Mahkemece, Sezin Sitesinin 20.09.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptaline, yeni yönetici atanmasına yönelik talep yönünden ise dava devam ederken yeni yönetici atandığı talebin konusuz kaldığı gerekçesiyle hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kararının iptali talebidir....
Buna göre, dava konusu sitenin dosyadaki tapu kaydına göre 72 bağımsız bölümden oluştuğu, iptali istenilen kat malikleri kurulu ikinci toplantısına asalaten ve vekaleten 34 kişinin katıldığı, katılanların bir kısmı malik olmadığı gibi vekaletlerinin de bulunmadığı, buna göre yönetici ve denetçi seçimine ilişkin kararlarının iptali gerekirken gerekçe gösterilmeden davanın reddi doğru görülmemiştir.” gerekçesi ile bozulmuş, mahkemece bozmaya uyulmuştur. Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de bozma kararı gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Mahkemenin, Yargıtay’ın bozma kararına uyması ile, bozma kararı lehine olan taraf yararına bir usuli kazanılmış hak doğar. Mahkeme yönünden ise uyulan bozma kararında gösterilen şekilde karar vermek mükellefiyeti meydana gelir. Mahkemenin ilk kararının; yönetici ve denetçi seçimi hakkındaki kat malikleri kurulu kararının iptali gerektiği ve bu yönden bozulduğu, diğer yönlerden ise onandığı açıktır....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen 13.01.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına vekaleten katılanların ve tapu kayıt maliki yerine oy kullananların varsa adlarına katıldıkları kat malikleri tarafından verilmiş vekaletname örneklerinin yönetimden, 2-İptali istenen 13.01.2013 tarihli kat malikleri kurul kararlarının içinde yer aldığı karar defterinin ilgili yönetimden, 3-13.01.2013 tarihi itibariyle anataşınmazda mevcut tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösteren tapu kayıtlarının ve yönetim planının tapu müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 23.11.2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan 2, 3, 4 ve 8 nolu kararlar ile 23.12.2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan tüm kararların iptali, birleştirilen davada ise hakimin müdahalesiyle ferdi ısınma sistemine geçilmesi istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın ise reddine karar verilmiş, hüküm davacı-birleşen dava davalısı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 20.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Hukuk Genel Kurulu 2009/3-192 E., 2009/259 K. Hukuk Genel Kurulu 2009/3-192 E., 2009/259 K. KAT MALİKLERİ GENEL KURUL KARARININ İPTALİ DAVASI "İçtihat Metni" Davalı, toplantının yönetim planına uygun olması nedeniyle davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 7.1.2005 tarihli yönetim planı değişikliğini içeren kat malikleri kurulu kararının ve tapuya işlenmiş olan değiştirilmiş yönetim planının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davada 7.1.2005 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenmekte olup dosyaya getirtilen bilgi ve belgelere göre ... ait 3 nolu bağımsız bölümü ... ile ... , ... ait 15 nolu bağımsız bölümü ... , ... ait 19 nolu bağımsız bölümü ... , ... ait 20 nolu bağımsız bölümü ... , ... ait 24 nolu bağımsız bölümü ... , ... ait 25 nolu bağımsız bölümü ... , ... ait 26 nolu bağımsız bölümü ... , ... ait 28 nolu bağımsız bölümü ... , ... ait 32 nolu bağımsız bölümü ... temsil ettiği ve toplantıya katıldığı anlaşılmaktadır....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/908 Esas sayılı dosyasında ise davacılar vekili aynı taşınmaza ilişkin 16/12/2013, 02/01/2014, 11/05/2015 ve 14/09/2015 tarihli kat malikleri toplantıların ve özellikle 14/09/2015 tarihli kat malikleri kurulu kararının hükümsüzlüğünün tespiti ile iptalleri, müteahhit ... Yapı Turizm San. ve Tic. AŞ tarafından imzalanması istenen kat karşılığı inşaat mukavelesinin müvekkilleri yönünden müvekkilleri aleyhine bulunduğunun ve imzalanması halinde büyük zararların doğabileceğinin tespiti istenilmiş, mahkemece ... 7....
nin istemi üzerine bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı ya da taahhütlü mektup ile nedeni de bildirilerek olağanüstü genel kurul toplantı çağrısının yapılması gerektiği düzenlenmiş olmakla somut olayda ilan panosuna asılmak suretiyle duyurunun yapılmış olması olağanüstü toplantı için aranan şekil şartını sağlamadığı, davacıya da imza karşılığı yapılmış bildirim ya da taahhütlü mektupla bildirim bulunmaması karşısında davanın kabulü ile 31/07/2015 günlü olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısının kararlarının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 31/07/2015 tarihinde yapılan olağanüstü kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. İptali istenen toplantının olağanüstü kat malikleri toplantısı olduğu ve davacının toplantıya katılmadığı tespit edilmekle 634 sayılı KMK'nın .... maddesine göre, önemli bir sebebin çıkması halinde, yönetici veya denetçinin veya kat maliklerinin ......'...
Bu hüküm anataşınmaz üzerinde yapının yıkılıp kat mülkiyetinin veya kat irtifakının sona ermesinden sonra uygulanabileceğinden dava konusu taşınmaz üzerindeki yapının halen mevcut olduğu, kat mülkiyeti terkin edilmiş ise de davaya konu kat malikleri kurul kararının alındığı tarihte kat mülkiyetinin kurulu bulunduğu dikkate alındığında binanın yıkılarak yeniden yapılması yönünde kararın Kat Mülkiyeti Kanununun 45. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri kararla mümkün olduğundan bu koşulu sağlamayan 16.10.2014 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali yerine yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 11/12/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı ... yönetiminin kanunsuz ve hileli kararlarla gündem belirleyerek kat malikleri kurulu toplantısını 03/02/2013 tarihinde yaptığı, toplantı çağrısının 21/02/2013 tarihinde tarafına tebliğ edildiği, yönetimce alınan kararların yönetim planına aykırı olduğu bildirerek 03/02/2013 tarihli kat malikleri kurul toplantısında alınan kararın 2-5-6-7-8 nolu maddelerinin iptali istenilmiş, mahkemece; , iptali istenilen 03/02/2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının yönetim planında öngörülen tarihte yapılmaması nedeniyle olağanüstü toplantı niteliğinde olup, çağrı ve toplantının olağanüstü toplantı prosedürüne göre yapıldığı, toplantıda sayı...
