmesini talep etmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık alt kiracının, kiraya veren asıl kiracıya açtığı, fazla ödendiği iddia olunan kira bedelinin iadesi istemlidir. HMK'nun 4. maddesi gereğince kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevli olduğundan ve görevsiz mahkemece ihtiyati tedbire karar verilemeyeceğinden, asliye ticaret mahkemesinin ihtiyati tedbir isteminin reddine dair ara kararı sonucu itibariyle doğrudur. Açıklanan nedenlerle davacının istinaf kanun yolu başvurusunun esastan reddine karar verilmesi gerekmiştir....
D.İş sayılı dosyası ile ihtiyati tedbir kararı alındığını, alınan ihtiyati tedbir kararı .... İcra Dairesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile yasal süresinde icraya konulduğunu beyanla, davanın kabulüne, finansal kiralama sözleşmesinin feshinin tespitine, finansal kiralamaya konu malın teslim alındığı şekilde iadesine/istirdatına, .... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... D.İş ... K. numaralı ihtiyati tedbir kararının açılan iş bu davanın kesinleşinceye kadar devamına karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. CEVAP: Dava dilekçesi davalıya usulüne uygun tebliğ edilmiş, davalı davaya cevap vermemiştir. GEREKÇE Dava; Taraflar arasında akdedilen 22/06/2018 tarih ... numara ile tescilli ... numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesinin feshinin tespiti ile finansal kiralama sözleşmesine konu malların aynen iadesi isteminden ibarettir. .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ......
D A N I Ş T A Y ONUNCU DAİRE Esas No : 2004/3002 Karar No: 2007/3294 Temyiz Eden (Davalı) :… Karşı Taraf (Davacı) : … Vekili : … İstemin Özeti : Davacının, 2886 sayılı Kanuna göre 3 yıllık süre ile kiraladığı … Çocuk Hastanesi bahçesinde bulunan kantinin ikinci yıl kira bedelini yatırmaması ve sözleşme hükümlerine aykırı davranışları nedeniyle sözleşmesinin feshi üzerine, 2886 sayılı Kanunun 75. maddesi uyarınca tahliyesinin sağlanmasına ilişkin olarak tesis edilen davalı idare işleminin iptali istemiyle açılan dava sonucunda, … İdare Mahkemesince; 2886 sayılı Kanun hükümlerine göre … Defterdarlığı ile davacı arasında yapılan kira sözleşmesi uyarınca, … Çocuk Hastanesi bahçesinde bulunan kantinin davacı tarafından işletildiği; özel hukuk hükümlerine tabi kira sözleşmesinin, adli yargı kararı ile feshedilebileceği, kira sözleşmesinin idari işlemle feshi yoluna gidilemeyeceği; kira sözleşmesine dayanılarak kullanılan taşınmazdan dolayı...
D.İş sayılı dosyası ile ihtiyati tedbir kararı alındığını ifade ederek, davalının haksız ve kötü niyetli zilyetliğine son verilmesine sözleşmeden doğacak hak ve alacakların zarar ve ziyanı talep etme hakları saklı kalmak kaydı ile sözleşmeye konu malların aynen iadesine, , ihtiyati tedbir kararının hüküm kesinleşinceye kadar devamına mahkeme masrafları ve ücreti vekaletin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
İhtiyati tedbirde asıl olan ihtiyati tedbire esas olan bir hakkın bulunması ve bir ihtiyati tedbir sebebinin ortaya çıkmasıdır. Bunlar ihtiyati tedbirin temel şartlarını oluştururlar. Maddede bu iki hususa yer verilmiş, ihtiyati tedbire ilişkin hak ve özellikle ihtiyati tedbir sebebi genel olarak belirtilmiştir. Tedbir talebinin kabulü veya reddi bir kısım genel ilkeler konularak hakime bırakılmış, ancak ihtiyati tedbirin uyuşmazlık konusu hakkında verileceğini düzenlemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi işleminin iptali davasının yapılan yargılaması sırasında ihtiyati tedbir ara kararının kaldırılmasına ilişkin talebin reddine dair kararın süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere göre yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, HUMK’nun 440/1 maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 10.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
