. … İSTEMİN ÖZETİ: Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, … Mahallesi, … (Köy Civarı) Mevkii, … pafta, … parselde yer alan ve davacıların murisi … adına kayıtlı taşınmazın imar planında "yol ve park" olarak planlandığı halde kamulaştırılmayarak hukuken el atıldığı iddiasıyla fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 780.000,00-TL kamulaştırmasız el atma bedeli ve 10.000,00-TL de ağaç bedeli olmak üzere toplam 790.000,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte ödenmesine karar verilmesi istemiyle açılan davada, davacıların tazminat isteminin kısmen kabulü, kısmen reddi, Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, … Mahallesi, … (Köy Civarı) Mevkii, … pafta, … parselde yer alan taşınmazın davacıların taşınmaz üzerindeki hissesi oranında hesaplanan toplam kamulaştırmasız el atma bedeli ve ağaç bedeli olmak üzere 613.870.00-TL'nin dava tarihi olan 16.04.2019 tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalı idarelerce davacılara ödenmesi, fazlaya ilişkin talebin...
hak sahibine ödenmesi gerektiği....
CEVAP Davalı idare vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaza kamulaştırmasız el atma iddiasının gerçeği yansıtmadığını, taşınmazın usulüne uygun olarak alınan kamulaştırma kararı gereği kamulaştırma işlemine tabi tutulduğunu, kamulaştırma evrakının noter marifetiyle davacılar miras bırakanına tebliğ edildiğini, davacıların miras bırakanı adına kayıtlı hissesi için 239.248 TL olarak takdir edilen kamulaştırma bedelinin Türkiye Emlak Kredi Bankası İzmir Şubesine kayıtsız şartsız bloke edildiğini, taşınmaz kamulaştırıldığı için iş bu davanın kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat talepli olarak görülemeyeceğini, bedel artırım davası olarak kabulü halinde ise davanın hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığını, talebin fahiş olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 26.04.2013 tarihli ve 2011/393 Esas, 2013/182 Karar sayılı kararı ile asıl ve birleştirilen davanın reddine karar verilmiştir. IV....
DAVA Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle;...Mahallesi, 1277 parsel sayılı taşınmaza kamulaştırma yapılmaksızın el atıldığını belirterek el atma bedelinin davalı idareden tahsilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı idare vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın mülga Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü tarafından İmar ve İskan Bakanlığının 04.05.1979 tarihli ve 575/1138 sayılı Olur'u ile kamulaştırıldığını, Kıymet Takdir Komisyonu tarafından davacı hissesi karşılığı olarak 55.600,00 TL kamulaştırma bedelinin taşınmaz maliki adına T. Emlak Kredi Bankası......
uygun olarak düzenlenen bilirkişi raporuna göre hesaplanan el atma bedelinin davalı idareden tahsiline karar verilmesi suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
Bu düzenleme Dairemizin de kabulünde olduğu üzere; hukuka uygun geçerli bir kamulaştırma bulunmadan ve mülga 16 ncı ve 17 nci maddelerde belirtilen şartlar yerine getirilmeden tescil kararı verilmiş taşınmazlara ilişkin olarak açılan kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı davaları kapsamamaktadır (Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 16.01.2020 tarihli ve 2019/7050 Esas, 2020/577 Karar sayılı kararı). Yukarıda anılan Dairemiz kararından sonra bu tür kamulaştırmasız el atma sayılabilecek halleri de kapsamak üzere TBMM tarafından 2942 sayılı Kanun’un Ek 3 üncü maddesinin birinci fıkrasına 2021 yılında 7327 sayılı Kanun’un 20 nci maddesi ile eklenen, 3 üncü cümle ile usulsüz kamulaştırma işlemlerine rağmen idare adına tescil edilen taşınmazların değerinin tespitinde de 1 inci ve 2 nci cümlelerde belirtilen usulün uygulanacağı hüküm altına alınmıştır....
Bu düzenleme Dairemizin de kabulünde olduğu üzere; hukuka uygun geçerli bir kamulaştırma bulunmadan ve mülga 16 ncı ve 17 nci maddelerde belirtilen şartlar yerine getirilmeden tescil kararı verilmiş taşınmazlara ilişkin olarak açılan kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı davaları kapsamamaktadır (Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 16.01.2020 tarihli ve 2019/7050 Esas, 2020/577 Karar sayılı kararı). Yukarıda anılan Dairemiz kararından sonra bu tür kamulaştırmasız el atma sayılabilecek halleri de kapsamak üzere TBMM tarafından 2942 sayılı Kanun’un Ek 3 üncü maddesinin birinci fıkrasına 2021 yılında 7327 sayılı Kanun’un 20 nci maddesi ile eklenen, 3 üncü cümle ile usulsüz kamulaştırma işlemlerine rağmen idare adına tescil edilen taşınmazların değerinin tespitinde de 1 inci ve 2 nci cümlelerde belirtilen usulün uygulanacağı hüküm altına alınmıştır....
"gerekçesini içeren 28.11.1956 tarihli ve 15/15 sayılı kararı ile; “Her dava açıldığı tarihteki fiili ve hukuki duruma göre karara bağlanır" genel hukukî prensibini hâvi Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 10.05.2017 tarihli ve 2017/3-990 Esas, 2017/954 Karar sayılı kararı nazara alınarak dava konusu taşınmazın idare adına tescil edildiği tarihe göre kamulaştırmasız el atma olgusunun 04.11.1983 tarihinden önce gerçekleştiği gözetilerek dava konusu taşınmazın el atma tarihindeki niteliğine göre dava tarihi itibarıyla değerlendirme yapılarak tazminat bedelinin belirlenmesi gerekmektedir. VI. KARAR Açıklanan sebeple; 1. Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, 2....
Sonuç olarak, hukuki el atma nedeniyle mülkiyet hakkından kaynaklanan davalar, öncelikle imar kanununun uygulanmasından doğan idari işlemlerin iptali istemiyle idari yargıda açılan iptal davaları, akabinde bedele ilişkin Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılan bedel tespiti ve tescil davalarından oluşmaktadır. Açılan bütün davaların ortak özelliği, mülkiyetin bedele dönüştürülmesi suretiyle, kısıtlılığın giderilmesi ve taşınmaz bedelinden oluşan zararın ödenmesi istemlerine ilişkin olmasıdır....
Sonuç olarak, hukuki el atma nedeniyle mülkiyet hakkından kaynaklanan davalar, öncelikle imar kanununun uygulanmasından doğan idari işlemlerin iptali istemiyle idari yargıda açılan iptal davaları, akabinde bedele ilişkin Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılan bedel tespiti ve tescil davalarından oluşmaktadır. Açılan bütün davaların ortak özelliği, mülkiyetin bedele dönüştürülmesi suretiyle, kısıtlılığın giderilmesi ve taşınmaz bedelinden oluşan zararın ödenmesi istemlerine ilişkin olmasıdır....
