Sokak, No:... adresinde ve tapunun ... ada, ... sayılı parselinde kayıtlı taşınmazın hisseli maliki olan davacı tarafından, anılan taşınmazın Hazine hissesine isabet eden kısmının 29/06/2016 - 06/02/2018 tarihleri arasında fuzulen işgal edildiğinden bahisle 2886 sayılı Kanun'un 75. maddesi uyarınca 304.417,97 TL ecrimisil istenilmesine ilişkin ... tarih ve ... sayılı Ecrimisil İhbarnamesi ile anılan taşınmazın 15 gün içerisinde tahliye edilmesi, aksi takdirde yasal yoldan tahliyenin sağlanacağına ilişkin ... tarih ve ... sayılı işlemin iptali istemiyle açılan ve ... tarihli, E:..., K:... sayılı... İdare Dava Dairesi kararıyla istinaf incelemesinden geçen ......
Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, hak sahibinin, hak sahibi olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat tazminat olup, 08.03.1950 tarihli ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler....
Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 89. maddesinde de, kiraya verilen, irtifak hakkı kurulan veya kullanma izni verilen taşınmazlardan süresi dolduğu hâlde tahliye edilmeyen, sözleşmesi feshedilen veya herhangi bir sözleşmeye dayanmaksızın fuzuli olarak işgal edilen Hazine taşınmazlarının tahliyesinin; hasat sezonu, iş ve hizmetlerin mevsimlik faaliyet dönemi de dikkate alınarak defterdarlık veya malmüdürlüğünün talebi üzerine, bulunduğu yer mülki amirince en geç 15 gün içinde sağlanarak, taşınmazın İdarece görevlendirilecek memurlara boş olarak teslim edileceği kurala bağlanmıştır....
Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan 2010/383 Esas sayılı ikinci davada da; ilk davanın karar tarihi olan 28/01/2010 ile taşınmazın tahliye edildiği 19/03/2010 tarihleri arası için ecrimisile hükmedildiği, anılan kararın da temyiz edilmeden kesinleştiği, davacının bu defa 08/04/2011 günlü dava dilekçesiyle; ilk davanın dava tarihi olan 26/06/2009 tarihinden 28/01/2010 tarihine kadar geçen dönem için ecrimisil isteminde bulunduğu anlaşılmaktadır. Bilindiği, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır....
Ecrimisil fuzuli şagil tarafından rızaen ödenmez ise, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil olunur." hükmü yer almaktadır....
YARGILAMA SÜRECİ : Dava Konusu İstem : Dava; mülkiyeti hazineye ait balıkçı barınağının davacı tarafından işgal edildiği gerekçesiyle 2886 sayılı Kanunun 75. maddesi uyarınca tahliye edilmesine ilişkin 05/02/2015 tarih ve 131 sayılı işlemin iptali istemiyle açılmıştır. İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti : ... İdare Mahkemesince verilen … günlü, E:…, K:… sayılı kararıyla; davacıyla 2001 yılında 10 yıl süreli kira sözleşmesi yapıldığı, ancak davacının yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle sözleşmenin feshedildiği, feshe karşı Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan davanın reddedildiği ve kararın kesinleştiği, 2013 yılında tahliyeye yönelik tesis edilen işleme karşı açılan davanın da reddedildiği ve Onuncu Dairece onandığı, davacının fuzuli şagil durumuna düştüğü gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğine ilişkindir. Davacı, mülkiyeti hazineye ait 1022 parsel sayılı taşınmazın 2.050 m2'lik bölümünü davalının açık otopark ile parke taşı imalat tesis yeri olarak kullanmak suretiyle işgal ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yıkım isteminde bulunmuştur. Davalı, zamanaşımı süresinin dolduğunu, davacı idarenin bilgisi dahilinde kiracı olarak faaliyet gösterdiğini belirtip davanın reddini savunmuştur....
YARGILAMA SÜRECİ : Dava Konusu İstem : Dava; Dava; Hazineye ait taşınmazda sondaj kuyusu açılarak etrafının telle çevrildiği ve iş makinesiyle düzeltilerek kullanılmak suretiyle fuzulen işgal edilmesi nedeniyle, davacıların taşınmazdan tahliye edilmelerine ilişkin Antalya Valiliğinin … günlü, … sayılı işlemiyle, Kepez Kaymakalığının … günlü, … sayılı işleminin iptali istemiyle açılmıştır. İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti : … İdare Mahkemesinin, Danıştay İkinci Dairesinin 20/10/2021 günlü, E:2021/12699, K:2021/3556 sayılı bozma kararına uyularak verilen temyize konu kararıyla; davacıların 2/B kapsamında hak sahibi olduğu ve taşınmazı satın alma konusunda önceliği bulunduğu dikkate alındığında, uyuşmazlık konusu taşınmazdaki kullanımlarının 6292 sayılı yasa hükümleri kapsamında hukuki dayanağının bulunduğu, bu nedenle fuzuli şagil kabul edilemeyeceği gerekçesiyle dava konusu işlemlerin iptaline karar verilmiştir....
Ve Tic.Ltd.Şti. yönünden davanın kabulüne, diğer davalı ... yönünden ise davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içerisinde davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar, davalı kiracının akde aykırı olarak kiralananı diğer davalı şirkete devrettiğini, sözleşmeye göre izin almadan devrin yasak olduğunu belirterek fuzuli işgal nedeniyle davalıların tahliyesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen hükmün davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine, Daire'nin 23.02.2017 tarih, 2017/1395 Esas, 2017/1950 Karar sayılı ilamı ile, " ......
