değiştirilmesi için 4/5'lik çoğunluğun sağlanmadığı mahkemeden iptal ve değiştirme istemenin koşulları oluşmadığı ve iptali istenen genel kurul kararlarından haberdar olmaları nedeniyle süresinde dava açılmadığı ve 2005-2006 genel kurullarında davacıları ...'...
ün ise 19'uncu sırada kayıtlı olduğunu; davacıların, davalı kooperatifin ortağı olduğunu, dava konusu 8 numaralı genel kurul kararının, davalı kooperatifin 06/05/2018 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında alındığını, genel kurul toplantısının Bakanlık Temsilcisi ...'...
ün ise 19'uncu sırada kayıtlı olduğunu; davacıların, davalı kooperatifin ortağı olduğunu, dava konusu 8 numaralı genel kurul kararının, davalı kooperatifin 06/05/2018 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında alındığını, genel kurul toplantısının Bakanlık Temsilcisi ...'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/471 KARAR NO : 2023/427 DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 22/06/2022 KARAR TARİHİ : 06/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan "Genel Kurul Kararının İptali" davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı, davalı ... ... ... Kooperatifi’nde ... numaralı ... üyesi olup ... ... ... adresinde bulunan, sahibi olduğu taşınmazını satış suretiyle dava dışı ...’a devrettiğini, ancak ... üyeliğini devretmediğini, davalı ... ... ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 23/01/2020 NUMARASI: 2017/630 Esas, 2020/45 Karar DAVANIN KONUSU Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali KARAR TARİHİ: 22/02/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
Direnme Kararının Temyizi: 13. Direnme kararı süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. II. UYUŞMAZLIK 14. Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; iki ayrı parsel üzerinde kurulu sitede ortak gider alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin eldeki davada, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanıp uygulanmayacağı noktasında toplanmaktadır. III. ÖN SORUN 15. Hukuk Genel Kurulunda yapılan görüşmeler sırasında işin esasının incelenmesinden önce, temyize konu kararın gerçekte yeni hüküm niteliğinde olup olmadığı; dolayısıyla temyiz incelemesinin Hukuk Genel Kurulunca mı, yoksa Özel Dairece mi yapılması gerektiği hususu ön sorun olarak değerlendirilmiştir. 16....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/329 Esas KARAR NO: 2024/104 DAVA: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ: 26/04/2022 KARAR TARİHİ: 14/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, ASIL DAVADA; DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatifin kayıtlı ortağı olduğunu, kooperatifin 2020 ve 2021 yılları olağan genel kurul toplantısının 27.03.2022 tarihinde yapıldığını, müvekkilinin de ilgili olağan genel kurul toplantılarına katılarak muhalefet şerhini koyduğunu, kooperatifin ferdileşme yolu ile üyelerine tapularını dağıtmış olduğu halde uzun yıllardır ------- olarak bilinen siteyi kooperatif yönetiminin yönettiğini, müvekkilinin 07.03.2022 tarihli ihtarnameyi davalı kooperatife keşide ederek kooperatif yönetimi ile site yönetiminin ayrıştırılmasını istediğini, yine 27.03.2022 tarihli genel kurula sunmuş...
KARŞI OY Dava; Apartman yönetimi ile davalı şirket arasında apartman duvarının kiralanmasına ilişkin taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesine dayalı olarak kira alacağına ilişkin yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, Kat Mülkiyeti Kanununun 45. maddesine göre ana taşınmazın dış duvarının kiralanmasının kat maliklerinin oy birliği ile mümkün olduğu genel kurul kararının çoğunlukla alındığı, oy birliği bulunmadığı bu nedenle sözleşmenin geçerli olmadığı gibi söz konusu yerin davalı tarafından kullanılmadığı gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiştir. Davacı yönetimin temyizi üzerine Özel Daire; taraflar arasında düzenlenen 01.07.2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesi, imzası inkâr edilmeyip fesh edilmediğine göre geçerli olup tarafları bağlayacağı bu nedenle işin esasının incelenip karar verilmesi gereğine değinilerek bozma kararı vermiştir....
Davacı, üyesi bulunduğu Davalı ... kooperatifi ile ... arasındaki daire paylaşımına ilişkin yönetim kurulu kararı buna ilişkin faaliyetlerin, protokolün, kura çekiminin ve 14.06.2014 tarihli genel kurul kararının iptalini talep etmiştir. Genel Kurulun iptali talebi ile beraber, Yönetim Kurulu ve Daire Paylaşımına ilişkin protokolün iptali talebi birlikte görülemeyeceğinden, Mahkememizce dosya tefrik edilmiş, asıl dosya olan ... esas sayılı dosyada Genel Kurul Kararının iptali, tefrik edilen dosyamızda ise Yönetim Kurulu Kararının ve buna ilişkin protokollerin, kura çekiminin iptali yargılama konusu edilmiştir. Tefrik edilen dosyada mahkememizin 08/03/2018 tarih 2016/380 - 2018/212 E.K. Sayılı kararı ile davanın reddine dair karar verilmiş olup davacı vekilinin istinafı üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45....
Uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanacaksa, görevli mahkeme sulh mahkemesi olacaktır. Yalnız kat malikleri kurulu kararına razı olmayan veya başka bir kat malikinin ve kiracının eyleminden zarar gören kat maliki değil, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre herkes uyuşmazlığını sulh mahkemesine götürecektir....
